xx物业住户手册(doc34)-物业管理(编辑修改稿)

xx物业住户手册(doc34)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

必须采用阻燃材料（详见《装修手册》）。 七、 需要进行烧焊等动火作业的，应事先向管理处提出书面申 请， 中国最 大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 14 页 共 33 页 经批准并做好防护措施后，在专人监护下方可作业。 八、 发生火警时，应立即告知消防管理中心，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，切勿惊慌拥挤。 九、 根据《广东省消防管理处罚规定》对于下列情况，管理处将采取批评、规劝、警告、制止等措施，情节严重的，将提请相关部门予以处理： 1． 占用或封堵消防区、楼梯、走道或安全疏散出口的； 2． 封闭或损坏消防标志、消防设备、设施的； 3． 超负荷使用电器及乱拉、乱接电器线路的； 4． 烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的； 5． 不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的； 6． 因拒不整改火险隐患和不安全 因素，或者因整改不及时、不合格而导致火灾事故的。 附： 1． 业主（住户）消防安全责任书 2． 消防整改通知单 3． 公用场地使用申请表 4． 临时动火作业申请表 中国最 大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 15 页 共 33 页 附 1： 业主（住户）消防安全责任书 根据《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》的规定。 为确保水印长堤不发生火险和消除火险隐患，特制定业主（住户）消防安全责任书，并确定业主（住户） 为水印长堤 座（号）别墅的当然责任人，其责任如下： 一、 建立本单位以防火责任人为领导，全体使用人员共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《中华人民共和国 消防法》及《广东省消防管理处罚规定》的法规和条款。 二、 防火责任人应经常教育使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后检查开关是否关闭，确认关闭后方可离去。 三、 服从管理处规定配备必需的消防设备器材。 四、 经常对使用人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的学习，让使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。 五、 定期对本单位内部消防工作进行检查、总结，同时主动配合有关公安消防监督机关和水印长堤消防管理中心对本单位消防工作的检查、监督。 六、 有义务参加消防主管部门和管理处组织的消防学习及宣传活动。 七、 严格执行水印长堤消防 管理中心制定的疏散方案，在紧急情况下组织扑救初起火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场 中国最 大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 16 页 共 33 页 指挥员的统一指挥。 八、 有责任保护火灾事故现场，协助消防管理中心和公安消防机关调查火灾原因。 九、 具有国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务和承担相应的法律责任。 业主签名： 年 月 日 中国最 大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 17 页 共 33 页 附 2： 消防检查整改通知书 （ ）海企消（ ）字第 号 ： 依照《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》的规定，现消防管理中心消防督导员于 年 月 日对您责任范围进行消防监督检查，发现您责任范围存在下列重大火险隐患。 请接此通知后于 年 月 日前整改完毕。 并将整改情况于 年 月 日内送消防管理中心。 水印长堤消防管理中心 年 月 日 火险隐 患摘要 整 改 意 见 消防整 改要求 消防督导员： 整改单 位意见 单位盖章： 单位负责人： 消防管理中心复查情况 审核人： 备注 本通知书一式三份，整改单位和消防管理中心各持一份，主管经理一份 中国最 大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 18 页 共 33 页 公共场 地使用申请表 用户名称 地址 负责人 公共场地使用起止时间 公共场地使用部位 用户要求： 客户服务部负责人意见： 签 名： 年 月 日 管理处经理意见： 签 名： 年 月 日 中国最 大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 19 页 共 33 页 临时作业动火申请表 年 月 日 NO： 施工单位 地址 动火负责人： 动火作业 起止时间 动火部位 动火作业 安全措施 施工企业 负责人意见 消防管理 中心意见 管理处 防火负责人审核意见 备 注 中国最 大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 20 页 共 33 页 水印长堤物品出入和治安管理规定 为保障水印长堤小区的公共秩序和业主（住户）的生命财产安全，根据东莞市公安机关治安管理的有关规定，特制定本规定： 一、 本小区实行封闭式的保安管理办法。 二、 业主（住户）不得携带易燃、易爆、剧毒或有污染的物品进入小区。 三、 为保证业主（住户）利益，凡租户个人携带较大件手提箱、包装箱等物品出门，须先填写盖有本单位或业主印章的“货物出门证”；凡用户搬运家具、办公用具出门前应将有业主签名（盖章）的“搬出物品申请清单”报管理处核实，由保安人员验证方可出门，以有效地保证业主的利 益。 四、 本小区内严禁进行一切违反治安管理条例和触犯法律的活动。 五、 保安员有权对违反小区管理规定的行为进行检查。