北京杰座品牌传播策划案(ppt69)-品牌管理(编辑修改稿)

北京杰座品牌传播策划案(ppt69)-品牌管理(编辑修改稿)内容摘要：

期共用会所 绿化面积小 产品特性 29 产品定位 载 30 不利 市场环境 有利 STRENGTH 优势 WEAKNESS 劣势 OPPORTUNITY 机会 THREAT 威胁 项目 SWOT分析 载 31 外部环境分析（ O， T） 产品内部分析 （ S， W） 机会（ O） 威胁（ T） 周边同类项目多 ， 竞争环境恶劣 产品同质化严重 ， 多数项目无鲜明特色 周边大社区公寓较多 ， 会分流一部分消费者 优势（ S） 优势机会策略（ S， O） 优势威胁策略（ S， T） 、 区域环境的优势 ， 突出其便利性和升值潜力 ， 和国际化生活品质 ， 突出第二居所的特征 、 文化风格 ， 塑造差异性形象 劣势（ W） 劣势机会策略（ W， O） 劣势威胁策略（ W， T） 足 强调小社区的私密性和尊贵人士专属性的特征 ， 塑造差异化 强调社区特色性配套 ， 既减轻置业压力， 又彰显个性和品位 （ 锦绣园 ） 与项目的关系 1． 地处使馆区 ， 浓郁的国际化都市生活氛围 CBD网络化交通条件 、 板楼 ， 置业压力较小 ， 生活品质高 、 商业 、 生活配套设施完善 ，配套设施不完善 ，精装修档次一般 WTO的成功， CBD规划方案的出台，将产生大量的消费市场。 、事业两得意的情况下，更向往能拥有个人空间 载 32 结 论 结论：小盘操作，不以正合，以奇胜 —以小社区的特征为基点，主打居住概念，强调项目的私密性和生活的丰富性、便利性，塑造项目鲜明的个性和差异化特征，强调项目是为少数精英阶层打造的专属社区的形象，以个性化的居住生活形象带动项目投资价值的提升 33 产品定位 商务精英专属法式生活社区 浪漫的第二居所 载 34 产品定位分析 法式生活 商务精英的个人空间 工作空间 生活空间 杰座 消费者 载 35 形象概念 Bobos都市生活港湾 载 36 形象概念释义 Bobs（波波族），是具有双重个性的新社会精英，即：“ 布 ” 布尔乔亚（ Bourtgeois） +“波 ” ，波西米亚（ Bohemia），他们一方面是社会精英，享受富裕成功，另一方面又崇尚心灵的自由和解放，是既拥有高学历，丰厚收入又讲究生活品位、注重个性和心灵成长的一族。 他们既特立独行，又不标榜另类；他们事业有成，又不追求名利，试图在生活品质和灵魂自由中寻求到最为超然飘逸的态度。 都市生活港湾，强调了都市化生活的同时又强调了栖居的特点，体现项目居住的属性和 “ 第二居所 ” 的特征，而且也体现了目标客户群对 “ 第二居所 ” 的需求和项目具有投资性的特点。 Bobs都市生活港湾，新社会精英的实现浪漫、个性化都市生活的第二居所。 37 品牌策略 载 38 品牌核心价值分析 消费者的需要 文化的认同感 身份的象征 优越的环境。