20xx年青岛颐荣物业管理有限公司保洁人员工作手册(29页)-物业管理(编辑修改稿)

20xx年青岛颐荣物业管理有限公司保洁人员工作手册(29页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

、积尘。 安全注意事项 （ 1）凳子 放平稳，防止人员摔伤。 （ 2） 清洁 装饰画时，抹布不得过湿，以免有水流入画内，损坏装饰画。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 14 七、地下车库清洁 清洁工作程序（地下车库尚未交付，暂不实施） （ 1）每天用扫把清扫地下车库，清除地面及排水沟内的垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃圾桶。 （ 2）用长柄刷洗刷地面的油污、油渍。 （ 3）每隔两小时巡回清扫 一次地下车库地面，清除杂物。 （ 4）每月打开地下车库的集水坑和排水沟盖板，进行清理疏通。 （ 5）每月清扫一次墙壁。 （ 6）每周 擦拭一遍消防栓、指示牌、消防指示灯、防火门等公共设施。 清洁标准 （ 1）地下室地面无油渍、污渍、积水，无瓜果皮壳、纸屑、烟头，墙面无污迹。 （ 2）标识牌、公共设施目视无明显灰尘。 （ 3）墙壁无蜘蛛网。 安全事项 （ 1）车库清洁时，注意进出车辆，防止撞伤。 （ 2）擦抹灯具时，禁用湿抹布，防止触电。 八、雨篷 清洁范围 单元雨篷。 清洁作业程序（可由维修、保安人员协助） （ 1）备凳子一个，编织袋一只，扫把、垃圾铲各一把，铁杆一条。 （ 2）从消防通道二层楼道窗下到雨篷，清理雨棚内垃圾，将垃圾装入编织袋，原路返回。 （ 3）用铁杆将雨篷排水口（管）疏通，使之不积水。 清洁标准 （ 1）每 半 月清扫一次。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 15 （ 2）目视雨篷：无垃圾，无积水，无青苔，无杂物。 安全事项 （ 1）凳子必须放稳，人员上下时应注意安全。 （ 2）杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人，损坏工具、地面。 （ 3）疏通排水管时，注意不要损坏管道。 九、道路及公共场地 清洁范围 小区内道路及公共场地。 作 业程序 （ 1）用长竹扫把把道路面的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆。 （ 2）用胶扫把垃圾扫入垃圾斗内，然后倒进垃圾桶。 （ 3）雨停天晴后，用大扫把清理路面上的积水和泥沙。 清洁标准 （ 1）每天打扫二 次，每 2 个小时巡查一次，保持整洁。 （ 2）公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。 十、绿地 清洁范围 小区内草地和绿化带。 作业程序 （ 1）用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾。 （ 2）对烟头、棉签、小石子、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物，弯腰用手捡入垃圾兜内。 （ 3）在清扫草地的同 时，清理枯枝落叶。 清洁标准 （ 1）每天整体清扫二 次，保持清洁干净。 （ 2）目视无枯枝落叶、纸屑、 烟头、 塑料袋、果皮、饮料罐等杂物，无 5 厘米以上石块等垃圾和杂物， 无卫生死角，目视地面干净；。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 16 十一、雕塑装饰景观 清洁范围 小区内雕塑装饰物、人工河、喷水池等。 作业程序 （ 1） 雕塑装饰物的清洁： 备长柄胶扫 、抹布、清洁剂、梯子等工具。 用扫把打扫装饰物上的灰尘，人站在梯上，用湿抹布从上往下擦拭一遍，如有污痕用清洁剂涂在污迹处 ，用抹布抹，然后用水清洗。 （ 2） 人工湖、喷水池的清洁：岸边持作业工具打捞湖面上的漂浮垃圾。 清洁标准 （ 1） 雕塑装饰物： 每 周 清洁 二 次，清洁后检查无污迹，积尘。 （ 2） 人工湖、喷水池： 每日用捞筛对人工湖水面漂浮物打捞清洁 1次；每 2 个月对喷水池清洁 1 次；池底鹅卵石每季度清洗 1 次；目视池水清澈，水面无杂物、池底无明显沉淀物、池边无污迹。 安全注意事项 （ 1） 梯子放平稳，人不要爬上装饰物，防止人员摔伤。 （ 2） 岸边作业打捞湖面漂浮物，注意防滑保护，对于手持作业工具无法打捞的情况，请示物业领导。 （ 3） 清理 池中 喷泉和池底时，小心作业，防止滑倒。 十二、地下雨、污水管井疏通（聘请专业公司操作） 十三、垃圾桶、果皮箱 清洁范围 小区内的垃圾桶，果皮箱。 作业程序 （ 1）用铁铲和扫把将垃圾桶、果皮箱周围散落的垃圾放到垃圾桶、箱内。 （ 2）每周用去污粉或洗衣粉擦洗污迹。 （ 3）每周对垃圾桶外壁进行擦拭。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 17 清洁标准 （ 1） 随时清理擦拭，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。 （ 2）垃圾桶周围不积污水。 （ 3）夏季每周消杀 2 次，春秋季每周消杀一次。 十四、楼顶露台、消防通道 清洁范围 楼内所有露台、消防通道。 作业程序 （ 1）每天对楼顶露台进行清理，包括不锈钢围栏、地面、排水口清理。 （ 2）每天对消防通道进行清扫，每周进行拖擦，每天擦抹扶手一次。 清洁标准 （ 1）地面无杂物、污迹，墙壁无乱写、乱画，无蛛网。 （ 2）消防通道不得堆放任何物品，楼梯扶手无积尘。 （ 3）楼顶露台无杂物，排水口排水顺畅，无积水。 注意事项 所有楼顶露台、消防通道内窗口，清理完毕后，必须关闭，以防淋雨进水。 十五、其它清洁作业 清洁范围 小区内的路灯杆、室外消防栓等。 作业程序 （ 1）备梯子（凳子）、清洁剂、抹布等工具， 先用水浸湿上面贴着的小广告，用抹布将其擦去；站在梯子（凳子）上，从上向下擦抹灯杆上的污渍，用抹布擦去消防设施上的污渍。 清洁标准 （ 1）无小广告等宣传性纸张，目视无明显灰尘、污迹。 （ 2）消防栓每周清理二 次。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 18 （ 3）路灯杆如有小广告随时清理。 安全注意事项 （ 1）梯子（凳子）要放平稳。 （ 2）刮小广告时，切勿用硬物刮取，以免损坏表面。 十六、备注 保洁员在进行保洁工作的同时，全面检查所辖卫生区域内，所有房屋、设施是否完好无缺，如有破损、丢失等现象，及时记录上报管理员。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 19 绿化日常养护方法和要求 一 、日常养护方法 浇水：植物生长离不开水， 但各种植物对水的需要量不同，不同的季节对水的需要量也不一样，要根据具体情况灵活掌握。 （ 1）根据气候条件决定浇水量。 A、在阴雨连绵的天气，空气湿度大，可不浇水； B、夏季阳光猛烈、气温高，水分蒸发快，消耗水分较多，应增加浇水数次和分量。 C、入秋后光照减弱，水分蒸发少，可少浇水。