东莞市安怡物业管理有限公司南城区胜和路华凯大厦物业管理方案(25页)-物业管理(编辑修改稿)

东莞市安怡物业管理有限公司南城区胜和路华凯大厦物业管理方案(25页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

准 检验方 式 每 天 每 周 每 日 每 季 路面、人行道、车库、停车场 3 次 无杂物 每 周 抽 查 2 次 公共设施 抹尘 1次 无杂物 指示牌 擦拭 1次 无尘无污渍、 公共路灯、监控设备 清洁 1次 垃圾桶 擦拭 1次 消毒 1次 清洗 1次 每天清理、无异味 下水道、治沙井 清理 1次 无泥沙、无杂 岗 亭 擦抹 1次 无尘无 污渍物 公共楼梯、消防设施清洁大堂地面保养、消杀频率及标准 清洁项目 日常作业 定期作业 标 准 检验方式 每 天 每 周 每 月 每 季 消防管道 扫 1 次 洗起次 消毒 1 次 清洗 1次 无积水 /垃圾污渍、杂物 每 周 抽 查 2 次 楼 梯 扫 2 次、拖 1 次 洗 1 次 消毒 1 次 清洗 1次 无积水、杂物、污渍 楼梯口烟灰缸 清理 1 次 清洗 次 每天清理 扶手 擦拭 1 天 无尘、无渍 垃圾收集 1 次 每天清理 垃圾桶 倒 1 次 清洗 1 次 消毒 1 次 无污渍 地面 拖擦 1 次 大堂地面、电梯地面 保养 1 次 无水渍、干净透明度高 大厦室内、外 消杀 2次 楼层无异味、无蚊虫 垃圾场 清扫冲 洗 1 次 消毒 1 次 全面冲洗消毒 1次 无异味 1）办公室（人员上班前作业） 清理并擦拭台面（每日一次）。 收集处理垃圾（适当）。 清扫并拖净地面、地毯吸尘（每日两次）。 办公桌、文件柜除尘（每日一次）。 地面清扫、垃圾收集（每日两次）。 玻璃、消防设施擦净（每日一次）。 饮水机、椅子擦净、摆放整齐、地面清扫、拖净 （适时）。 2）洗手间 镜面、洗手台面、洗手盆擦净。 大便器、小便器中型消毒剂清洗擦净。 水箱、水挚的擦净。 地面用绿水溶液拖净清洁，并保持干燥。 入口地毯清洁整理。 3）地面保洁、巡回清扫 清理垃圾桶（垃圾不能超过桶内容积 2/3）。 及时拖净地面局部污渍。 及时擦拭指示牌的表面，保持其表面清洁亮泽、不留污渍。 不限次数推尘走道地面、保持地面洁亮无垃圾杂物，用牵尘剂来除尘保养，特脏的地方用全能清洁水清洗并及时吸干，检查及清除香口胶等特殊污渍垃圾，确保地面清洁光亮、无纸屑杂物。 每日用软布不限次数清抹不锈钢门、扶手、保证任何时候金属及玻璃表面清洁亮泽、不留污渍。 抹净走道低位墙身和地脚线，不限次数抹净清理果皮箱。 擦拭学校场内所有指示牌、告示牌、广告牌、消防栓、消防箱。 抹净室内植物盆及清除垃圾，并保持无垃圾杂物。 及时清洁停车场的明显脏污和黏附物。 清抹消防设备、防盗设备等。 1每日两次清洁垃圾停放处。 1及时处理突发性清洁工作（如：暴雨、溢出物等）。 4）办公室及员工通道 办公室巡回保洁、收集垃圾、清运。 洗手间 1）每 30分 钟巡回保洁地面、洗手台面、洗手盆、便器。 2）垃圾收集处理。 3）洗手盆及便器保持畅通。 4）门板、墙面污迹局部处理。 5）期间保持喷香剂不间断。 5）每周工作 用进口不锈钢保养剂清擦不锈钢门框、扶手、电梯底部、玻璃护拦及垃圾桶等。 用玻璃水清洗商场内壁玻璃、公共通道内壁玻璃。 清洁天花、灯罩、照明灯、射灯架、应急灯、墙角。 