北京市阳光嘉业物业公司清洁绿化工作手册(90页)-物业管理(编辑修改稿)

北京市阳光嘉业物业公司清洁绿化工作手册(90页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

污染。 用纸巾擦拭百窗叶三片，纸巾不被明显污染。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 015 有限公司 后楼梯台阶 的清洁保养及标准 版号 /状态 :A/0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 ─────────────────────────────────────── 范围：高层和多层所有的后楼梯台阶 作业程序： 早晨收完生活垃圾之后，用扫帚从顶层逐层清扫到底层。 清扫完之后用拖布清拖各层楼梯面。 后楼梯放垃圾桶的台阶平台应每天用清洁剂拖洗 干净。 每星期用清洁剂彻底清洁一次后楼梯台阶。 每月对消防梯内的蚊、蝇、蟑螂消杀两遍 标准：目视无积尘、污渍、油迹、蚊虫。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 016 有限公司 电梯轿门地坎滑槽的清洁 版号 /状态： A/0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 范围：所有大厦、小区的电梯滑槽。 操作程序： 准备一个与滑槽规格稍小的铝槽条、小型油漆刷、装杂物的垃圾袋。 在电梯工人的帮助下，把电梯控制在手动状态，让其不能自动上下。 清扫时用铝槽条放入滑槽一端，再用油漆刷从另一端把滑槽内部的杂物清扫到铝槽条内，然后将铝槽条内的杂物倒入垃圾袋内清离现场。 清扫完之后，使用少许起渍水清洗滑槽，然后用清洁毛巾清抹干净。 清扫滑槽每月进打二次， 每月清洗一次，清洁时尽量在电梯使用不繁忙时进行。 在操作时注意安全，防止电梯厅门夹住手。 标准：滑槽内无杂物、无灰尘。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 017 有限公司 公共洗手间的清洁及标准 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 范围 :大厦内的公共洗手间 操作程序 : 上午 8:00 钟前 ,下午 2:00 钟前对洗手间全面清洁一遍。 将少许洁厕 灵倒入水中 ,用痰盅刷或 长柄刷对大便 器 ,尿槽 进 行擦洗。 用清洁毛巾把马桶盖板、座板上水珠清抹干净。 用消毒水把洗手间地面进行消毒杀菌 ,并用拖布拖干地面的污水 ,保持墙面瓷砖无水锈黄斑。 如果发现洗手盆有水锈 ,应使用少许酸性清洁剂刷洗干净。 标准 :目视地面、墙壁干净 ，便器洁净无污垢，室内无臭味。 注意事项：禁止使用碱性清洁剂，以免损坏瓷砖面及其它不锈钢设备。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 018 有限公司 不锈钢表面的保养标准 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁范围 ：门厅前不锈钢拄、不锈钢护栏、招牌、电梯轿厢门。 工作程序： 用稀释的起渍水使用清洁布从上到下擦抹不锈钢表面。 用毛巾彻底抹干净不锈钢表面的水珠。 大面积的不锈钢设施需要保洁时 ,可用手动喷雾枪将清洁水喷于不锈钢表面然后用无绒毛巾擦拭干净。 用少许不锈钢保护油原液于毛巾上，对不锈钢表面由上而下擦抹。 镜面不锈钢表面禁止使用不锈钢油。 标准：亚光不锈钢表面无污渍、油渍、无灰尘。 镜面不锈钢表面光亮，无油渍、三米内能清晰映出人物形体。 注意事项：在电梯轿厢内操作时防止将不锈钢油沾污到乘客身上 上油时不宜太多，以免油物沿着不锈钢表面下淋到地面，造成污染。 在清洁时不应使用硬性物体，防止损坏不锈钢表面。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 019 有限公司 地 面的清洁保养 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁范围：大厦、小区红线范围内的所有公共地面部分。 作业程序： 早晨 6:00 开始对地面彻底清扫一遍。 每日 6:00－－ 18:00 每隔 1 小时巡回清扫一遍。 在清扫地面的同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物。 每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次。 如有突发性污染 ,随时进行清洁。 标准：地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙、无生杂草、无积水。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 020 有限公司 仿石地砖清洁保养程序及标准 版号 /状态： A/0 YGJYPM 第 1 页共 1 页 保养范围：大厦及小区内所有贴有仿石地砖的地面，（含转换层上的仿石地面） 作业程序： 每 日早晨 8 点，下午 2 点全面用扫帚清扫一次。 