世界温泉沐浴文化村策划案(doc10)-日化(编辑修改稿)

世界温泉沐浴文化村策划案(doc10)-日化(编辑修改稿)内容摘要：

述经营运作的突破，可使项目 “改天换地 ”地突现 在广州市场，以产生非凡的效应。 三、项目销售方式和品种的突破：借鉴房地产预售楼花的方式来推出 “期票 ”， “期票 ”即在未来若干时间段内使用的长期门票，同时将 “期票 ”的内涵策划成各种消费权益和文化享受。 通过销售方式和品种的突破，用 “期票 ”的预售业绩来证明项目的可行性，不仅可消除投资者的顾虑，而且还可获得预占市场的良好效益。 在项目的决策会上，听完我的专题发言后，几个投资商提出的问题仍然不外乎 “可行性 ”三个字。 首先，我详尽地讲解了前二个 “突破 ”，投资商对 “世界温泉沐浴文化 ”这样一个主题概念非常赞同，同时也认为 “空中观光 +„串联 ‟体验 ”的创意非常好，能吸引不少的游客。 之后，我着重地讲解并演算了第三个 “突破 ”，告诉投资商，我 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 5 页 共 9 页 们可通过预售 “期票 ”，用自己的项目营销业绩来直接证明项目的可行性。 退一万步来说，既使预售失败，最多也只是在退还顾客购票款时，赔偿其银行同期存款的利息，这对于一个大型投资项目来说，根本算不上是风险。 所以，几个开发投资商，如利泰投资集团、维赛尔投资公司、丹荔度假村等都很有信心地接受了这一策划方案。 并任命我作为项目总经理，主持项目的全面实施。 具体实施过程如下： 首先，为了主题概念的突破，我们组织了十几 个信息资料小组，分区域包干，通过各种渠道、利用各种手段、采取各种方式，挖掘各地各民族的沐浴、洗漱方法和经验，最后通过综合、提炼、归纳等科学方法，整合出 “世界温泉沐浴文化 ”，并将此文化转化为生产力，突破性地设计出一个个新颖的文化沐浴和游览项目，例如；音乐理疗温泉、喷涌按摩温泉、小猪打浆沐浴、水牛浸水沐浴、温泉饮食文化、温泉茶水文化、温泉泼水节、龙凤戏水池等，并通过采风吸收各地沐浴民俗的精华，开发出许多生动、活泼、有趣的沐浴民谣和沐浴歌舞等。 此外，为了让顾客能够较快地领悟沐浴文化的精髓和充分地享受沐浴文化，我们 还设计提供了同性服务的导浴小姐和助浴少郎。 完成了主题概念及其延伸、衍生项目的策划和开发方面的突破。 其次，在项目营运模式突破方面，我们组织了以集团总裁为首的高层公关小组，经过与民航总局和广州空军总部的几度艰难洽谈，终于取得了开辟龙门至广洲和深圳的两条直升飞机航线的批文，飞行权归南方航空公司、游览观光的经营权则属利泰集团。 这样，广州和深圳的游客既可以在很短的时间内抵达世界温泉沐浴文化村，又可在空中饱览山水之美。 与此同时，我们也开通公路旅行线，为了有特色和有 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 6 页 共 9 页 刺激，我突破性地策划了 “红卫兵串联 ”步行观光游览项目，充分地利用了近二百公里的坎坷路程模仿再现当年红卫兵串联的情景，沿途设有 “红卫兵接待站 ”，旅途中安排有当年红卫兵串联时的口号集锦、拉歌比赛和忠字舞等。 在旅途中让游客们体验一下文化大革命火辣辣的感觉。 对年青人来说是一种新鲜。