广西柳州师范学校物业管理服务方案(11页)-物业管理(编辑修改稿)

广西柳州师范学校物业管理服务方案(11页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

域的卫生打扫、保洁及其垃圾的收集和清理集中及卫生消杀。 绿化及养护员 2 人，其中绿化技工 1 人，养护工 1 人（不含兼职）。 主要负责校园内即辖区内 的绿化管理、花草树木的补种、更植、修 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 6 剪、杀虫、养护以及盆花的选购、造型、摆放等工作。 二、物业服务具体内容的实施 （一）学校门卫执勤服务 学校进出大门既是学校对外的第一道窗口，同时更是保卫学校安全、维持学校正常教学以及全体师生和教职员工生活、工作秩序的至关重要的防护站，基于上述因素，我公司将切实加强并做好如下服务工作： 根据学校的特点和具体情况，建立且不断完善门卫管理制度和进出校园管理规定，并认真贯彻执行、落实到位。 门勤实行全天侯 24 小时值班制度，加强防范、严密守卫。 着装统一，注重形象，讲 究仪表，语言文明，礼貌待客。 建立并实施“来访登记”制度，未经校方同意不准许推销人员或其他人员进入校园推销、设摊等活动及张贴、发布广告等。 门岗设置值班电话，对来访者询问、了解来访意图并经电话联系同意后方可放入。 对外来车辆进入校园、加强监视、注意防止危险物品和人员入内。 牢记“业主至上”的服务宗旨，全面推行“人性化、亲情化、规范化、制度化”管理服务。 （二）秩序维护与安防巡逻服务 秩序维护主要指的是对校园公共区域内的正常教学、科研、生活和工作及文化体育娱乐活动秩序的维持；而安防巡逻是指本公司在贵校内设 置的服务处将切实把保安视为整个物业服务工作的重点，积极配合协助辖区派出所和相关职能部门做好安全防范工作。 服务处的秩序维护（保安）员， 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中 管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 7 按照有关制度和规定，实施安全防范巡逻、检查和监控，并对违反学校物业管理规定的行为进行劝阻、纠正。 具体工作如下： 针对学校具体情况，采取“点”、“面”结合方式实行全天侯 24 小时秩序维护值班和安全防范流动巡逻制度。 着装整齐，维持辖区内正常秩序，疏导交通车辆。 高度注视可能出现的异常情况及可疑现象，预防各类案件发生。 定时和不定时地对校园内办公、教研、教学等楼宇内外包括学生及教职员工宿 舍和场所各主要部位进行巡视检查，发现各种不安全因素，及时加以处理，必要时及时报 110 处理。 有条件时尽可能采取和运用监控手段对重要部位进行实时监控，防止不法犯罪分子的犯罪活动。 做好消防设备的维护和检查工作，严防火灾事故发生。 配合本校所属的主管派出所及社区进行有关事项的管理和活动。 加强防火、防盗、防意外事故的宣传教育。 （三）环境卫生清洁服务 环境和卫生是校园的“容貌”，我公司下属服务处将配备专职人员负责此项工作，具体的要做好下列几个方面： 物业服务范围所属宿舍、教学楼、图书馆、庭院、道路、共用部 位公共场地（所）及设施等，每日清扫、保洁，保持地面无垃圾，杂物，无积水、无卫生死角。 主办公楼内部，包括大堂、楼道、扶手、走廊、门窗、玻璃以及办公室内部每日打扫、拖地、擦抹、随时保持干净、明亮。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料。