江西萍乡项目市场调研报告(doc)-市场调研(编辑修改稿)

江西萍乡项目市场调研报告(doc)-市场调研(编辑修改稿)内容摘要：

价，中档楼盘房价均突破了 1000 元的界限，市内几个已开盘的大盘每个平方米都在 1200 元以上，基本上没有太大的销售阻力。 至去年 11月，萍乡市区商品房 交易均价为 1000元 /平方米，比增 %，其中住宅交易均价为 880元 /平方米，比增 %。  2020年，萍乡市商品房开发面积为 ，其中住宅面积为 万平方米，占 80％。 这表明萍乡市商品房住宅消费结构平稳。  2020 年萍乡市房地产市场进入历史上最佳 “ 黄金期 ” ，在房地产开发投资、商品房销售、存量房交易等方面均呈现整体突破、全面发展的态势。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 从 1999 年起 ,短短五年时间 ,萍乡出让土地的身价已经抬高了 14 倍 .高地价给开发商带来的只是开发的风险，购房一族却要实实在在地为之掏出 更多的钞票。 2020 年经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况  供应地块：市安源区后埠街朝阳旁，原权属单位：市第二汽车修配厂部分用地，土地面积： 平方米，挂牌时间： 7 月 5 日至 7 月31日，竞得时间： 7月 31日。  供应地块：市跃进北路 191号，原权属单位：市汽车工业贸易、配件总公司部分用地，土地面积： 2371平方米，挂牌时间： 7月 29日至8月 9日，竞得时间： 8月 14 日。  供应地块：市跃进北路 322号，原权属单位：市总工会，土地面积： 平方米，挂牌时间： 8月 12 日至 8 月 23 日，竞得时间： 8月 23日。  供应地块：市广场路路与昭萍东路相交处，原权属单位：北桥电影院、汽车连杆厂、印刷厂、伞厂、几户私房，土地面积： 5612平方米，挂牌时间： 9月 19日至 9月 30 日，竞得时间： 9月 30日。  供应地块：市滨河西路江湾段，原权属单位：市科学技术局，土地面积： ，挂牌时间： 10月 17日至 10月 30日，竞得时间： 10月 30日。  市东大街南塘里交警直属大队后，原权属单位：收购储备土地，土地面积： 14311平方米，挂牌时间： 11月 14日至 11月 27日，竞得时间： 11月 27日。  市安源区后埠街朝阳路边（ 联通公司旁），原权属单位：收购储备土地，土地面积： 715平方米，挂牌时间： 12月 9日至 12月 20日，竞得时间： 12月 20日 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 2020年度经营性土地使用权出让情况  土地位置：安源区后埠街朝阳路边（大有市场对面）；土地出让面积： 4496平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌出让；成交价： 822万元；竞得时间： 2020311；竞得人：市百乐房地产开发有限公司。  土地位置：安源区凤凰街八一东路 81号；土地出让面积： 1734平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌交易；成交价： 1710万元；竞得时间 ： 2020425；竞得人：市华雅房地产开发有限公司。  土地位置：安源区凤凰街（粮食大厦后面）；土地出让面积： 30802 平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌交易；成交价：2600万元；竞得时间： 2020425；竞得人：市永盛房地产开发有限公司。  土地位置：安源区凤凰街中山居委会；土地出让面积： ；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌出让；成交价： 万元（有附加补偿条件）；竞得时间： 202088；竞得人：市亚普科技开发公司。  土地位置：北桥广场南面；土地出让面积： 3320 平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：邀请招标；成交价： 万元（标书即为拆迁安置方案）；竞得时间： 2020822；竞得人：萍乡市房地产综合开发公司。  土地位置：安源区八一街跃进南路 128 号（原百货商场）；入股出让土地面积： 平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：拍卖；成交价： （百货商场以出让土地 51％，其余 49％股权为拍卖标的）；竞得时间： 2020916；竞得人：市百乐房地产开发有限公司。  土地位置：安源区后埠街跃进北 路（原广播电视局办公楼）；土地出让面积： 2084平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：拍卖；成交价： ；竞得时间： 2020916；竞得人：市鑫乐园房地产开发有限公司。  土地位置：安源区后埠街跃进北路（原再生资源公司综合楼）；土地出让面积： 614平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：拍卖；成交价： 万元；竞得时间： 2020916；竞得人：市宏达建筑装璜工程公司。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。  土地位置：萍安大道右侧（市制药厂后面）；土地出让面积： 69478 平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌 出让；成交价：；竞得时间： 2020926；竞得人：市乐升房地产开发有限公司。  土地位置：安源区八一街八一西路；土地出让面积： ；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌出让；成交价： 万元；竞得时间： 2020929；竞得人：彭志刚。  土地位置：安源经济开发区金陵西路 1号；土地出让面积： 2391平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌出让；成交价： 万元；竞得时间： 20201128；竞得人：萍乡市蓝天房地产有限责任公司。  土地位置：安源区凤凰街青草 冲 (原江液厂区内 )；土地出让面积： 37841平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌出让；成交价： ；竞得时间： 2020125；竞得人：萍乡市华顺房地产开发有限公司、萍乡市城北房地产有限公司。  