商品房销售合同(doc15)-合同协议(编辑修改稿)

商品房销售合同(doc15)-合同协议(编辑修改稿)内容摘要：

（ 2）面积误差比绝对值超出 3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出 3％部分的房价款由出卖人承 担，产权归买 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 7 页 共 14 页 受人。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3％部分的房价款 由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比＝ (产权登记面积－合同约定面积 )247。 合同约定面积 100％ 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 （略） 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） （ 1）逾期在＿＿＿＿＿日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿的违约金，合同继 续履行； 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 8 页 共 14 页 （ 2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履 行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 ＿＿＿＿＿（该比率应不小于第（ 1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付 款的差额确定。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第八条交付期限。 出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第＿＿＿＿＿种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 该商品房经验收合格。 该商品房经综合验收合格。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 9 页 共 14 页 该商品房经分期综合验收合格。 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。