深圳景洲大厦物业管理服务合同doc11-合同协议(编辑修改稿)

深圳景洲大厦物业管理服务合同doc11-合同协议(编辑修改稿)内容摘要：

主委员会按季向业主公布，接受 全体业主的监督。 500 元职务津贴，用于交通、通讯等方面的补贴。 职务 津贴在物业管理服务费中立项列支。 第八条 业主委员会自律承诺 委员会全体成员应同物业管理服务公司加强沟通，相互尊重；不得利用监督 权以权谋私，不得在本大厦物管队伍中安插亲友。 、少交物管服务费和停车费，不得无理干涉物业管 理公司的正常经营；不得无理煽动业主不交物业管理服务费。 ，并制定《业主公约》，对全体业主产生约束 效力。 第九条 金风帆物业管理公司自律承诺 全体业主加强沟通，相互尊重；接受景洲 大厦业委会和全体业主的监督； ，不作假帐、乱收费，定期公布物管帐目，严格按深圳市优秀住 宅小区标准提供管理服务。 加强大厦治安巡逻管理，若因物业安全管理违规、失职、脱岗， 造成业主家中被盗，财产损失和其它意外事故，除现金、有价证券、珠宝、古董外，乙方将 承担赔偿责任。 若因物业车场管理责任，造成业主车辆被盗，乙方将承担赔偿责任。 承诺小 区治安消防重大责任事故发生率为零。 ，不得干涉业主委员会的正常监督、维 权活动。 第十条 合同的终止、续约与交接 ，双方合同关系即终止。 乙方应提前 10 天按政府、行业 法规，填报固定资产、办公、设备、大厦资料等交接清单，送业主委员会审核。 大厦物业收 费财务帐目，应于合同终止后的 10 日之内，送交业主委员会审核，由业主委员会聘请专业财 务公司进行审计。 ，应在合同到期前 60 天，书面通知业主委员会。 由业主委员会召开业主 大会（合同到期前 30 天召开）进行表决 确认。 管理服务期间无重大失职过失，无账务弄虚作 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 5 页 共 10 页 假，表决结果业主满意率达到法定三分之二的，由业主委员会直接同乙方续签合同。 ，业主满意率达不到三分之二，原合同到期后自行终止。 由业主委员会另行 招聘物业管理服务公司。 2 个月，原物业管理公司应提供过渡期物业管理服 务； 2 个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。 第十一条 双方争端与解决方式 ，另一方有权请求赔偿损失。 而擅自停止物业管理服务的，应向甲方赔偿损失，损失难以计 算的，按照全体业主一个月物业管理服务费总额计算。 ，给物业共同利益造成损害的，应向甲方赔偿损失；给业主个人 造成损害的，应向业主个人赔偿损失。 、乙方以及业主因物业服务发生争议的，应平等协商解决。 协商不成的，任何一方均 可向物业所在地法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。 第十二条 其他事项 ，具有合同同等的法律效力。 管理办法和操作规程以履行本合同。 乙方在业主公约与 本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的，以及向业主收取本合同约定以外的其 他费用的，应获得甲方批准。 ，甲乙双方各执一份，一份交政府主管部门备案，三份合同具同等效力。 本合同自甲乙双方签字并盖章起生效，对甲乙双方及景洲大厦全体业主具有约束力。 甲方：深圳市福田区景洲大厦业主委员会 乙方：深圳市金风帆物业管理发展有限公司 负责人： 负责人： 签署日期 : . 签署日期 : 深圳景洲大厦 物业管理服务标准 乙方按深圳市优秀住宅小区评比标准提供物业管理服务，没有明确规定的，以双方约定 中国最大的管理资料下载中心。