盘锦振兴生态园区物业管理公司生态园接管验收方案(52页)-物业管理(编辑修改稿)

盘锦振兴生态园区物业管理公司生态园接管验收方案(52页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

7 建筑消防验收合格证书； 8 智能化系统（监控、门禁、对讲、远程抄表等）验收合格证书。 三 、 施工设计资料： 1 地质报告书； 2 图纸会审记录； 3 设计变更通知单； 4 工程预决算报告书； 5 重要的施工会议纪要； 6 隐蔽工程 验收记录； 7 沉降观测记录； 8 钢筋、水泥等主要材料的质量保证书； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 12 9 新材料、新配件的鉴定合格证书； 10 沙浆、混凝土试块试压报告； 11 供水的试压报告； 12 其他可能会影响将来管理的原始记录。 四、机电设备资料： 1 设备出厂合格证； 2 设备使用说明书（要求中文） ； 3 设备安装、调试报告； 4 设备保修卡、保修协议。 五、业主资料： 1 已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等； 2 已购房的业主的购房合同复印件。 其他 ： 参与建设该小区的设计，工程监理及所有施工队伍（含分包队伍）等单位的名称 、 负责人 、 联系人 、 联系电话清单。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 13 接管验收对各施工单位的基本要求 各施工单位验收前先与 物业公司 签定保修责任书 要求供水供电的施工单位每天 保障供水和供电。 要求各施工单位人员每天按管理处要求的时间 准时上下班。 要求各施工单位人员 听从 物业公司 的统一协调 和安排。 要求各施工单位 准备充分的人员。 要求各施工单位准备好验收用的工器具和材料。 特别是 打压机。 要求各施工单位每天一上班就从 物业公司 领取不合格项报告并 一周内完成整改。 完成验收后，要求施工单位 及时撤离现场。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 14 接管验收物料准备 序 号 物料名称 数 量 备 注 1 对讲机 8 部 组员联络用 2 两极插头 10 个 试验户内电源插座 3 三极插头 10 个 试验户内电源插座 4 胶 管 3 根 每根 20 米，引水试验地漏 5 水 桶 4 个 提水试验地漏 6 打压机 4 台 水系统打压试 验 7 验收记录表 各种 验收记录 8 线号笔 4 支 校验户用电表 9 园珠笔 100 支 验收记录 10 可写胶布 40 卷 贴钥匙房号 11 单强夹 15 个 便携记录表 12 A4 复写纸 10 盒 复写记录 13 工具 6 套 现场使用 14 工具包 10 个 便于物品携带 15 安全帽 12 个 安全防护 16 小锤 4 把 检查空谷 17 彩色粉笔 6 盒 白、红、绿各 2 盒 18 记录本 20 本 记录 19 标签纸 20 张 贴电表开关 20 灯头 20 个 试电 21 胶质线 100 米 平方 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 15 接管验收资料移交登记表 移交文件名称 移 交 件 数 移交人（单位） 接收人 备注 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 16 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 17 生态园接管验收表 类别： 室内 建筑部分 地址： 1. 入户门 门 牌 □ 平整度 □ 油 漆 □ 门 锁 □ 猫 眼 □ 距地间隙 □ ： 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 窗 □ 房 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 窗 □ 4. 卧 房 （ 1） 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 窗 □ 5. 卧 房 （ 2） 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 窗 □ 6. 卧 房 （ 3） 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 窗 □ 7. 卧 房 （ 4） 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 窗 □ 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 窗 □ 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 窗 □ 地 面 □ 墙 面 □ 天 花 □ 围栏 □ 它 □ 存在问题： 验收人： 验收时间： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 18 生态园接管验收表 类别： 室内 电气部分 地址： 一．户外 电 表 □ 电源总开关 □ 门铃 □ 二．室内 1．客厅 组合配电箱 □ 可视对讲电话 □ 有线电视插座 □ 紧急报警按钮 □ 电话插座口 □ 照明灯 □ 灯开关 □ 电源插座 □ 2．卧室 1 电源插座 □ 照明灯 □ 灯开关 □ 有线电视插座 □ 电话插座 □ 宽带插座 □ 3．卧室 2 电源插座 □ 照明灯 □ 灯开关 □ 有线电视插座 □ 电话插座 □ 宽带插座 □ 4．卧室 3 电源插座 □ 照明灯 □ 灯开关 □ 有线电视插座 □ 电话插座 □ 宽带插座 □ 5．卧室 4 电源插座 □ 照明灯 □ 灯开关 □ 有线电视插座 □ 电话插座 □ 宽带插座 □ 6．公共卫生间 照明灯 □ 灯开关 □ 电源插座 □ 7．厨房 照明灯 □ 灯开关 □ 电源插座 □ 8． 阁楼 照明灯 □ 灯开关 □ 9．阳台 照明灯 □ 灯开关 □ 10．其它 □ 存在的问题： 验收人： 验收时间： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 19 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家 国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统。