晋江市陈埭镇总体规划59页-经营管理(编辑修改稿)

晋江市陈埭镇总体规划59页-经营管理(编辑修改稿)内容摘要：

服务，南区兼顾为工业产业区配套居住。 用地规模达 公顷，占总建设用地的 %，人均 ， 较现状、近期均有下降，属于国家规划用地规范的中等水平。 通过旧镇改造将大量居住用地提升为公建用地、配套用地、道路用地、绿地等。 二类居住用地主要分布在双龙路以北、六源支流以南以及陈青路以南、陈泉路以西；三类居住用地主要分布在现状洋埭、涵埭、横坂、花厅口、脚坊、江头、桂林等村；四类居住用地则主要分布在现状高坑、海美、南霞美、梧埭等村。 规划期内分类居住用地发展变化态势 表 5陈埭分期规划居住用地结构变化表 现状 （ 2020 年） 近期 （ 2020 年） 远期 （ 2020年） 远景 二类居住用地 面积（ ha） 0 占居住用地的比重（ %） 0 100 三类居住用地 面积（ ha） 0 占居住用地的比重（ %） 0 四类居住用地 面积（ ha） 0 占居住用地的比重（ %） 0 中小学的规划布局 表 5陈埭镇中小学分布情况（ 2020 年） 序号 中（ 小）学名称 中（小）学规模 中（小）学分布地点 1 高登中学 18 班 高坑 2 俺上中学 24 班 俺上 3 涵埭中学 30 班 涵埭 4 溪边中学 30 班 溪边 5 紫峰中学 24 班 苏厝 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 6 民族中学 30 班 岸兜 7 西滨中学 30 班 宫口 8 高登小学 12 班 高坑 9 烟浦小学 18 班 俺上 10 启光小学 24 班 涵埭 11 龙林小学 24 班 洋埭 12 溪边小学 24 班 溪边 13 紫峰小学 18 班 涵口 14 民族小学 18 班 溪边 15 西坂小学 18 班 西坂 16 鹏头小学 18 班 鹏头 17 聚书小学 18 班 岸兜 18 花厅口小学 24 班 花厅口 19 新脚坊小学 24 班 脚坊 20 江头小学 24 班 肩头 21 西滨小学 24 班 宫口 22 洋埭第一小学 24 班 洋埭西 23 洋埭第二小学 24 班 洋埭东 24 龙岱小学 24 班 下海队 25 机场小学 24 班 机场北 26 宫口小学 24 班 宫口 第二十四条 工业用地 规划至 2020年，工业用地为 ，占建设用地的 %，人均 m2， 用地比重降低，增长的用地规模旨在确 保大型生产企业的建设用地需求，主要是已上报的第三工业区项目用地。 规划至 2020年，工业用地为 公顷，占建设用地的 %，人均 m2，比重 较现状、近期均有大幅下降，属 于 规划用地规范的较低水平。 工业用地主要分布在第一、二、三工业区，为了满足远景工业发展的用地需求，在第三工业区两侧预留 公顷的工业发展备用地 ， 保证工业用地具有弹性扩展的空间。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第二十五条 公共设施用地 大幅度增加公共设施用地，按合理的服务半径分级、均衡配臵公共设施，提高配套服务水平，满足生产、生活的多层次、多样化服务需求，优 化城镇发展的软硬环境。 规划至 2020 年，公共设施用地增至 公顷，占建设用地的 %，人均 m2。 规划至 2020 年，用地规模增至 公顷，占建设用地的 %，人均 m2。 