前期物业管理保洁管理制度(doc)-物业管理(编辑修改稿)

前期物业管理保洁管理制度(doc)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

中国最大管理资源中心 第 5 页 共 11 页 13. 完成领导交办的其他任务。 保洁员岗位职责 1. 负责会所所辖区域及会所内、外饰物的清洁、保养 工作。 3. 负责会所内、外杂物的清理。 4. 负责垃圾的收集、转运、集中。 5. 负责垃圾桶的清洗工作。 6. 负责垃圾中转房的卫生及消杀工作。 7. 对绿化区内发生的违章现象进行劝阻和及时汇报。 8. 负责员工活动室、更衣室的清洁。 9. 负责工具设备的清洁、保养工作。 10．做好每日工作记录。 11. 完成领导交办的其他临时任务。 交接班制度 1. 接班人员应提前 10分钟到岗，做好交接班前准备工作。 2. 交班人员应认真填写交接班记录。 3. 接班人仔细阅读交接班记录，并分类落 实。 4．如发现问题，交、接双方须当面说明。 如果交班人离开后，接班人才发现属于上一班问题的，应立即报告领班或物管部处理。 5．交接班须正点、守时，非特殊情况，不得超时接班。 6．接班人未到，交班人不得离岗，否则由此产生的一切后果由交、接班二人共同负责。 工具设备管理制度 1. 保洁部工具的管理与发放，由保洁主管登记造册，统一管理。 2. 各岗位工具由保洁员负责，工具落实到人。 3. 保洁主管每周清点抽查一次各岗位工具。 4. 丢失或使用不当造成工具损坏，由责任人照价赔偿，查不出直接责任人由使用 人承担。 中国最大管理资源中心 第 6 页 共 11 页 清洁用品申购、领用制度 1. 保洁领班每月制定出每月保洁物品消耗量，并上报物管部审批，由物管部交行政人事部采购。 2. 领用物品由保洁领班填写领料单，物管部审核后，行政人事部发放。 3. 价值超过 100元高值物品的领用（含租借）必须经过物管部同意后方可办理。 4. 在设备使用前，要了解设备的使用性能、特点。 5. 操作前，先清理场地，防止接线板、电机进水或因电线卷入设备中而损坏设备。 6. 高压水枪不能在脱水的情况下操作。 7. 使用设备时发生故障，不得强行继续操作，应及时报修。 安全操作规程 1. 牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。 2. 在超过 2米高处操作时，必须双脚踏在凳子或梯子上，不得单脚踏在凳子或梯子上，以免摔伤。 3. 在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。 4. 不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。 5. 在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。 6. 应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。 7. 在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 8. 室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤 及身体。 保洁作业标准 一 . 会所正门、停车场 1． 绿化带、花草盆： 无垃圾、无杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味，花草修剪整齐，摆放美观。 2． 所管区域道路和地面： 无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无青苔。 3． 阶 梯： 无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 11 页 4．。