凌峻地产中国有限公司金辉品牌突围(ppt130)-品牌管理(编辑修改稿)

凌峻地产中国有限公司金辉品牌突围(ppt130)-品牌管理(编辑修改稿)内容摘要：

度 中国管理资讯网 53 四、突围方向：品质 凌峻观点二：从机械复制到科学遗传 机械复制讲究的是产品的规模化和高效生产，而科学遗传则是一种精神的延续，背后是价值规律的导向。 遗传从来都不是一成不变的，而是在用统一的态度、同一个价值观进行变异的继承，并非形式上或流程化的复制。 科学遗传要求各个层面的执行者对核心价值观念（遗传 DNA）有高度的共知、共鸣，要能深刻体会并理解遗传的核心精神。 而这种精神就是 “ 金辉态度 ” 的价值观念 中国管理资讯网 54 四、突围方向：品质 ——坚持 品质的态度。 ﹡ 科学遗传体系： • 企业的 品质态度 • 企业人的品质态度 • 企业行为的品质态度 中国管理资讯网 55 四、突围方向：品质 品质的认识 对品质的追求是企业进步的原动力， 是人对美好生活向往的原动力， ——如此，不同时代对品质的理解不一样。 中国管理资讯网 56 四、突围方向：品质 不同时代的品质生活对比 80、 90年代 •家用电器 彩电 、 冰箱 、 空调 、 洗衣机是品质生活家庭的代表 •交通工具 大多是摩托车 ， 讲究的是骑什么样摩托车 •假日休闲 去公园 、 动物园 、 城市广场等城市配套进行家庭娱乐 …… 当代生活 •数码装备 电脑 、 摄影 、 手机 、 影像设备等数码器材是品质生活的必备 •交通工具 私家汽车是家庭的品质生活高度的象征 ， 重的是开什么样的车 •度假休闲 到省内 、 省外甚至国外等的名胜地进行旅游 、 观光休闲体验 …… 品质与时代同步 VS 中国管理资讯网 57 四、突围方向：品质 人们对房子升级换代的要求 从来没有停止过。 中国管理资讯网 58 四、突围方向：品质 过去 居住状况：宿舍 、 单位筒子楼 ， 房型设计差 ， 内部功能缺失 、 缺陷多。 没有统一的管理服务 、 居住的卫生条件和安全系数得不到保障。 出于满足基本生活条件状态 居住不满：内部生活空间拥挤局促 ， 难于满足家庭的舒适需求。 外部空间环境脏乱 ， 居住者的生活仅限于屋内 ， 缺乏可以走出的生活空间。 居住梦想：希望房间更大 、 设计更合理些 ， 希望能住到小区里 ， 不仅有统一的管理 ， 增强生活安全感 ， 还有丰富的室外空间 ， 居住的生活内容更为丰富多彩。 现在 居住状况：大部分都居住在小区 ， 屋内的功能设计比较齐全合理 ， 能满足大部分居住者的需求。 室外景观 、 活动空间丰富 ， 物业管理相对比较严谨 、 细致。 处于舒适安身状态 居住不满：无论是建筑还是环境空间 ， 都是简单的处理 、 制造 ， 不仅缺乏精细品质 ， 更缺少文化 、 艺术感。 社区成为城市的安乐窝 ， 并没成为一个有交流的生活场所。 憧憬 憧憬 居住梦想：建筑精致 、 环境优美 ， 从外观形象上塑造出鲜明的品质感。 在社区气质上表现出独特的生活个性和生活文化 ， 与有素质的文明者做邻居 ， 有丰富的社区活动 ， 和交流平台 ，家不仅在屋子里 ， 有生命力的社区 也是一个大家庭。 中国管理资讯网 59 四、突围方向：品质 有了品质房屋，可我们依然离幸福生活很远。 因为品质生活还需要精神层面上的充盈快乐、需要精神的丰盛满足。 这意味着这个家园的居所不仅达到人们在物质层面上功能性要求，更要能营造高尚的生活氛围不断满足人们精神追求。 中国管理资讯网 60 四、突围方向：品质 实现与时代同步的品质生活梦想与追求是消费者最为恒久核心的居住信念 中国管理资讯网 61 四、突围方向：品质 人对品质生活孜孜不倦的追求，正是社会不断进步和发展的核心推动力量，创造更高品质的居住环境，也是历史赋予房地产开发商的社会责任，只有顺应社会的发展趋势，才能在历史发展的潮流中长久的立于时代领衔者行列，只有尊重消费者消费情绪和心理需求，才能体现出企业的社会价值，使企业获取应有的价值回报。 中国管理资讯网 62 四、突围方向：品质 金辉品牌核心价值提炼 品牌核心价值思考总结： 消费者需求 金辉价值特点 实现当代品质生活的梦想与追求 坚持品质态度 机会点 通过 “ 品质态度 ” 帮助他们实现居住的梦想 中国管理资讯网 63 四、突围方向：品质 金辉品牌核心价值提炼： 品质照亮生活。 ——塑造金辉品牌鲜明的当代品质价值主张 中国管理资讯网 64 四、突围方向：品质 • 品质照亮生活 是企业态度的最终价值体现 • 品质照亮生活是对消费者居住梦想的本质诠释 • 品质照亮生活是金辉品牌内涵的核心价值主张 • 品质照亮生活是统领项目开发理念的灵魂精神 中国管理资讯网 65 四、突围方向：品质 光 辉 照 耀 珍 贵 尊 贵 照亮 金辉 消费者 生活 追求时代品质 图解“品质照亮生活” 中国管理资讯网 66 五、品质解构 凌峻观点： 当代品质不仅与物质有关，更与精神、与文化相关。 居住的品质不仅要从居住的承载空间去思考，更要从居住本身所具有的意义和内涵去考究。 居住品质不仅要从固有的事情来判断，更要从时代的特质精神去理解、去洞察，真正为消费者创造满足心理渴望的品质生活。 中国管理资讯网 67 五、品质解构 因此，金辉所倡导的居住品质是： 具有当代精神的当代品质。 中国管理资讯网 68 五、品质解构 当代品质的核心含义就是 当代人的品质生活观 ，它的内涵具体表现在品质感和时代感，具有双重层面的精神意义。 当代品质不仅代表了较高的物质标准，也蕴涵了一个时代的精神底蕴。 因此，当代品质是当代物质与当代精神的相互结合的产物，是一个具有时代价值的审美观与精神观。 中国管理资讯网 69 五、品质解构 当代品质价值观的双重性，决定了金辉打造的当代品质居住也是具有双重性。 即： 当代人的品质居住空间 ＋ 当代人的品质居住生活。 中国管理资讯网 70 五、品质解构 洞察当代城市人的居住生活，每个人，每户家庭首先是住在一个社区里，而不是一个套房里。 个体生活必然要首先融入到整个社区，与社区的人文素质、文化活动以及邻里关系等因素都是密切相关的。 社区生活的大环境决定了居住个体居住生活的软性品质，而建筑品质则是代表了居住生活的实体品质。 中国管理资讯网 71 五、品质解构 当代品质居住内涵 当代人的品质居住空间 当代人的品质居住生活 建筑品质（硬件） —满足当代人的空间追求 社区品质（软件） —满足当代人的生活信念 中国管理资讯网 72 五、品质解构 建筑品质 ——有形的实体品质 建筑品质体现在建筑成型的过程控制中，从设计、施工到交房的每一个做事环节都要严格把关，使房子的每处细节都做到精益求精。 房子的品质不仅关系到客户的居住品质，更关系到客户的利益保障，建筑品质集中体现了企业的专业态度和社会责任感。 建筑品质将具体体现在建筑设计、建筑用材及施工质量等多个环节精益求精的控制与创新中。 中国管理资讯网 73 五、品质解构 社区品质 ——无形的软体品质 现代城市人对生活的要求越来越高，对于居住品质的向往已经开始从建筑品质走向更高的精神生活品质层面。 社区所营造的无形生活氛围和生活品味也成为当代购房者日益关注的焦点。 对于居民来讲，交房以后的 70年生活更为重要，建筑品质只完成了品质居住的 5%， 95%在于社区品质。 房屋品质差距日渐缩小，无形的生活品质将是未来房地产竞争的主导方向。 社区品质将具体体现在社区人文素质、社区物业管理及社区文化活动等多个环节中。 中国管理资讯网 74 五、品质解构 社区品质的提出，全面颠覆了过往的传统房地产开发行为，将过往 “ 卖完房子就结束 ” 的开发行为，延伸为 “ 卖完房子才刚刚开始 ” —— 真正的具有责任心的开发行为，以卖完房子为起点而不是终点，通过前期的社区体系建立及后期与卓越细致的物业管理进行完美结合，打造可真正可感知、可享受和可体验的丰盛社区生活，全面延长房地产开发的价值链，大大提升房子的购买价值。 中国管理资讯网 75 六、建立品牌的突围 三大突围点： 金辉品牌突围 口碑 坚持 品牌主张 中国管理资讯网 76 六、建立品牌的突围 1）品牌主张：内涵 +个性 品牌主张就是品牌内涵与个性的塑造，它体现了品牌价值以及不同于竞争对手的差异点。 内涵是品牌的内在价值所在，个性是内在价值形象化、生动化的外在表现。 中国管理资讯网 77 六、建立品牌的突围 2）坚持：坚持不懈 +永不言败 +决不妥协 对于金辉品牌而言， “ 坚持 ” 就是三 “ 不 ” ，即坚持不懈、永不言败和决不妥协。 金辉将 “ 金辉态度 ” 、“ 品质照亮生活 ” 的核心价值观持之以恒地推进，在建设建筑品质及社区品质。