其中 : 行政办公用地主要集中在 陈青 路与陈泉东路交叉口乌边港岸 南东侧 ；商业金融用地主要分布在七一路、四境街、北横三路、纵三路北段沿线以及仙石沿晋江、乌边港东端滨海区域；文化娱乐用地主要位于陈青路与陈泉东路交叉口乌边港岸南 西侧 ；教育科研用地主要在北横三路东端、和平路与七一路交叉口东北处； 体育用地主要在 乌边港东端岸北，总面积 公顷 ； 医疗卫生用地主要在南环路南侧、南横二路南侧以及乌边港中段南岸、七一路东侧，在涵埭建设一个综合医院，结合现状陈埭卫生院建设 一 个社区医疗服务中心 ，新增洋埭社区医疗服务中心 ，总面积。 表 5陈埭镇医疗卫生机构规划布局（ 2020 年） 级别 名称 规模 分布地点 综合 陈埭综合医院 涵埭 洋埭 医疗服务中心 洋埭 陈埭卫生院（现状） 四境 晋江市疗养院 (现状 ) 湖中 第二十六条 仓储用地 适度增加仓储用地，提高比 例，规划至 2020 年，仓储用地为，占建设用地的 %，人均 m2；至 2020 年，仓储用地小幅增至 ，占建设用地的比例降为 %， 人均 m2。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 仓储用地主要集中分布在第三工业区中部。 第二十七条 对外交通用地 规划至 2020 年，对外交通用地主要为晋江大桥及其连接线用地，面积 公顷，占建设用地的 %，人均 m2；规划至 2020年，对外交通用地达 公顷，占建设用地的 %，人均 m2。 用地主要集中分布在沿海大通道、晋江大桥、长途客货运站、 机场导航台等处。 第二十八条 道路广场用地 至 2020年，道路广场用地为 ，占建设用地的 %，人均 m2。 规划至 2020 年，用地增至 公顷，占建设用地的 %，人均 m2。 规划公交汽车站 6 处，公共停车场 9 处；加油站 4 处，分别位于东环路、陈泉路、双龙路和陈青路上。 第二十九条 市政公用设施用地 至 2020 年，市政公用设施用地为 公顷，占建设用地的%，人均。 至 2020 年，用地增至 公顷，占建设用地的 %，人均。 选择六源河为水 源地，主要依托现有陈泉路上的陈埭一水厂；设臵污水处理厂 1 个，位于晋江大桥南侧、沿海大通道西侧；设臵垃圾处理厂 5 处，分别位于六源支流南岸纵三路东侧、北横三路东端、六源河南岸高速公路连接线东侧、花厅口以及南外环路与陈泉路交叉口西南侧；设臵变电站 5 处，分别位于洋埭、岸兜、四境、西坂和江头。 第三十条 城市绿地 大幅度增加绿地面积，提高绿地比重。 至 2020 年，城市绿地为 公顷，占建设用地的 %，人均 m2。 至 2020 年，绿 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 地增至 公顷，占建设用地的 %，人均 m2。 规划城市公园 6 处，分别位于俺上、涵埭、溪边、四境、鹏头、宫口。 第 六 章 城市 绿地系统与景观规划 第三十一条 规划原则 充分结合内河、文物等资源 以及 旧镇改造，迅速补缺建设公共绿地，为经济发展和居民生活服务， 近期基本形成沿河、沿路的带状绿地网，远期形成完善的园林绿地体系。 重点抓住沿路、沿河和滨海的用地资源，形成具有滨水－海滨特色的 、 蓝－绿结合的绿色体系。 结合规划的分区布局分区集中绿地，构筑区级－分片级－居住区级片状公共绿地体系。 结合滨海、沿乌边港景观视廊等构筑开放空间，完善绿化种植 构成和绿地生态群落， 形成符合滨海特色生态、共生的城镇 生态绿地系统。 第三十二条 规划目标 规划采用城市绿地面积、人均公共绿地面积、绿地率三个指标进行控制。 远近结合，兼顾发展时序与速度，使城市绿地分别达到： 近期（ 2020 年）：绿地率 30%，人均公共绿地面积达 5 平方米 ； 远期（ 2020 年）：绿地率 35%，人均公共绿地面积达 8 平方米。 