中海物业管理深圳公司人事手册(43页)-物业管理(编辑修改稿)

中海物业管理深圳公司人事手册(43页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

取消原干部或工人身份，统称为公司员工。 四、聘用标准 管理人员标准： （ 1）、年龄：男士不超过四十五周岁，女士不超过四十周岁，高级职称人员可适当放宽。 聘用离退休人员，须经公司总经理办公会研究决定。 （ 2）、身体状况：身 体健康，无肝炎、肺结核、心脏病、高血压、糖尿病等疾病，且男士身高不宜低于 ，女士不低于。 （ 3）、工作态度：服从领导、听从分配、积极主动、认真负责。 （ 4）、工作能力：要求能够熟练处理本岗位的各项工作。 （ 5）、学历职称要求：大专以上学历或中级以上职称。 应届毕业生须为本科以上学历。 13 维修工标准： （ 1）、年龄不超过 40 周岁，身体健康。 （ 2）、学历要求：高中、中技及以上学历。 （ 3）、专业水平：必须有三年以上本专业工作经验。 （ 4）、特种工（电工、电梯工）标准：须持深圳市劳动局 签发或转审 中海物业管理 编号 ： WI/R— 008 (深圳 )有限公司 人事管理制度 版号 /状态 : B/ 1 ZHPM （人员录用） 第 4页 共 7 页 有效《特种作业操作证》。 普通维修工（水工、泥工、空调工等）必须通过公司的应知 应会考核。 护卫员标准： （ 1）、年龄： 18— 25 周岁之间。 （ 2）、身体状况：身体健康、五官端正、身高 175M 以上。 （ 3）、学历：具高中（同等学历）以上文化程度。 （ 4）、有较强的观察、记忆、分析和辨别能力，有责任心。 应聘人员的见工时间安排为每周一、三、五上午 8： 0010： 00。 五、招聘程序 推荐：应聘人必须由本公司在职人员或相关人士所推荐，推荐人须先递交应聘人资料（个人简历、身份证、毕业证书、职称证书等复印件）到人力资源部，人力资源部初审合格后通知面试。 (本公司员工 须转正后方可推荐 )。 14 面试负责人在对应聘者的仪表、资历、表达能力、应聘动机及专业水平等进行测评后，填写《见工登记表》（见附表 QR002R），面试 负责人在面试评估栏填写测评结果。 人力资源部安排考核合格者前往指定医院进行体检，根据体检情况决定是否进入录用程序。 录用：经面试考核和体检合格后，择优录用。 被录用人员需提 中海物业管理 编号 ： WI/R— 008 (深圳 )有限公司 人事管理制度 版号 /状态 : B/ 1 ZHPM （人员录用） 第 5页 共 7 页 提交以下资料：身份证和毕业证及职称证的复印件、证件验证书、体检表、一寸标准照一张，担保书（见附表 QR004R）。 经人力资源部验证无误后开具任职通知单，被录用者凭人力资源部的《任职通知单》（见附表QR008R）在指定日期到任职单位报到。 担保：任何被录 用员工都须办理担保手续，且担保人必须是本公司正式员工或具有深圳户口、有稳定职业和独立经济能力的成年公民。 新员工须在报到时办妥担保手续。 担保人须认真阅读《推荐人须知》（见附表 QR003R），亲笔签字后担保即时生效。 试用：新录用员工均实行三个月试用期。 （ 1）、新员工试用期薪金标准：月基薪均为 80%；月奖金三个月内为50%、第 36 个月为奖金标准的 80%（第一个月奖金标准：管理层为 100元，作业层 50 元）。 （ 2）、新员工试用期满的前一星期，由单位填写《转正审批表》（见附表 QR009R）报人力 资源部。 管理层员工由人力资源部对其进行考核，作 15 业层员工由各单位考核，对考核不合格者延长试用期（最长不超过六个月）或辞退，并由其所在单位将人力资源部开具的《转正通知单》（见附表 QR010R）或《延期转正通知单》（见附表 QR011R）转交给员工本人。 延长试用期间的基薪与奖金标准与试用期相同。 延长试用期后经考 中海物业管理 编号 ： WI/R— 008 (深圳 )有限公司 人事管理制度 版号 /状态 : B/ 1 ZHPM （人员录用） 第 6页 共 7 页 核仍不合格者辞退。 续约：从签订用工合同之日始工作满一年的员工，人力资源部根据《续约考核审批表》（见附表 QR012R）对其工作能力、表现、业绩等进行考核，并做出续约或终止合同的决定，于合同期满前一个月通知本人。 （《终止合同通知单》见附表 QR013R）。 解约：对违反 公司规章制度被辞退或转正、续约考核不合格等不再聘用的员工，应办理离职手续。 