戴德梁行20xx年慧谷大厦物业管理业主手册(15页)-物业管理(编辑修改稿)

戴德梁行20xx年慧谷大厦物业管理业主手册(15页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

关内容。 凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或者扩建、拆建者，管理者除要求停止及恢复原貌外，同时保留 向 政府部门 举报 及要求赔偿之权利。 为创建 良好办公 环境， 恳请各业主自觉，切勿引致噪音妨害他人。 楼内不得存放任何违禁品及危险物品。 慧谷大厦 业主手册 7 请您勿破坏公共区域及共有的设施 、 设备，否则需要赔偿损失。 请您勿将废弃物丢入 公共区域 ，否则需承担维修或清理费用。 请您爱护公物、遵守《业主公 约》，若发现有人为损坏事件，请立即告知我们。 请您勿侵占任何公共区域，指不得在窗外、楼道、 楼梯、大堂、电梯厅、 屋顶、平台 、消防栓等公共 区域 和设施内进行堆放私人物品、摆放神位 等行为，以免有碍观瞻。 房屋装修及改动 请您注意，您在入住后 任一次对房屋的装修 、 装饰及改建，均需遵守《装饰装修管理协议书》装修管理细则之相关规定，如有违反、违约责任也直接参照《装饰装修管理协议书》第七章违约责任处理。 日常维修 物业管理处 配有维修人员。 当您设施、设备 需要维修时，可拨打报修电话，报修电话： 87613544 夜间有人值班，处理急迫性报修； 您自请维修人员维修如牵涉公共利益，应遵守本 大厦 管理规定，按有关程序办理手续。 物业管理处 维修服务执行统一收费标准，维修人员统一着装，佩戴工牌，维修结束后请您在《维修单》上签署意见并签名。 三、环境卫生 公共区域清洁 保洁人员负责 大厦 公共区域的清洁卫生。 请 您和您 的雇员 自觉自重，不要随意涂划、乱画、吐痰、便溺等，并遵守政府法律法规的规定。 “保护环境，人人有责”，请与我们合作， 共建美好大厦。 垃圾倾倒安排 请您每日将 垃圾包好，置于垃圾桶内 ，由保洁人员清理。 请不要将垃圾置于公共区域。 慧谷大厦 业主手册 8 电池回收 一粒小小的钮扣电池可污染 600 立方米水，相当于一个人一生的饮水量，一节干电池可污染 12 立方米水，一立方米土壤，并造成永久性公害。 为了保护我们共同居住的地球，请您将使用完毕的各类电池单独放置在 大厦 内专用的电池回收箱内。 四、停车场服务 机动车辆的停放 本 大厦 之 地下停车位，作为固定停车位使用；地上停车位作为临时和访客 、底商 停车使用。 所有外来车辆经允许进入本 大厦 后，按政府相关规定收取临时停车费。 为维护停车场良好秩序，避免通道阻塞等一些安全隐患，故订立《停车场管理规定》，以便各使用人遵循。 该管理规定会公示 于停车 场内。 其他车辆的停放 自行车、摩托车、三轮车请停放在自行车棚内。 其他 公共区域不得停放非机动车 等车辆。 五、安全服务 秩序维护 人员 大厦 内全天 24 小时均有 秩序维护 人员值班，对出入口、停车场及 大厦 内的公共区域进行巡视，维持公共秩序。 电控防盗门 为保证安全， 上下班后， 电控防盗门请关闭 ， 防止 财产损失。 若有 可疑情况 ，请 立 即通知附近工作人员，亦可致电物业管理 处。 消防安全 “责任重于泰山，隐患险于火灾”。 为了尽可能地避免在您 办公的区域 里发生慧谷大厦 业主手册 9 火灾，我们会定期对消防设施设备进行保养维护 ，并定期对 大厦 进行安全检查，如果我们发现在您所 办公 的区域有火灾隐患，请支持我们的工作，及时消除隐患。 请您严格遵守国家和本市消防法规，自觉遵守 大厦 的消防安全规定，禁止在楼宇内公共区域吸烟。 请您爱护 大厦 内消防设施，一旦发生火灾，它能起到很大的作用。 您在 大厦 内进行装修时，请配置符合规定的灭火器。 请您不要将任何车辆停放或将物品摆放在消防通道上，避免将消防通道阻塞。 来访 人员 出于职责所在，必要时 秩序维护。