福建宁德金龙商贸广场商住小区物业管理方案(doc)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：
、共用设施设备维修养护 （ 1）、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。 （ 2）、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。 （ 3）、设施设备标志齐全、规范，责任人明确。 操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范。 设施设备运行正常。 （ 4）、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。 需要维修，属于小修范围的，及时组织修 复。 属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造（未成立业主委员会的向开发商报告）。 （ 5）、消防设施设备完好，可随时启用。 消防通道畅通。 （ 6）、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。 （ 7）、小区主要道路及停车场交通标志齐全。 （ 8）、路灯、楼道灯完好率不低于 95％。 （ 9）、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。 （ 10）制订对可能发生的各种突发设备故障 应急方案。 维护小区公共安全秩序 （ 1）、商贸小区（开业后）出入口 24小时值勤、对重点区域、重点部位每 2 小时巡查 1 次。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料 库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 5 （ 2）、对进出小区的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。 （ 3）、对火灾、治安、公共卫生等突发事件制订应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。 （ 6）、对小区内高空抛物坠物、台风、火患等公共安全隐患及时公示、警示注意事项，共同做好安全防范工作。 （ 7）、对消监控中心按责严密监视，发现问题立即发出预警报告，及时处理。 日常摄像下载备份规定保留一周 保洁服务 （ 1）、在各楼层和各门厅口设置垃圾桶、果壳箱，垃圾袋装化，每日清理、集送1 次，做到生活垃圾日产日清。 （ 2）、小区道路、小区范围内绿化带（及附属物）广场、停车场等每日清扫 1次。 （ 3）门厅、楼道每日清扫 1 次，每周拖洗 1 次。 （ 4。阅读剩余 0%
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