办理离职结算手续的程序如下： （ 1）、管理层员工解约： A、辞退：由人力资源部提前一个月书面通知其本人，在工作交接完毕并经主管、有关部门签字后，持《员工离职会签单》（见附表 QR014R）到人力资源部结算（《员工离职结算单》见附表 QR015R）。 B、辞职：提前一个月向管理处或公司提交辞职报告，工作交接完毕后持会签单结算。 否则视为旷工处理。 16 （ 2）、作业层员工解约： A、辞退：各管理处、子公司提前一个月通知其本人 ，并向人力资源部说明辞退原因，在收到人力资源部《终止合同通知单》后，交接工作完毕后持《员工离职会签单》办理离职结算手续。 B、辞职：须提前十五天向管理处或子公司提交辞职报告，并将工作交接完毕持会签单方可结算，否则视旷工处理。 （ 3）、凡自动离职或被公司解聘人员本公司不再录用。 中海物业管理 编号 ： WI/R— 008 (深圳 )有限公司 人事管理制度 版号 /状态 : B/ 1 ZHPM （人员录用） 第 7页 共 7 页 六、人员调配 职务任免： （ 1）、公司董事长、总经理由中国海外兴业有限公司发文任免。 （ 2）、公司董事、助总、人事经理、财务经理由公司董事会提名，报中国海外兴业有限公司批准并发文任免。 （ 3）、部门正副经理、助理经理，管理处正副主任、助理主任及其它助理经理以上职务的员工由公司总经理办公会研究决定，由公 司发文任免，报中国海外兴业有限公司备案。 人员调动 （ 1）、公司范围内各单位的人员调动，根据人力资源部的《调动通知单》（见附表 QRO16R）办理交接手续。 （ 2）、公司各单位副经理及以上职务员工调动，须经公司总经理办公 17 会研究决定，人力资源部发文执行。 （ 3）、接到《调动通知单》的管理处（分公司）和员工须在指定时间内办理交接、履任手续，不得无故拖延或抗命。 调换工种 作业层员工如具备调换工种的条件，管理处（分公司）或员工可申请调换工种（《调换工种申请表》见附表 QR006R） ，经人力资源部根据工作需要考核通过后下发《调换工种通知单》（见附表 QR007R）。 中海物业管理 编号 ：WI/R— 009 (深圳 )有限公司 人事管理制度 版号 /状态 : B/ 1 ZHPM （薪金制度） 第 1页 共 1页 一、薪金 公司实行月薪制，月薪标准分管理层和作业层两部分，根据员工的行政职务、技术职务、职称、学历等确定相应级别。 月薪分为基薪、奖金、各种补贴、加班工资四部分。 公司员工每月薪金于当月 10 日发放。 严禁员工之间互相打探薪金、待遇，对本人工资如有疑问可向人力资源部或财务部查询。 二、调薪 转正加薪：员工试用期满转正时，对专业技术水平高和表现突出者提高半级或一级工资，从转正之日起执行。 个别调薪：员工行政职务、技术职务、级别等变动后，根据变动 18 情况对其薪金做相 应调整。 奖励加薪：员工表现突出者，由所在部门、专业公司、管理处提名报人力资源部，经领导批准后给予奖励加薪。 三、手续办理与个人所得税缴纳： 新员工定薪及员工调薪，各单位财务室根据人力资源部签发《工资调整通知单》（见附表 QR017R）执行。 个人按规定应缴纳的所得税款须由员工本人负担，由所在单位财务在每月薪金中代扣。 中海物业管理 编号 ： WI/R— 010 (深圳 )有限公司 人事管理制度 版号 /状态 : B/ 1 ZHPM （考勤制度） 第 1页 共 2页 一、公司机关助理总经理以下所有员工都必须使用统一的中海员工IC 考勤卡。 二、作业层员工考勤以管理处（分公司）为单位，由所在班班长负责；管理层员工考勤，基层以管理处或分公司为单位，公司机关以办公地点为单位，均由指定人员负责。 三、考勤实行当日标记，不允许 日后补记。 四、上班不按规定打卡者，如无充分理由，按旷工处理。 五、部门考勤记录要准确地记录员工的事假、病假、年休假、探亲假、婚假、丧假、产假及迟到、早退、缺勤等情况，公务外出需注明外出地点，汇总后由部门负责人审核，否则一律作旷工处理。 19 六、任何情况下都不准代人打卡，一经发现，被代打卡者及代打卡者均按旷工处理，并发《警告通知书》（见附表 QR018R）。 七、每月 2 日前，负责考勤的人员要及时将上月考勤表送交审核。 各管理处员工的考勤由管理处主任负责审核，公司机关和各分公司员工的考勤由公司人力资源部负责审核。 人 力资源部考勤由公司财务部负责监督。 八、外借员工由所在工作单位负责考勤，考勤表经主管。