超市选址分析报告超市选址分析报告(doc13)-超市连锁(编辑修改稿)

超市选址分析报告超市选址分析报告(doc13)-超市连锁(编辑修改稿)内容摘要：

交通学校、华东交大、机电学院、省科技师范学院、财大枫林区、航天学院、江西农大东区、南昌技校以及财大周边的居民。 虽然在以西方向新店的旁边有昌九高速公路的阻挠，但有小型面包车的方便，（主要路线：财大以东的交通学校和交大，以西的省科技师范学院和财 大枫林区及航天学院）从而对新店的人口流量影响不大。 二、 辐射力度较弱的范围 由于财大是人口流动最大的地方，以及财大菜场旧书店的影响，新店开业可能将吸引到江西农大本部，南方冶院南昌分校，下罗乡其他地区，但辐射强度较弱。 三、 辐射力度最弱的范围 由于下罗的高校的集汇点，比如财大、交大等高校。 因为各高校间的同学交流，而财大周围是下罗的商业中心，因此同学逛超市是必然的，从而也可以辐射到市内各高校，但辐射力度极弱。 具体参见下图： 新店营业面积和商品结构 5 五 新店的营业面积和商品结构 集娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的综合性购物百货商场，位于双巷路江财段，邻近江西财经大学。 商场为五层楼体建筑，每层使用面积 2500M2 ，是昌北难得一见的上规模的购物商场，直接面对各大中专院校学生、教职工、及周围居民，商场设置齐全，与南昌闹市区有名学生消费点的代理商联合，使其入驻加盟，基本囊括了与师生日常学习生活所必要一切消费需求，快速启动昌北这以教育产业为主的市场。 新店营业面积和商品结构 6 1 肯德基西式快餐店（复式底楼） ； 2 席殊好书俱乐部特约会员店（复式底楼）； 3 招商银行分行； 4 邮政分局（内有较大的报刊厅）； 5 联通缴费点（可含 IP 电话）； 6 移动缴费点（可含 IP 电话）； 7 手机展销店及维修行； 8 电脑卖场及维修； 9 小型家电； 10 音像品店行； 11 眼镜行。 新店营业面积和商品结构 7 1 肯德基西式快餐店（复式顶楼，含儿童小乐园式的托管处）； 2 席殊好书俱乐部特约会员店（复式顶楼）； 3 开心人药房分店； 4 超市出口处及收银台； 5 烟酒糖茶； 6 保健礼品； 7（美食区）熟食制品； 8 食品； 9 生菜区； 10 水果； 11 西式糕点面包； 12 库房； 13 存包处 新店营业面积和商品结构 8 1 超市入口处； 2 推车提篮摆放处； 3 洗涤用品； 4 化妆品； 5 日用品； 6 笔、学生用品； 7 办公用品； 8 炉具； 9 日用家电，热水器； 10 床上用品； 11 休闲男女装； 12 童装； 13 毛、袜、鞋、围巾； 14 男女内衣； 15 库房。 新店营业面积和商品结构 9 1 音乐茶座； 2 精品女装； 3 精品男装（西装）； 4 品牌休闲女装； 5 品牌休闲男装； 6 领带、衬衣； 7 名品化妆品； 8 其他服饰； 9 名品箱包； 10 名品鞋类。 1 美容院； 2 美发厅； 新店营业面积和商品结构 10 3 影楼； 4 名品玩具精品礼品； 5 运动 器具； 6 乐器； 7 游戏区（类似太平洋）； 8 音乐茶座； 9 商场办公区。 六 新店的市场定位和经营特色 一、市场介绍 目前中国百货商店的发展 呈现出规模大型化、组织集团化、经营多元化和向新业态延伸的特点。 从市场形势看，大型百货商场表现为如下现状： 同业过度扩张竞争。 从近年的发展情况看，多数城市的百货零售企业建设速度远远超过了居民实际购买力增长水平。 在大中城市，年销售额在 亿元以上的大型商场由 1992 年的 98 家扩大到 2020 年的 1000 家以上，还有相当数量在建或筹建。 为了扩大销售、提高市场 份额，各商家把利润降到最低限度。 大量对利润率预期较低的小零售商使行业的收益水平进一步恶化。 不同商业业态竞相挤占市场份额。 各种不同商业业态以各自不同的特色吸引消费者，挤占市场份额。 1999年中国零售业。