中海申能物业管理公司物业接管验收标准作业规程(doc15)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：
商，由开发商督促施工单位进行整改。 C、对不影响结构安全和设备使用安全的质量问题，也可采用费用补偿办法。 D、对整改项目由施工方整改落实后 ,予以复查 ,并在〈验收不合格整改报告〉中记录结果 ,合格后 进行正式移交。 E、对保修期内因施工、安装、设备因素产生的质量问题，物业公司促请相关单位限期解决，按照《保修期工程维修管理细则》对工程维修加以监管，并建立施工保修单位档案、联系表。 F、移交双方必须有双方签名办理移交手续。 资料的接管验收。 （发展商向物业管理公司移交相关资料） 1）物业产权资料： A、项目开发批准报告《商品房建设立项》。 B、《建设项目选址意见书》。 C、《国有土地使用权证》 D、《建设用地规划许可证》。 E、《商品房准建证》。 F、《建设工程规划许可证》。 G、《建设工程施工许可证》。 H、《商品房预售许可证》。 中国最大管理资源中心 第 6 页 共 11 页 I、 命名资料。 J、 其他售楼的资料（预售合同、装修标准、配套设施等相关资料）。 K、 用地红线图。 2）综合竣工验收资料： A、 竣工图。 B、 建筑执照。 C、 《建设工程规划验收合格证》。 D、 《人防验收意见》。 E、 《消防验收意见及同意使用意见书》。 F、 《质监验收意见》。 G、 《环保验收意见书》。 H、 开工、竣工报告。 I、 公共配套综合验收合格证。 J、 供水合同。 K、 供电协议书、许可证。 L、 供气协议书、许可证。 M、 有线电视合格证。 N、 通 信设施合格证。 O、 电梯准用证。 3）施工设计资料： A、 地质报告书。 B、 全套设计图纸。 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 11 页 C、 图纸会审记录。 D、 设计变更通知书 /书，技术核定单（包括工程质量事故记录）；。 E、 工程预决算报告书。 F、 重要施工会议记录。 G、 隐蔽工程验收记录。 H、沉降观测记录，建筑物沉降和变形位移监测记录 /永久性水准点位置和基础性深埋；。 I、 钢材、水泥、主要材料的质量保证书、验收记录；新材料、配件的签定合格证书；砂浆、混凝土试块试压报告；。阅读剩余 0%
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