每隔 1 小时巡回保洁至晚上 19:00 钟。 每星期用洗地机加除污粉清洗仿石地砖。 局部污染较重的地方，洒上稀释的草酸或去污粉用洗地机彻底刷洗并冲洗干净。 如有重大活动、节假日应提早一天彻底刷洗一遍。 保证地面瓷砖光净亮洁 . 标准：目视仿石地砖无杂物，砖面凹进部分无沙土沉淀，砖面无积水、油渍、痰渍。 注意事项：在使用草酸时防止粘染和腐蚀金属物和不锈钢制品的护栏上，用去污粉洗刷时应避开上班人员车辆过往高峰期。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 021 有限公司 地面果皮箱的保养及清洁 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁范围：所有放 在大厦、小区、商场周围地面上的玻璃钢、不锈钢果皮箱。 作业程序： 每天早晚将果皮箱内的垃圾清运到垃圾周转站。 地面果皮箱上的烟灰缸存放烟头不能超过三支，否则要及时清理干净。 清倒完垃圾之后在铁桶上套黑垃圾袋，放回原处。 每星期用清洁剂彻底把果皮箱内外清洁干净。 标准：目视果皮箱外表无灰尘、无污渍，烟灰碟内不能超过三只烟头。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 022 有限公司 地面喷水池的清洁 版号 /状态： A / 0 YGJYPM 第 1 页共 1 页 保洁范围：小区内假山喷泉、喷水池、游泳池。 作业程序：平时地面清洁工每天用捞筛对水池表面漂浮物打捞一遍。 每隔 6 天对池内沉淀物用吸水机 清吸一遍。 定期清洗：每 10 天彻底清洗一次，清洗时打开喷水池排水阀门放水，待池内水放去 1/3 的水后，清洁工才能下池清洗。 用长柄刷加适量清洁剂有顺序地刷洗瓷砖面。 用毛巾擦洗池内灯饰、水泵、水管及电线表层的菁苔及 污垢。 然后排尽池内污水，清除水池周围地面的污水并拖抹干净。 标准：池水清澈见底，水面无杂物，池底洁净无沉淀物。 注意事项：清洁时应先切断水池内灯具的电源，擦洗电线，灯饰不可用力过重，以免损坏，注意滑 倒摔伤。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 023 有限公司 地面警示牌清洁保养 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保养范围：大厦、住宅小区内警示牌、指示牌。 作业程序： 每天用清洁布对地面所有的警示牌、 指示牌清抹一遍。 每次降雨之后立即用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。 每月用清洁水对所有牌面彻底清洗一遍，并上保护油。 标准：目视牌面清晰，无明显污染。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 024 有限公司 垃圾周转站清洁程序及标准 版号 /状态： A/0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁范围：各大厦、住宅小区的垃圾周转站。 作业程序： 每天早晨按规定的清运时间将集中在周转站的生活垃圾，配合清洁公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内。 地面清洁工清扫掉在地面上的垃圾并装回垃圾桶，如果量多应及时让清运公司清走。 冲洗垃圾房内地面和墙壁，将污水用扫帚扫入下水道内，保持地面干净。 放回垃圾桶，并摆放整齐；然后用水冲洗外面地 面和污水。 每隔 10 天对站内的所有垃圾桶彻底用清洁剂刷洗一遍，并 进行消毒杀虫一次。 标准：垃圾周转站内垃圾 100%日产日清，目视周转站内外整洁 ，垃圾桶摆放整齐美观。 注意事项：在倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造 成意外伤亡事故。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 025 有限公司 游泳池清洁保养及标准 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页 共 1 页 保洁 范围：大厦、住宅小区内地面或转换层上的游泳池。 作业程序： 先用水将瓷砖面打湿，撒一些除污粉并用长柄手刷把表面的污渍冲刷干净。 用毛巾将池边的灯、椅、台、扶栏上积水抹干。 游泳池底部用吸尘器每天来回吸杂物一次，直到整个池底吸干净为止。 每月更换一次泳池内的水，注入新水后 ，加适量的漂白粉、明矾、硫酸铜、保持水质清澈。 游泳池更衣室、卫生间使用期间每天清洁二次，并时刻保持干净。 标准：水面无漂浮物，池内无沉淀、杂物、水质清澈见底。 阳光嘉业物业管理 W I / Q 026 有限公司 化粪池清理程序及标准 版号 /状态： A/ 0 YGJYPM 第 1 页。