第三十三条 绿地系统构成 绿地系统包括公园、街头绿地、生产防护绿地等，主要结合道路、内河水面、高压走廊等形成点、线、面结合的绿地系统。 周边农地、生态防护地、发展备用地等作为大生态绿化体系。 整个绿化体系形成“一网、两片、两带、六片”的基本格局 ： “一 网” 指规划区内大量的内河沿河绿带交织成网，全长约 40 公里，沿河两侧控制至少 10 米以上绿带。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 “两片” 指两片全区级大型公园，分别沿乌边港西、东两段布局，分别是：乌边港紫峰公园，面积 38ha(含水面 52ha)， 位于乌边港西段陈泉路两侧，西端延伸至晋江东环路， 与晋江江滨公园连接成一体 ； 乌边港水上公园，面积 27ha(含水面 72ha)，位于乌边港东端，陈泉东路以东，延伸至沿海大通道。 “两带” 指晋江大桥－陈泉东路沿路绿带和双内路延伸线沿路绿带，沿路两侧各规划预留 2530 米绿带。 “六片” 为 六片 片区级公园，分别 是：九十九溪公园：面积 ，位于六源支流南岸 、 七一路西侧 ； 陈泉公园：面积 10ha，位于北横三路东段 ； 双龙公园：面积 12ha，位于双龙路与七一路交叉口东北处 ；默轩公园：面积 ，位于 岸兜 ，以丁氏宗祠为中心 ； 南岳庙公园：面积 ，位于 江头 南岳庙沿线 ； 丁拱辰公园：面积 ，位于江头，以丁拱辰故居为中心。 第三十四条 大生态绿化体系 规划结构中的“三带”是陈埭发展的重要生态支撑，是从周边镇城协调发展和晋江城市结构延续构筑的大生态绿化体系。 “三带”分别为： 东北毗邻江南组团的生态绿带：东北至九十九溪晋江 入口，西南至泽沟、苏厝一线，宽度 千米，是陈埭与池店－江南组团的生态分隔带； 滨海发展备用区：西北从晋江入海口海美村开始，沿东往南，直到西滨沿海，宽度 千米，是晋江和陈埭发展滨海新区的备用地，是近、远期规划控制的生态带； 机场南侧－西滨海滨农林生态区：从晋江机场南面沙塘村向东，沿梧埭、霞美村、西滨镇到沿海，是陈埭与西滨－农场片区的生态分隔带。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第三十五条 规划建设用地绿地指标控制 各类用地绿化率指标 按下表 61 分期控制 表 6陈埭各类用地绿化率指标规划控制表 用地类型 近期（ 20202020） 远期 20202020） 居住用地 新建 32% 35% 改扩建 25% 35% 工业用地 30% 30% 道路用地 20% 25% 商贸用地 30% 30% 全区绿地率 30% 35% 第三十六条 空间景观轴线 规划结构中的“三廊”构筑空间景观的基本 架构 ： 乌边港景观视廊 ：从苏厝沿乌边港向东至滨海，是传承晋江城市空间景观主轴的纵轴规划构思，即形成连接新城市中心区 青阳组团 向东连接陈埭组团 远景海滨新区的景观空 间 结构，是晋江城市、陈埭最为重要的空间景观轴线。 北部九十九溪景观视廊 ： 自苏埭起，从 紫峰中心公园沿九十九溪向北到晋江，将东北毗邻江南组团的生态绿带引入仙石商务片区，直到滨江滨海。 东部滨海岸线景观视廊 ： 以滨海发展备用区之外的滨海岸线景观为特色，近、远期控制为预留用地，远景发展建设滨海新区，凸现晋江城市和陈埭的滨海特色。 第三十七条 空间景观节点 空间景观节点集中在空间景观轴的交点处、转折处，主要由广场、公园等开放性空间与标志性建筑物（群）组成。 规划 3 个重要景观节点： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 紫峰公园节点。