物业接管验收管理规程20xx年世房物业管理公司(doc)-物业管理(编辑修改稿)

物业接管验收管理规程20xx年世房物业管理公司(doc)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

程 版号 /改次 B/0 部门 /人 流 程 过程描述 相关文件 /记录 接管验收小组 2. 机电设备验收标准 （含电梯、变配电、发电机、中央空调、给排水、门禁、可视对讲、消防、监控、停车场等系统） ： A. 设备型号、数量 与移交清单相符 ； B. 设备表面油漆完好 、 无损伤 ， 工作性能达到设计 指标 ，安装符合 规范 ； C. 机电设备电控柜内贴有设计图纸，以供日常检修之用； D. 机房地面须铺设瓷砖或涂刷油漆 ，配件 齐全 ， 安全防护装置（防静电、防感应雷）齐全， 标识清楚 ； E. 机房环境卫生良好，无明显垃圾， 通风、采光、降温良好 ； F. 公共水电计量装置的分布、数量满足物业日常统计分析及管控的要求（公共水电部分至少完备二级分表）； G. 公共部分水管网、公共部分电线路无不经计量装置（水电表）私自搭接现象。 上接第 1 页 接管验收标准制定 （ 机电设备 验收） 受控文件未经批准不得翻印 Page 3 of 4 生效日期： 2020 年 6 月 1 日 3. 房屋本体验收标准： A. 主体结构： 外墙不渗水 ， 屋面排水畅通、无积水、不渗漏 ， 出水口、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏 ； B. 楼地面 ：① 面层与 基层粘结牢固，不空鼓 ；② 整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂； ③ 块料面层表面平正，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘贴牢固，色泽均匀一致，无明显色差 ； C. 内墙面： ① 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷 ；② 无面层剥落，无明显裂缝，无污渍； ③ 块料（如瓷砖）面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤，色泽一致；对缝沙浆饱满，线条顺直 ； D. 顶棚 ： 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮，无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍 ； E. 卫生间、阳台地面应低于相邻地面 2 厘米左右，不应有积水、倒泛水和渗漏 ； F. 木地板平整牢固、接缝密合、色泽均匀、油漆完好光亮 ； G. 门、窗 ： ① 门开启自如，零配件齐全，无翘曲变形 ； ② 玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤； ③ 油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整； H. 楼梯、扶手： 钢 、 木楼梯安装牢固，无锈蚀、。