gpi-z-jdwy-07物业交付工作程序0，0-物业管理(编辑修改稿)

gpi-z-jdwy-07物业交付工作程序0，0-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

管理处防火负责人（签章） 年 月 日 区域防火责任人（业主 /公司授权人） （签章） 年 月 日 业主 /住户情况登记表 (个人 ) 编号： 序号： 楼、房号 业主 /住户 籍贯 户口所在地 联系电话、 BB 机 身份证号码 入住时间 年 月 日 使用性质 自用（ ） 办公（ ） 户 型 房 厅 卫 阳台 家庭成员 与业主 /住户关系 身份证号码（儿童填出生年月日） 籍贯 户口所在地 电话（ BB 机） 1 2 3 4 5 6 7 8 相 片 业主 /住户 业主 /住户情况登记表（单位）  NO： 年 月 日 业主名称 法人代表 联系人 地 址 业主（单位）性质 物业面积 联系电话 收楼代理人 物业位置 收楼时间 备 注 此处张贴加盖单位公章的营业执照复印件 居民精神文明建设公约 为了搞好小区精神文明建设，使广大业主在文明、健康的环境中工作、生活，特制定如下公约，敬请遵守： 一、遵守国家的政策、法令、法律和特区的有关规定及物业管理公司各项规章制度，配合管理人员的管理工作，做一个遵纪守法的居民。 二、小区居民来自全国各地，大家要正确对待不同生活习俗、文化背景，求大同存小异、互谅互让、胸怀开阔、平等相待、团结互助。 三、积极参加社会有益活动，积极维护公共卫生，不随地吐痰、乱扔杂物、乱倒污水，不乱张贴、涂写，不在小区内饲养家畜，爱 护小区环境。 四、要养成讲文明、讲礼貌、讲道德、讲卫生、讲秩序和心灵美、语言美、行为美、环境美的习惯。 五、不得在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，严禁将禁品，如黄色书刊、画片、唱片、录音带等带入小区和家庭。 六、爱护小区公共财物，维护水电、通讯、消防等公共设施，爱护小区、花草树木 、节约用水、用电，共同创造一个环境优美、秩序良好、安宁、舒适的生活环境。 七、在小区内严禁封建迷信活动及非法团体活动。 八、注重家庭文化建设，提高家庭文化品味，开展健康向上的文体活动，培养文明有益的业余爱好，营造温馨和谐的休闲环境。 九、积极维护小区各种荣誉，积极为小区的发展及进步提出合理意见。 十、热心社会福利事业，乐善好施、尊师重教、尊重妇女、爱护、关心帮助孤寡残疾人士。 十一、积极投入到爱国卫生运动中，坚决消灭各类虫害，使小区成为无污染、无虫害的文明卫生小区。 业主签字： 管理处主任签章： 年 月 日 第 1 页，共 1 页 业主公约（范本） 为加强小区的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序， 创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 ㈠权利 ； 、共同部位和小区内公共设施和公共场所（地）的权利； ； 、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 、共用设施设备和属物业管理范围的市政公共设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 参加业主大会，并拥有对小区重大管理决策的表决权； 、物业管理公司提出质询，并得到答复； 收支帐目； 、意见或批评； ； ，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。 ㈡义务 、经营、转让所拥有物业时，应遵守物 业管理法规政策规定； 、决定； 、美观、畅通及公共设施的完好； 、房屋本体维修基金等费用； ，必须遵守小区装饰装修管理规定，并填写 第 1 页，共 4 页 申请表，报物业管理有限公司审查批准后，向物业管理有限公司缴交装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷 楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费粉刷费；如有额外使用公共设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。 、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用。 、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守小区的有关规定和本业主公约，并承担连带责任。 、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）。 ，不得有下列行为： 1) 擅自 改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施。