物业管理有关条例及规定(doc10)-物业管理(编辑修改稿)

物业管理有关条例及规定(doc10)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

E 请勿在上述公共区域施工或未获得管理处事先书面同意擅自接驳公共电力，所有工程必须于业主所购房室内进行。 F 各单公共走廊已进行装饰，切勿在公共地方搅拌水泥或遗溢油漆颜料，因其干涸后很难剥除，会严重影响楼面观瞻。 G 每日工作完毕，请关妥所有门窗、水龙头及电器开头关方可离开。 H 在施工期间， 管理处工程人员将会例行巡视，并进入各业主房内察看有关工程是否符合批准或原先认可的图纸。 完工时 A 若将装修杂物弃置于公共地方，请即搬离。 B 请立即前往管理处，通知派人察看竣工工程，并须退还所有临时工作证，以避免延误发还保证金。 临时工作证及保证金为公众保安及减低外来干扰，未获业主聘用及未向管理处办妥手续的装修单位及人员，不是进入小区内施工。 当业主聘请装修单位或个人装修时，请促其提前同管理处填交临时工作证申请表，提前 中国最大的资料库下载 中国最大的资料库下载 时间不可少于 2 个工作日。 届时，管理处将签发临时工作证，装修人员须随身 佩挂，以资识别。 保证金的发还 装修完工时，业主的装修单位须立即前往管理处退还所领取的临时工作证，办理领还保证金手续，可免延误发还。 发还之前，管理处会先行察看，以确保没有抵触下述条款。 例如： A 是否在公共区域遗留装修杂物； B 是否损坏公共设备； C 装修工程是否符合有关条例及管理处事前所认可的图纸； D 已否交还所有领取之临时工作证，若有遗失，每张将扣回手续费。 若上述手续全部完成，随即如数发还保证金。 若发现工程抵触上述各点者，所属业主须负责在指定期限内清理及修 改。 保证金暂被扣存，直至有关改进工程满意后，才会发还。 若业主延误，未能在期限内完成有关的清理及修复工程，管理处可不必预先通知，另请装修单位代为处理，并按值从保证金扣除。 若保证金不足以抵偿，业主须另缴付不足之数。 中国最大的资料库下载 （三）清洁服务 公共区域清洁 保持公共区域清洁，人人有责，谨请业主合作，共同保持清洁。 请劝导孩童，切勿随处弃置垃圾或涂污墙壁。 切勿将垃圾、杂物抛出窗外，以免 造成意外，危及他人安全。 垃圾清倒安排 管理处日后会按情况作出安排，为各业主清扫垃圾。 届时另发较详细通告，每日请依靠细节放置垃圾，以便清洁员工清倒。 （四）保安、防火及防风注意事项 管理 /保安人员 小区每日 24 小时均有管理和保安人员看守值班，管制出入口，停车场及巡逻区内公共区域。 单元防盗门 为加强户内保安，各单元防盗门须及时关闭，防避陌生人士擅自进入。 陌生人士 各业主（或住户）开启单元防盗门进出时，请留意陌生人士跟随，提防紧随而入。 若有怀疑，请即通知巡逻保安员或致 电管理处。 安全细节 当遇见或听见任何可疑人士或声音，请立即通知管理处或保安人员。 切勿随便给佰生人士开启单元防盗门。 避免将贵重财物存放家中。 中国最大的资料库下载 中国最大的资料库下载 外出时，将所有窗户关闭。 黑夜时，最好留有适度照明灯光。 防火须知 — 对燃烧中的烟蒂及火柴等，应留意火种是否完全熄灭，即时清理灰烬。 — 不可在同一插座接驳太多电器，免电线负荷过度。 — 不可将裸露电线直接接驳插座，应使用适当插头。 — 家庭各成员应知道室内电源总闸，在紧急时，即时关闭。 — 火柴、打火机及其 易燃及危险物品，应远离儿童。 — 使用管道煤气时，请将窗户打开，以保持空气流通。 万一气体泄露时，也可避免在室内积聚。 停止使用时，应关闭煤气总闸（尤其外出时）。 — 定期检查及更换电线和电器接线插座，接驳煤气的胶喉。 公共通道 — 请勿将杂物堆放在公共地。