当代清水园产品建议书(doc38)-经营管理(编辑修改稿)

当代清水园产品建议书(doc38)-经营管理(编辑修改稿)内容摘要：

16 三、景观规划 由于小区的环境景观规划由泛亚易道公司负责设计，所以我司只做简单的原则性建议。 环境景观设计思想 “买房子不仅要买居住面积，还要买 居住环境”，这是现时消费者对发展商提出的新要求。 本地居民对房产品环境意识觉醒，并非一夜之间发生。 含有“环境”一词的各种信息，爆炸般地自全球袭来，足以影响我们平静的生活，也足以改变我们对环境问题的认识与看法。 然而，与老百姓生活最密切的恐怕还是他们身临其境的居住环境。 如果说我们的室内居住空间更多强调人的生理的功能，那么环境空间则更多关心人的心理需求。 作为与建筑主体有机组合的一部分，清水园的环境设计思想体现在以下几个方面： 1） 环境规划设计的第一要素是重新审视和熟悉目前与未来发展中人的基本生活方式 ，这样将有助于将居住生活作为一个涵盖生理与心理需求的整体来加以思考。 2） 在住宅环境中，应具有更亲切的休闲、交往空间，提供居于其中的人们无拘束交流的条件，创造具有交往性、生活性的环境。 3） 相比城市环境中的全封闭高架路、立交桥等注重功能性的设计，居住环境应更重视人性化。 人性中所向往、所期待的正是规划中所要满足的；具体表现在环境景观的尺度、用材、色彩与周边的协调性上。 17 4） 在“回归自然”的呼声中，我们发现人类自身就是最大的自然，就是有感情、有思想、有血有肉、有感受力且心理上极易受伤害的自然之物。 关心作为自然物的人类，在现 代化的城市中显得尤为重要，因为我们很容易在快节奏的现代生活中失去自己。 优化的住宅环境在某种程度上帮助人们寻回对家园的概念，缓和人们在工业化社会中的异化感。 5） 强调环境设计的主题内涵与丰富的空间形态。 从实用角度看，它是为人们提供舒适愉悦的生活氛围；而从心理上来讲，它又满足了人们对大自然的向往。 清水园在自然的前提下强调园区布局的秩序感，符合区域功能需求，以与小区整体风格相协调。 6） 环境景观设计基本定位：接触自然。 我们以这一基本定位对小区内的各个围合空间进行相应的规划设计及各小主题的设计。 7） 环境景观布置整体统一性。 住 宅区环境设计的整体秩序必须首先建立其整体结构、确立有机贯穿于各组团的共同要素，即确定区域环境符号性语言，它对整个小区的环境规划功能组织起主导作用，并与建筑形成对比与调和的关系。 小区共分三个景观主题，同时也自然形成三个自成体系的小组团，而又彼此在地形、主题物上有着内在联系。 环境景观设计的象征意义 我们试图一改以往环境设计中那种在建筑主体之外附带性地来点“绿色填补”的做法，而将环境的设计放在与建筑设计同等重要的位置，以注重室内外整体功能有机组织形式来规划住户的生活形态。 18 从居住区以外观 察，它营造的是一个低矮的水平展开的有机组合体，而从内部活动的人来观察，它又形成一种草木葱茏、变化丰富并且功能指引明晰的生态居住体。 我们计划在园区中提炼自然事物的浓缩概念，以一种单纯方式呈现小区各环境的主题。 三个自成一格的小组团的主题分别为： 水 —— 中心水花园； 木 —— 西南角健身休闲区； 石 —— 河滨漫步休闲景观带。 在具体实施中配合使用部分金属材料和沙石，每个景观区域的材料选择以一种为主，其他几种作为辅助配合。 这一环境系列主题的材质，具有一定的象征意义： 水乃生命之源，自然界最基本要素之一，由它组成 人类生命体中70%的成分。 它是自然界最温顺也是最疯狂力量之一。 水的存在几乎设定了人类存在所有前提。 石材是几千年来人类构造建筑物、创作艺术品的主要原料，其沉稳和固执的个性及自然属性与意义已深入人心。 沙可以被看作一种细微的碎石。 它具有水的流动性，又兼有石材与泥土某些特征。 