土地位置：安源区后埠街滨河西路；土地出让面积： 平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌出让；成交价： 万元；竞得时间： 20201212；竞得人：萍乡市一田旅游开发有限公司。  土地位置：安源区后埠街跃进北路；土地出让面积： 5284 平方米；土地规划用途：商住综合；出让 方式：挂牌出让；成交价： 元；竞得时间： 20201215；竞得人：欧阳雄。  土地位置：安源新区萍安大道、韶山路边；土地出让面积： 平方米；土地规划用途：商住综合；出让方式：挂牌出让；成交价：；竞得时间： 20201219；竞得人：萍乡市规划勘察设计院。  土地位置：安源新区井岗山大道旁边；土地出让面积： 187356 平方米；土地规划用途：综合 (居住、办公、商业金融、文化娱乐 )；出让方式：挂牌出让；成交价： ；竞得时间： 202015；竞得人：上海广厦 (集团 )萍乡安源置业有限公司。  土地位置：安源新区萍安大道、世纪广场旁边；土地出让面积： 9840平方米；土地规划用途：综合 (居住、办公、商业金融、文化娱乐 )；出让方式：挂牌出让；成交价： ；竞得时间： 202015；竞得人：萍乡市安源燎原贸易有限公司。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。  土地位置：安源新区韶山西路；土地出让面积： 6587平方米；土地规划用途：商住；出让方式：挂牌出让；成交价： ；竞得时间： 202015；竞得人：王明桂。  土地位置：安源区后埠街楚萍路；土地出让面积： 2747平方米；土地规划用途：商业 、文化娱乐；出让方式：挂牌出让；成交价： 万元；竞得时间： 2020116；竞得人：萍乡市华顺房地产开发有限公司。 2020年度经营性土地使用权出让情况  土地位置：安源区后埠街建设西路旁；地块编号： TG0401 号；出让面积： 13819 平方米；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020119；成交价： ；竞得人：萍乡市亚普科技开发有限公司。  土地位置：安源区凤凰街公园路 100号；地块编号： TG0402号；出让面积： 4769平方米；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020119；成交价： ；竞得人：萍乡市美尔房地产有限公司。  土地位置：安源区后埠街环城西路；地块编号： TG0403 号；出让面积： 平方米；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020212；成交价： ；竞得人：萍乡市亚鹏房地产开发有限公司。  土地位置：安源区后埠街环城西路；地块编号： TG0404 号；出让面积： 平方米；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020323；成交价： ；竞得人：萍乡钱源房 地产开发有限公司。  土地位置：安源区八一街八一东路；地块编号： TG0405号；出让面积： 1587平方米；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020318；成交价： ；竞得人：萍乡市惠安房地产开发有限公司。  土地位置：安源区白源街白源村 320 国道边；地块编号： TG0406 号；出让面积： 38941 平方米；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌；竞得时间： 202048；成交价： ；竞得人：江西天建房地产开发有限公司。  土地位置：安源区凤凰街广场中路 9号；地块编号： TG0407号；出让面积： ；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 竞得时间： 202048；成交价： ；竞得人：萍乡市钱源房地产开发有限公司。  土地位置：安源区八一街跃进北路与山下路交汇处；地块编号： TP0408 号；出让面积： 16018 平方米；规划用途：商住综合；出让方式：拍卖；竞得时间： 202063；成交价： ；竞得人：贾文庭。  土地位置：安源区凤凰街广场路；地块编号： TG0409号；出让面积： ；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌；竞 得时间： 202069；成交价： ；竞得人：萍乡市富源房地产开发有限公司。  土地位置：安源新区萍安大道旁；地块编号： TG0410 号；出让面积： 平方米；规划用途：商业、金融；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020629；成交价： ；竞得人：萍乡市天宇燃料有限公司。  土地位置：安源区八一街八一东路；地块编号： TG0413号；出让面积： ；规划用途：商住综合；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020722；成交价： ；竞得人：萍乡市京友融房 地产开发有限公司。  土地位置：安源区丹江街亭子下；地块编号： TG0414 号；出让面积： 13093 平方米；规划用途：工业用途；出让方式：挂牌；竞得时间： 202086；成交价： ；竞得人：周建萍。  土地位置：安源区青山镇水口；地块编号： TG0415号；出让面积： 2880平方米；规划用途：仓储用途；出让方式：挂牌；竞得时间：202089；成交价： ；竞得人：肖本云、刘天益、巫海清。  土地位置：安源区八一街藕塘边；地块编号： TG0416 号；出让面积： 平方米；规划用途： 商住用途；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020827；成交价： ；竞得人：龙初华。  土地位置：安源经济开发区金陵西路 14号；地块编号： TG0417号；出让面积： 2925平方米；规划用途：商住用途；出让方式：挂牌；竞得时间： 2020827；成交价： ；竞得人：邱守淡、黄桂华。  土地位置：安源区安源镇花冲坳；地块编号： TG0418 号；出让面积： 平方米；规划用途：商业、金融业用途；出让方式：挂 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 牌；竞得时间： 2020831；成交价： ；竞得人：范继新。  土地位置：安源区八一街三里台 181号；地块编号： TG0419号；出让面积： ；规划用途：商住用途；出让方式：挂牌；竞得时间： 2。