所有的防火门、百叶窗、铝合金窗大搞一次清洁。 用专用的金属擦亮剂擦净所有我金属一次。 刮净玻璃保持无手印污渍。 确保机房每周清洗一次。 场内大通道光洁保养（每周一次）。 擦拭安全出口门、防盗门、擦净及垃圾堆放处清洁（每周一次）。 灭火器箱内、灭火器擦净（含职员通道）（每周一次）。 1标示牌、广告灯箱、消防设备杀菌消毒（每周一次）。 1垃圾桶清洗、杀菌（每周一次）。 1垃圾桶清洗、杀菌（每周一次）。 6）每月工作 内墙、天花板大清洁清扫一次（每月一次）。 抽、排风口清洁（二个月一次）。 场内石材地面用机器清洗。 （每月一次）。 用家具保养剂保养寄物柜（每周一次） 灯盘、 射灯、烟感器、高空管道、外墙等全面清洁（三个月一次）。 场内垃圾箱（烟灰缸）靠墙底位污渍清洁（每月一次）。 射灯及轨道清洁（每月一次）。 低位墙壁、地脚线清洁（二月一次）。 壁间抽风口（二月一次）。 不锈钢灯罩擦净（一月一次）。 1围挡玻璃刮净（二月一次）。 1小区域地面洗地、光洁保养（适当）。 7）定期作业 ①、办公室 办公室柜侧、顶清洁（每月两次）。 办公室地面清洗（每月一次）。 内墙、天花板清扫（每月一次）。 照明灯的清洁（每周一次）。 灯具钢管的清洁 （三个月一次）。 电话、消防设备、安全门消防毒（二个月一次）。 员工通道地面清洗（一周一次）或因实际情况进行每周两次清洗。 空调口、排风口擦拭（每月一次）。 办公室椅子除污迹，皮沙发打保养剂（每周一次）。 职员更衣室柜顶清扫（一周一次）。 1消防栓、灭火器箱内、通道门擦净（每月一次）。 ②、洗手间 大小便器酸洗净（每周一次）。 门板、隔板及柜门擦净（每周一次）。 墙面清洁擦净（每周一次）。 抽排风口、照明灯、灯罩擦净（每月两次）。 地面专用保养剂研磨（每周一次）。 自动喷香雾机擦净（每周一次）。 水箱不锈钢上钢油（每月一次）。 ③、公共区域： 小区地面清洗（每日两次）彻底清洗（每半年一次）；停车场地面清洗（三个月一次），仓库局部清洗（适当时候配合单位进行）。 内墙、天花板清扫（每月一次）。 照明灯的清洁（每月一次）。 灯具钢管的清洁（三月一次）。 电话、消防设备、烟感器、安全门消毒（每二个月一次）。 空调口、排风口擦净（每月一次）。 消防栓、灭火器箱内、通道门擦净（每月一次）。 用进口不锈钢保养剂清擦保养不锈钢门框、扶手、电 梯底部及垃圾桶等（每月一次）。 停车线清洁（三个月一次）。 各处栏杆的金属保养（每月一次）。 注：所有定期工作内容与日常性工作相结，视清洁程度随时安排清洁作业。 五、安全管理方案 1）、清洁机械使用管理规定 值班员要认真履行职责，按岗位定期工作程序使用各种机械，无定期工作程序的地方，使用机械由队长批准； 机械房不准吸咽，谢绝外人进入，堆放其他杂物； 机械定置摆放整齐、美观； 机械使用前要检查配件是否完好，螺丝有无松动，经确定无损时方可使用； 接取电源时，要注意安 全，查清电源电压是否合理使用； 各种机械要指定专人使用，不得他人代用或转借。 如违反者追究责任，损坏照价赔偿； 机械须按使用说明操作，作业时要思想集中，小心工作； 配料时要按规定比例进行配制； 排放污水时，应倒进下水道，当下班前应把其下水道口清理干 净； 机械使用后必须彻底清理干净； 1电动机械使用后应及时切断电源； 1机械出现不良现象或故障，停止使用，及时检修，并登记机械档案。 如。