如何评估个人按揭业务中有关开发商的风险(ppt22)-保险综合(编辑修改稿)内容摘要：
管理层 •管理层 – 专业能力和管理策略 – 过往业绩 – 决策机制 – 过去偿债的表现 * 0=不可接受 , 1=勉强 , 2=可以接受 , 3=卓越 风险因素 评分 * 优势 劣势 供讨论 CYD000217BJ(GB)mortgage 9 * 0=不可接受 , 1=勉强 , 2=可以接受 , 3=卓越 组织结构 •股权结构 – 是否清晰。 – 发生困难时股东是否会提供帮助。 – 与母公司之间的关系 风险因素 评分 * 优势 劣势 供讨论 CYD000217BJ(GB)mortgage 10 突发事件风险 •承受紧急事件的能力 – 自然灾害 – 诉讼 * 0=不可接受 , 1=勉强 , 2=可以接受 , 3=卓越 风险因素 评分 * 优势 劣势 供讨论 CYD000217BJ(GB)mortgage 11 评估参考标准 风险因素 •管理层 – 专业能力和管理策略 不可接受 勉强 可以接受 卓越 举例 •资产 /负债 – 资金来源 •预售款 • 3039%的建设资金依赖于预售款 • 40%以上的建设资金依赖于预售款 • 2029%的建设资金依赖于预售款 • 20%以下的建设资金依赖于预售款 – 从未管理过房地产开发项目 – 对本项目的目标市场一无所知 – 管理过房地产开发项目，但不是与本项目同一类型 – 对市场有所了解 – 管理过与本项目同一类型的项目 – 对市场有较好的了解 – 公认为与本项目同一类型项目开发的专家 – 对市场了如指掌 CYD000217BJ(GB)mortgage 12 评估参考标。阅读剩余 0%
本站所有文章资讯、展示的图片素材等内容均为注册用户上传(部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体)，仅供学习参考。
用户通过本站上传、发布的任何内容的知识产权归属用户或原始著作权人所有。如有侵犯您的版权，请联系我们反馈本站将在三个工作日内改正。