宁波永x投资集团上市论证(ppt12)-投资融资(编辑修改稿)内容摘要：
Copyright169。 2020 By Alliance PKU Management Consultants Ltd. 第 7页 北大纵横 上市很多并不盈利 EVA等于公司税后净营业利润中减去投入资本的成本后的净值，是衡量为股东创造财富能力的重要指标。 根据截至 2020年 4月 30日公布的 2020年房地产上市公司年报的客观数据，结合房地产行业的有关特性，通过对 69家房地产上市公司进行 EVA计算，研究结果显示，财富创造能力 10强排名第一的是陆家嘴，招商局 A名列第二，排名第三到第十依次是万科 A、金融街、中华企业、天创置业、金地集团、天鸿宝业、浙江广厦和津滨发展（见表二）。 在 69家房地产上市公司中， EVA为正值的，即真正为股东创造了财富的公司共有 20家，占总数的 30％左右；而未发挥资本创造财富能力的，即 EVA值为负值的共有 49家，占总数的 70％左右。 这说明虽然房地产是资本集中的行业，但资本创造财富能力在多数房地产投资中没有真正得到实现。 搜房研究院、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所共同发起的 “ 中国房地产 TOP10研究组 ” ， 《 中国房地产上市公司研究报告 》 Copyright169。 2020 By Alliance PKU Management Consultants Ltd. 第 8页 北大纵横 深圳万科与深房 万科集团 1988年 12月招股， 1991年 1月在沪市上市，是中国第一家上市的房地产行业。 0 . 0 01 . 0 02 . 0 03 . 0 04 . 0 05 . 0 06 . 0 07 . 0 08 . 0 09 . 0 01997 1998 1999 2020 2020 2020 20200 . 0 02 0 . 0 04 0 . 0 06 0 . 0 08 0 . 0 01 0 0 . 0 01 2 0 . 0 0利润总额 总资产深房上市前形象与市场号召力、市场占有率等都远非当时的万科公司可以望尘。 但是由于盲目在惠州等地大量储备没有开发价值的土地，放弃市场前景好但利润水平较低的住宅项目开发，转而盲目追风于所谓 “ 高利润水平 ” 的写字楼等商业物业，结果因无法销售使宝贵的资源形成大量的不良沉淀，同时无规划方向的多。阅读剩余 0%
本站所有文章资讯、展示的图片素材等内容均为注册用户上传(部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体)，仅供学习参考。
用户通过本站上传、发布的任何内容的知识产权归属用户或原始著作权人所有。如有侵犯您的版权，请联系我们反馈本站将在三个工作日内改正。