物业管理前期介入与接管验收(35页)-物业管理(编辑修改稿)

物业管理前期介入与接管验收(35页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

、细心查验竣工验收资料，保证资料齐全、准确。 物业管理前期介入与接管验收 16 2020/9/19 三、竣工验收的种类 隐蔽工程验收 —— 是指被其他工序所隐蔽的部分工程，是在该工程完成后，被下一道工序或工程隐蔽前，所进行的检查验收。 是防止留有质量隐患的重要措施。 单项工程验收 —— 是指工程项目的某个单项工程已按设计要求施工完毕，具备使用条件，能满足投产要求时的交工验收。 物业管理前期介入与接管验收 17 2020/9/19 分期验收 —— 是指在一个群体工程中分期分批进行建设工程项目，或个别单位工程在达到使用条件，需要提前动用时进行的验收。 全部工程验收 —— 整个建设项目按设计要求全部落成并达到竣工验收标准时，即可进行全部工程验收。 物业管理前期介入与接管验收 18 2020/9/19 四、竣工验收的实施 （一）竣工验收的工作程序 —— 详见教材 P74 反复验收 （对存在的问题定出整改期限，整改后再次反复验收，直至全部合格） 意见及时 （物业管理公司在合议时，应及时提出意见） 验收全面 （室内的装修、水电设施；室外的公共部分等） 科学验收 （不单凭眼力和经验，更应增加一些测试仪器、仪表） 物业管理前期介入与接管验收 19 2020/9/19 （二）竣工验收时需移交的材料 —— 详见书 P7576 （三）竣工验收的依据与标准 —— 详见书 P7677 《 建设工程质量管理条例 》 《 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 》 物业管理前期介入与接管验收 20 2020/9/19 五、竣工验收后的物业保修 物业质量保修 —— 是指物业竣工验收并交付使用后在保修期限内出现不符合工程建设强制性标准以及合同约定的质量缺陷的应予以修复。  建设部， 2020年 6月 30日， 《 房屋建筑工程质量保修办法 》 物业管理前期介入与接管验收 21 2020/9/19 （一）保修的范围和期限 （二）保修责任 —— 详见书 P7778 物业管理前期介入与接管验收 22 2020/9/19 接管验收及其重要作用 物业接管验收的实施 物业接管验收时的注意事项。