景德镇国贸广场二期招商方案(doc11)-商务谈判(编辑修改稿)

景德镇国贸广场二期招商方案(doc11)-商务谈判(编辑修改稿)内容摘要：

、生态环保”的经济可持续发展理念的宏观背景下，随着景德镇城市建设发展水平的提升，景德镇的餐饮业、娱乐业急需有序的提升发展，与之相适应的商业地产业面临着巨大商机。 5. 景德镇的休闲业（如足浴、量贩式 KTV、休闲咖啡馆）单店规模小、服务经营水平低。 一个地区的人均国民生产总值超过经 1000 美元时，旅游、休闲逐步成为居民消费的必然内容，景德镇作为一个旅游城市已经步入了这个阶段，它的休闲行业却相对落后，这也是景德镇商业地产的发展的方向。 6. 2020 年以来，景德镇的房地产步入了快速发展的黄金时期， 2020 年景德镇市 的房地产市场商品房年销售面积预计将达到 100 万平方米，为房地产开发配套的建材市场已经得到超前的发展（豪德建材市场），但是为新房入住服务，提升购房者生活品质的家居市场却是一个空白点。 三、 国贸广场的商业定位、功能布局 大量管 理资料下载 国贸广场为纯商业物业，地处景德镇市市中心核心商业圈。 东靠广场南路、北临人民广场、南临世纪大道、西林规划路，人气旺盛、交通便利、停车方便。 营商环境极为优越。 根据景德镇市的国民经济发展现状和未来十五年的发展规划，在了解景德镇市城市发展规划、调查分析景德镇市商业、旅业地产的发展现状和未来 走向的基础上，结合国贸广场的本身物业的地段、规划建设等实际条件。 建议国贸广场的具体商业定位调整为“国贸广场、名店之城”。 立足于“一瓷二茶三吃”的旅游市场、休闲和家居两个朝阳行业。 面对中高端消费市场，提供中高档名牌商品和优质服务，具体经营格局上：一楼维持小面积单店经营、二二楼化零为整、规模经营。 每栋局部或全部打通，单店经营面积 3001000 平方米，具体经营分布如下： 1. 工艺美术陶瓷城。 2. “浮梁茶”文化城。 1) 主要引进经营“浮梁茶”的商家，适当引进其它茶系的经营商家，化零为整，形成专业茶市场。 2) 重点招商区域或对 象：本地 3. 美食文化城。 1) 主要引进具有地方特色的小吃、酒楼。 2) 重点招商区域或对象：南昌、金华、本地。 3) 以上三个方面经营内容主要面对旅游外销市场。 4. 健康休闲城。 含如下具体经营内容： 1) 商务茶馆缌重点招商区域或对象：本地、南昌、成都。 大量管 理资料下载 2) 休闲咖啡馆，重点招商区域或对象：上岛咖啡、名典咖啡。 3) 美容中心，重点招商区域或对象：台湾自然美、南昌金碟、本地； 4) 瘦身 츭 心，重点招商区域或对象：南昌、厦门都市风。 5) 足浴城，重点招商区域或对象：重庆富侨、厦门老。