中海物业公司安全、消防管理作业规程程(15页)-物业管理(编辑修改稿)

中海物业公司安全、消防管理作业规程程(15页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

二、消防管理 （一）消防管理重点 否 是 紧急突发事件 判断性质以及是否可自行处理 发现可以突发情况 有关电话报告可疑情况 呼叫附近人员援救 通知相关岗位加强警戒及参加行动 监控中心 向公安机关及有关部门求助，向上，向上级报告 通知应急分队开始行动疏散，搜索等行动 完成 处理情况结果报监控室 控制调动 做好记录及总结 施工期消防控制 装修期消防动火 消防监控控制 消防设施设备管理 消防制度建立 （二）消防管理组织建设和职责分配 根据《中华人民共和国消防条例实施细则》第十九条规定，物业管理中心应建立防火安全委员会，并明确一名物业 公司 领导为防火责任人，组织和领导消防安全工作。 安全部是物业管理中心的消防安全 职能部门，配有专职防火干部，并设置消防办公室，消防办公室既是安全部的职能机构也是防火委员会的常设办事机构，负责日常消防管理工作。 防火安全委员会职责 （ 1）认真贯彻落实有关消防法规，切实将消防工作纳入议事日程，做到与经营工作同计划、同布置、同检查、同总结、同评比（“五同”） （ 2）负责消防制度的建立和落实。 （ 3）定期召开安全会议，布置消防工作，组织消防安全检查，研究解决重大火险隐患和各种不完全因素，对在消防工作上做出显著成绩或因为违反消防制度造成不良后果的部门和个人做出奖励或处罚的决定。 （ 4）组织和 领导义务消防队的培训和演习以及员工的消防安教育。 （ 5）发生火灾时负责指挥员工进行补救，追查火灾原因，对有关责任者进行处理。 物业公司 防火负责人职责 （ 1） 贯彻执行《中华人民共和国消防法》及细则和其他有关消防法规。 （ 2） 组织实施逐级防火责任制。 （ 3） 建立健全防火制度和安全操作规程。 （ 4） 把消防工作纳入日常经营管理，做到“五同”。 （ 5） 组织对职工进行消防知识教育和业务培训。 （ 6） 组织防火检查，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施 （ 7） 组织制定灭火方案，带领员工补救初起火灾，保护火灾救场。 （ 8） 追查处理火灾事故，协助调查火灾原因。 各部门防火负责人职责（行政负责人）： （ 1）认真贯彻国家及管理中心有关消防安全的法规制度，将防火工作列入本部门日常经营和管理的议程日程。 （ 2）根据防火委员会的要求，监督本部门防火安全制度的落实、执行情况。 （ 3）组织领导本部门义务消防队，定期进行全员的消防安全教育。 （ 4）定期对本部门及各岗位进行防火安全自查，主持研究整改火险隐患，改善消防安全条件，及时处理本部门的火灾，火情事故，对造成事故的个人或班组提出处理意见并将情况上报委员会。 （ 5）对本部门的责任范围定人、定点管理、奖优罚劣。 义务消防员职责 （ 1）模范遵守物业公司各项消防制度，协助部门防火责任人、主管做好日常的防火工作。 （ 2）努力学习防火、灭火知识，积极参加各类消防培训，做到两知、三会（知 任务、知防。