烟台市滨海东路城市设计设计文件(doc12)-经营管理(编辑修改稿)

烟台市滨海东路城市设计设计文件(doc12)-经营管理(编辑修改稿)内容摘要：

特色，体现可持续发展的城市建设思路，实现社会化配套服务，既要合理布局用地功能，又要注重生态与环境保护，充分体现烟台的 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 12 页 自然地理环境特色，把该地段建设成 景观及生态环境良好的城市形象标志性区域。 （二）规划原则 坚持可持续发展战略，坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则，充分尊重该区域的地理和环境特色，合理确定规划区的功能布局、空间 形态、基础设施，力争创造一个高质量的生态、生活环境。 提高和完善滨海景观路统一、流畅和景观丰富的整体效果。 充分体现前瞻性和可操作性，从实际出发，增强该区片的吸引力和辐射力。 规划要从较大范围入手，根据地块所处的区位环境，综合考虑其空间结构、景观特征、生态分析等。 适应市场经济的发展，规划要具有一定的弹性，确定分期实施的方法步骤。 尊重历史、尊重自然、尊重现状。 重视自然生态环境（特别是防护林带）的保护和完整，防止建设性破坏。 第三篇：规划成果要求 一、规划内容： 结构格局：确定规 划结构和格局；明确功能分区和特色，从功能关系入手安排好空间环境特色 ,沿滨海路两侧不再搞住宅建设，着重发展旅游观光、餐饮、娱乐业；确定主要轴线和节点。 中国最大管理资源中心 第 8 页 共 12 页 景观设计：确定主要景点、观景点的位置，提出视线及眺望系统的设计及控制要求。 交通组织：合理组织道路两侧的交通网络，确定规划范围内道路网结构，完善步行系统，尤其要组织好横穿滨海东路的步行人流，满足人们亲近大海的需求。 按有关文件规定留足停车场面积，重点考虑大型公共建筑配套停车设施的安排，同时在全路段安排公共停车场及公交站点，对公交站点等做出修建性配建要求。 远期考虑城市快速公交干线及站点的配置，与全市范围公交体系衔接。 建筑形态：确定建筑群体空间形象，空间结构和空间轮廓线；确定建筑高度分区和高度控制；确定地块建筑红线、建筑色彩、材料质感。 对已有规划及现状地段可结合规划构思进行修改、补充和完善，对贵族城等旧小区，应提出整改的具体方案，通过“拆、改、留”及墙身、屋顶、材质、色彩的统一设计，塑造良好街景。 开放空间：合理组织开放空间，确定公园绿地的布局方式，提出用地安排、内容、风格、整体色彩和植物配置要求；确定主要街道、广场的尺度、比 例、组织方式、性质、特色界面和断面等；确定步行系统的线路组织和设计要求；确定需公共开放的建筑物的位置、开放方式和设计要求；组织开放空间之间的联系、序列、层次。 环境设施：确定城市建筑环境小品的配置、布点、主题和设。