广州市中华广场三层化妆品主题商城招商手册(7页)-日化(编辑修改稿)

广州市中华广场三层化妆品主题商城招商手册(7页)-日化(编辑修改稿)内容摘要：

策： 前 50 位交付诚意金并签租赁合同的商家，可享受 50％的租金优惠，即 80元 /㎡的租金价格其实只要 40元 /㎡。 注：此等优惠只适合品牌商家，其余非品牌商家及 个体散户并不适用。 另外，租金每年都有 4％－ 8％的递增，因此，第一年的商场租金可适当定 低 ，到第二年市 场做旺后，再提租价亦不迟。 B） 免租期： 免租期所有商家统一为三个月时间。 注：免租期原只为商家进场后，需要装修，入货等准备工作，不能立即开业而采用的优惠政策，正常的免租期大概在半个月时间左右，大概 2年前“潮流天地”已经运用过免租期为两个月的策略方针，但效果并不理想，因此考虑到首要任务为盘活商场为主，因此三个月的免租期纯粹在引进商家角度出发。 C） 租赁期限： 而租赁合同的签订，建议 租期为一年。 注：一年一签的好处是：可以及时，灵活地对市场租金变化进行适当的调整，而对租客来说也放心，很多租客会担心递增太高而自己承受不 起。 五．租赁流程 招商人员带客户 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业() 看铺位 ↓ 交付诚意金 ↓ 签订租赁合同 ↓ 交付三按一租 ↓ 入场 注：所有铺位均以三按一 租。 六 ：卖场概念 推广方案及 对外 广告推广要点 招租客户不仅仅需要本公司对长线发展的 承诺，更需要的是着着实实的利益。 即：为什么我要来这里经营。 来这里经营我的生意会如何。 能不能赚到钱。 会不会一年半载就离开了。 因此，为了吸引经营者到来，必须具备着着实实的利益吸引，我设定的物业招租市场定位 为： 打造全市最齐全的化妆品 主题商城。 1． 而核心推广方案有以下几点： A） 区位 推广概念：困守 商 铺，还是杀入商城。 是生存还是发展。 景宏提供的专业平台，不容错过。 客户利益：广州市现时还缺少化妆品的主题商城，物以稀为贵，因此其潜力十分巨大。 B） 商圈 推广概念：搭建专业的化妆品形象 和 品牌 ，当然是中华广场的主题商城。 客 户利益：中华广场是已经营业几年而且形成一定商业氛围的大型购物商场，是广。