它是物质松散结构的外在表现，具有极强的可塑性格，是一种建筑辅助材料。 我们对沙的直觉感受是柔软的、松弛的、随风即逝的印象。 它象征着人类生活的某种不确定性。 木材质，一种与动物及人类相对应的生命体。 与水一样，它是人类赖以生存的条件之一， 是森林的基本单位，并且具有生命的象征性。 19 同时它也是建筑的基本材料。 木材自然的亲和力是居住在城市中的人们最为向往的自然物质。 竹材在承担绿化功能的同时，规划中主要把其当作一种景观设计的元素来看待。 同样在很多中国人的眼中它是高风亮节与某种人格的象征。 竹这种植物在很大程度上已与中国的绘画、园林概念相联系，在地区的文化中具有艺术与气质的隐喻。 金属是需经加工而成的材质。 作为自然的提炼物，它浓缩了很多的自然物属性，并且是现代建筑中取代石材后最主要的建材。 它的象征性亦非常明确 —— 人类改变自然的能力。 中心 花园及各组团环境景观内容 中心花园 小区内面积最大的环境景观，位于小区的中心位置，周边为小区的环形主干道，由五幢建筑（ 1 12 号楼）围合成园区内最大的中心花园。 沿小区中轴线向东、南两侧展开。 景观组织从环形主干道北端交汇处开始，在 8， 1012号楼设置底层架空结构。 从小区的主入口拾级而上，穿过景观通道，进入逐渐抬高的花园广场，沿东西主轴线两侧展开景观空间。 穿过 3 号、 4号楼间的林荫大道，视点落在小区的中心广场。 沿这条中轴线的南北景观，视野极为开阔，形成了以水为主体的小区中心 花园景观组织。 小区的景观平面呈蝴蝶状，以生命的有机形曲线构成其外轮廓。 由水构成了一个有机的、变化丰富、极具动感的景观场合。 景观硬件由三部分组成： 20 A、 靠近南面的儿童嬉水池，池旁设计与地面齐平的喷泉口； B、 北高南低用天然石材铺砌的落水台阶； C、 北侧沿东西方向展开呈裙边状的浅水池。 在中心花园的周边，具后现代风格的装饰柱、绿化围基、大型盆栽植物散布于园区中。 东西向一个蜿蜒的曲径勾勒出嬉水池的外框线，从曲径的底部池水顺势流向圆弧形的台阶，继而流向嬉水池。 在戏水池边形成一个平整的小广场，在其地面上设置了不 规划的与地面齐平的喷泉口，形成水花园最为独特的景观。 中心水花园地面材质设计变化丰富，草坪、天然石材铺砌的小径、拼花广场地砖、天然岩片构成的水幕台阶，使得整个空间布局起伏有致，动静相间，内涵深远，耐人寻味。 对称的规整与曲线的自由，构成了集休闲、游戏、漫步、社交、观赏于一体的空间关系。 斑驳的树影掩映着建筑主体。 配合中心水景，在水域的周边采用天然大型鹅卵石围合，稍加人工雕刻，形成可作休息的平台或石凳，既可观赏又具实用功能。 园区西侧抬高的半坡绿地上，不规则地摆放了一些天然石料，和中心的规则形式相映成趣。 其 余地面种植大小高低不等的绿色植物。 中心的水景配合草坪，天然石料，广场砖辅设的宅前道配以自然石头的“花边”。 整个园区的氛围简洁而蕴含古朴之气。 西南侧次景观区 清水园的西南角组团围合景观，即 18 号楼所处的区域。 对于此 21 块区域，景观主题为自然的竹木，区域中心景观分布于该地区干道两侧。 沿本区域中心景观道两侧种植大树，以形成绿树成茵、庭院深深的感觉。 在本区域围合式的庭院中，基本构想是建立具儿童游戏性质的园区。 其中主要形式是将直径在 30— 40 厘米的圆木截断成长短不等的木桩。 呈曲线排列插入地面，组成类似排箫的形 状，可供人们在上面行走，具有娱乐、游戏、健身之能，它们构成了此区域自然的具有童话般情趣的环境。 另外还可设置几个直径大小不一的沙坑，周边用天然石材作固基，提供儿童玩耍的场所，并在其中设计了一两个旋转的滑梯 ,这种场景将儿童带进乐园 ,将成人带回童年 ,轻松而充满童趣 ,让人得到开阔、明亮、自由自在的感受。 在游乐区域周边可配合设置一些竹林，考虑到景观的错落和协调，整个竹林高度总体上控制为两。