深圳xx大厦前期报告--xx大厦初步市场分析及物业发展建议(ppt44)-物业管理(编辑修改稿)

深圳xx大厦前期报告--xx大厦初步市场分析及物业发展建议(ppt44)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

翡翠星光园 44333㎡ 2020年上半年 库下载 01000202030004000500060002020年 2020年 2020年上升幅度片区价格提升明显； 四 、布吉 房地产市场情况： 年度 2020年 2020年 2020年 价格 35004500元 /平方米 4350元 /平方米 5186元 /平方米 受地产开发重心向关处转移、深惠路改造、地铁三号线、关外城市化启动等多方利好的推动，未来一段时间内布吉楼市价格还有上升空间。 从楼盘的素质来看， 2020年以来布吉新推楼盘整体素质已经大幅度提高。 我们对 市场 的认知； 库下载 客户群体多样化（ 1） 布吉客户； 四 、布吉 房地产市场情况： 客户类型 客户特征 户型需求 购买关注点 布吉本地政府 /企业行政管理人士 收入稳定，供楼信心强，有改善居住条件的愿望 以中大户型三、四房为主，多是二次置业 产品的舒适性和景观，与自己身份、地位相匹配的高档物业 布吉本地居民 可观的收入及丰厚的积蓄，渴望居住在高品质高素质的环境中，购买力强，喜欢一次性付款 中大户型、中等居家户型为主的三、四房，方便几代人居住 关注产品的户型、风水、性价比及品质，会选择与原居住范围较近的楼盘 布吉私营业主 以办厂为主，经商意识较强，有自己的产业及可观的积蓄，希望与家人一起生活，注重生活品质和温馨感 以中大户型三、四房为主，方便一家人居住 关注社区氛围及周边配套，会选择与生活息息相关的便捷的社区 我们对 市场 的认知； 库下载 客户群体多样化（ 2） 布吉客户； 我们对 市场 的认知； 布吉小生意人 在布吉奋斗多年，有一定的积蓄，想改变居住环境，属较理性客户 以中等户型小三房、二房为主，方便居住 关注社区地段及性价比，会考虑交通较畅通的社区 大型外资 /国有 /民营企业员工 有较稳定的收入，有多年的积蓄及稳定的工作，希望在布吉安家落户 以中等户型小三房、二房为主，居家 关注社区环境及产品创新，会考虑素质较高的楼盘 换房客户 布吉老居民，熟悉环境，通过换房改变现生活环境，以二次置业为主 以中大户型为主，会选择大三房、四房 关注社区环境和绿化率，会考虑素质大楼盘 中长线投资人士 对地产业较熟悉，看好布吉市场升值潜力，有松散的资金，主用于房地产投资 以中小户型为主，小二房、一房、单身公寓是关注对象 关注楼盘的升值潜力和户型面积， 工厂高级技工 /中低层管理人员 在布吉工厂工作，收入平稳，需购房实现长期居住，大多是中年以上，生活有规律 以二房、小三房为主 关注价格，注重交通、配套和社区环境 四 、布吉 房地产市场情况： 库下载 客户群体多样化（ 3） 罗湖、福田客户； 我们对 市场 的认知； 四 、布吉 房地产市场情况： 客户类型 客户特征 户型需求 购买关注点 罗湖、福田中低级白领 大多一次置业，相对年轻，文化素质及教育程度较高，经济实力一般，希望能在关外买到性价比较高、素质较好的楼盘 以中小户型小三房、二房为主 关注户型的创新及舒适度，会选择较好素质的楼盘 罗湖、福田生意人 看好布吉产品的性价比，有一定积蓄，想在深圳安家通过买房给自己带来成就感 以中小户型小三房、二房为主 关注楼盘的社区配套及绿化率，会选择素质楼盘 罗湖服务业从业人员 在罗湖工作布吉上班，有一定积蓄，基于实力的考虑希望能买到性价比较高的房子 以中小户型小三房、二房为主 关注楼盘的社区地段及配套，会选择素质楼盘 库下载 客户群体多样化（ 4） 周边辐射客户 /外销客户： 我们对 市场 的认知； 四 、布吉 房地产市场情况： 客户类型 客户特征 户型需求 购买关注点 横岗工作布吉居住的人士 对布吉熟悉，往来于横岗与布吉之间，经济雄厚，购买力、消费力较强，希望在布吉安家 以中小户型小三房、二房为主 关注楼盘的社区配套及绿化率，会选择素质楼盘 平湖工作布吉居住的人士 对布吉熟悉，往来于平湖与布吉之间，经济雄厚，购买力、消费力较强，希望在布吉安家 以中小户型小三房、二房为主 关注楼盘的社区配套及绿化率，会选择素质楼盘 龙岗其他地区工作、布吉居住的人士 对布吉熟悉，往来于龙岗其他地方与布吉之间，经济雄厚，购买力、消费力较强，希望在布吉安家 以中小户型小三房、二房为主 关注楼盘的社区配套及绿化率，会选择素质楼盘 库下载 客户群体多样化（ 5） 目前区域购房以中端客户为主： 我们对 市场 的认知； 四 、布吉 房地产市场情况： 客户层次 客户类型 可承受价格 选择房型 置业次数 中高端 本地公务员、布吉本地居民、私企业主、大型国企 /事业单位客户、换房客户、中长现投资者、外籍（含港澳台）办厂人士、 50100万元 大三房 四房 二次及以上 中端 布吉和市区的小生意人、横岗、平。