x小区使用公约(doc13)-经营管理(编辑修改稿)

x小区使用公约(doc13)-经营管理(编辑修改稿)内容摘要：

十四条 为了更加妥善地管理 XX小区，甲方有权要求乙方及（或）其他单元房的所有人就本公约未详尽规定的事项或其他事项签订 XX小区补充使用公约。 补充使用公约与本公约具有相同的法律效力。 惟该等事项不得影响乙方及（或）其单元房的所有人、使用人享有其单元房的使用权利。 第三十五条 本公约及附件一式二份，用中文写成，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第三十六条 本公约中需要的所有通知都应是书面的；所有的单据、催费单及通知函件，凡注明地址送至所购房产所在地址 ，或使用普通邮寄或挂号邮寄送至乙方以书面通知的其他通讯地址，均被视为送达乙方。 致管理公司的通知，如果送至下列地址即被视为送达。 管理公司地址： XX市 XX区 XX路 XX小区。 中国最大的管理资源中心 第 7 页 共 13 页 甲方： 乙方： XX房地产开发股份有限公司 授权代表： 签字： 签字： 签字日期： 签字日期： 签字地点： 签字地点： XX小区使用公约附件一乙方详细资料 姓名：（中文） （英文） 乙方自理； 3． 若乙方或所购房产的使用人需 在所购房产内进行装修，须遵守管理公司的有关规定和装修规定进行装修工程，不得损及 XX小区的建筑结构； 4． 电话线路及插座、公共天线线路及插座，原始设计的水、电、暖、天然气管道及供电线路、插座不得因所购房产的使用人的室内装修而更改位置或封闭，以免影响日后正常检修工作； 5． 不得在 XX 小区内的门厅、楼梯、通道或其他共用部位堆放或留置箱物、家俱、垃圾，不得阻碍这些地方的通行； 中国最大的管理资源中心 第 8 页 共 13 页 6． 将垃圾放入适当垃圾袋内密封，放置于管理公司指定地点，由工作人员按时清理； 7． 不得堵塞防火通道及门窗，不得任意破坏一切消防设备和控制设备； 8． XX小区电梯采用自动控制或手动控制。 乙方及各单元房所有人及任何其他人仕使用电梯应共同爱护，保持清洁，严禁人数超载及使用客用电梯载运货物，禁止在电梯内吸烟、吐痰、张贴任何标语告示牌或涂花或擦坏电梯内壁，否则一切损坏概由乙方或责任方赔偿； 9． 在暴风雨来临之前采取一切适当措施防止玻璃吹破，以免引起危险； 10． 不得在所购房产内存放也不允许他人私自存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃、易爆 危险品； 11． 不得在所购房产内进行违反中华人民共和国法律及不道德的活动； 12．不得以任何方式干涉管理公司对 XX小区的管理和对 XX 小区提供的维修； 13．对由于其本身的疏忽或过失而对 XX小区造成的损失负全部法律责任及赔偿责任； 14．保持其所购房产内的各项附属设备，包括电器、卫生设备、门窗等处于良好状态，并避免上述设备发生任何损失或损坏； 15．不得作出任何影响 XX小区的排水、抽水系统正常工作的行为； 16．不私自锁通往楼顶、地下入口和通道。 管理公司有权排除封锁上述部位地障碍，所购房 产地使用人将承担由此而产生地一切费用； 17．如遇在楼顶进行排除障碍、维修、搭手架或其他设备等工作或遇在 XX小区外墙部位维修管道设备，管理公司有权事先发出合理的通知（紧急情况例外）并根据需要进入所购房产内部； 18. 不得在 XX 小区及所购房产内阳台及所购房产地外部悬挂或晾晒任何衣物，管理公司指定的地点除外； 19. 不得在 XX小区的外墙表面或阳台部位涂抹或以任何方式改变其外观； 20. 如长期离开其所购房产，应将自用的水、电、天然气闸阀关闭，并将其常用通讯地址通知管理公司，以便管理公司向其送达与其有 关的通知、函件等，不留通讯地址及新的联系方式的，所引起的一切后果责任自负； 21． 保证所购房产内部无任何虫害； 中国最大的管理资源中心 第 9 页 共 13 页 22． 所购房产的所有权。