钱江电子商务园项目可行性研究报告(65页)-电子商务(编辑修改稿)

钱江电子商务园项目可行性研究报告(65页)-电子商务(编辑修改稿)内容摘要：

占投资比例 20%。 林加来（ 温州侨兴纸业有限公司 ）投资1600 万元，占投资比例 20%。 王同委（ 温州福龙电脑织唛有限公司 ）投资 1600万元，占投资比例 20%。 及王海波（上海摩根投资有限公司）投资 1200 万元，占投 资比例 15%， 共同出资 筹办 ，主要经营范围包括：电子商务及相关实业投资。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表 11。 表 11： 主要技术经济指标汇总表 序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 工程建筑主要指标 用地面积 亩 37407m2 工业用地 亩 30637m2 综合用地 亩 6770 m2 建筑面积 M2 99116 工业用地建筑面积 M2 序号 项目名称 单位 数量 备 注 其中 智能仓储车间 M2 仓库 M2 非生产性工业用房 M2 11988 11 层 商业地上 建筑面积 M2 其中 电子商务大厦 M2 23 层 地下建筑面积 M2 1 层 容积率 工业用地 综合用地 建筑密度 % 工业用地 % 29 综合用地 % 绿化率 % 15 2 项目定员 人 200 3 总投资 亿 元 25938 固定资产 投资 万元 24621 含建设期利息 流动资 产 投资 万元 1317 4 资金筹措 企业自筹 万元 10398 包括流动资金 银行贷款 万元 15540 含建设期利息 5 主要财务计算指标 营业 收入 万元 平均 税金及附加 万元 平均 年利润总额 万元 平均 所得税 万元 平均 6 财务评价指标 （全投资） 税后内部收益率 % 税后财务净现值 万元 12166 ic=13% 税后投资回收期 年 含建设期 2 年 投资利润率 % 7 财务评价指标（资本金） 内部收益率 % 财务净现值 万元 ic=13% 序号 项目名称 单位 数量 备 注 投资回收期 年 含建设期 2 年 第二章 项目建设的必要性 符合 国家产业政策 电子商务产业是当前国家鼓励的产业、产品和技术，符合国家发改委第 9 号令《产业结构调整指导目录（ 2020 年本）》 “鼓励类 ”第二十八条信息产业 37 款： “电子商务和电子政务系统开发与应用服务 ”。 2020 年国务院发布《关于加快电子商务发展的若干意见》后，我国电子商务开始以前所未有的速度发展，发展电子商务在积极应对金融危机，加快传统产业改造、助力中小企业发展、带动内需和就业等方面的作用日益凸显。 2020 年 “电子商务发展政策论坛 ”在杭州举行，共同探讨我国电子商务发展中遇到的政策瓶颈以及需要哪方面的扶持政策，显示国家 重视推进电子商务发展是必然的。 2020 年商务部发布《关于加快流通领域电子商务发展的意见》，成为 2020 年中国电子商务快速上升的催化剂。 2020 年电子商务快速上升还源于行业合力与企业的积极努力，也是中国电子商务发展 10年的一个必然结果。 同时 “积极发展电子商务 ”也列入了温家宝总理《 2020 年政府工作报告》，政府的政策导向和支持必然是电子商务发展的加速引擎。 2020 年 4 月，在广州举行的 “电子商务助力外贸增长高层论坛暨部分省市区域电子商务平台启动仪式 ”上，商务部副部长蒋耀平表示商务部将继续加大推进电子商务应用和 模式创新力度：着重加强电子 商务理论、规划、管理等方面的研究，加大对电子商务发展的政策支持；并鼓励电子商务模式创新，扶持和规范第三方电子商务平台和行业电子商务平台建设，加大对网上展会的支持力度；扶持和规范面向消费者的电子商务应用，鼓励传统流通企业开展电子商务应用，提升传统市场流通体系信息化水平；积极参与国际电子商务重要规则的制订，开展跨国家、跨地区的电子商务交流活动；多渠道多形式开展电子商务应用的宣传培训活动，使电子商务真正成为商贸流通现代化的重要手段之一。 根据《电子商务 “十二五 ”规划》初稿， “十二五 ”期间 ，电子商务将被列入战略性 新兴产业 的重要组成部分，作为新一代 信息技术 的分支将是下一阶段信息化建设的重心 ， 电子商务的应用领域也将进一步拓宽。 浙江省作为较早推动电子商务发展的省份之一，在行业网站、网上购物、中小企业应用和电子商务中介等方面作了积极探索，其电子商务的 快速发展不仅得益于浙江良好的产业基础，也离不开领导的重视和政策扶持。 早在 2020 年，浙江省就制定了“浙江省电子商务发展专项规划”，明确了电子商务发展重点；今年又发布了《浙江省电子商务产业“十二五”发展规划》指导全省电子商务的发展。 2020 年，制定了《浙江省人民政府办公厅关于加快电子商务发展的意见》，明确从财政、金融、税收以及人才培养等方面着手，加大电子商务的扶持力度。 对列为重点培育的电子商务企业，在房产税、 城乡土地建设税和水利建设基金等方面给予见面优惠。 因此，本项目的实施符合国家 、省及地方相关规划和产 业政策的。 符合 杭州市 相关 政策导向 杭州是“中国电子商务之都”， 大力发展电子商务产业，是 杭州市深入贯彻落实科学发展观，促进发展方式转变、提升城市核心竞争力的战略选择，是构建以现代服务业和总部经济为核心的市域现代产业体系的重要组成部分。 为积极应对国际金融危机，进一步发挥电子商务在杭州市保就业、拓市场、促转型的重要作用，杭州市政府从以下几方面 加大对电子商务产业的扶持范围和力度：一、创新网上创业就业认定办法；二、实行鼓励网上创业就业的扶持奖励政策；三、加大网上创业就业场所保障力度；四、鼓励电子商务企业拓宽 就业渠道；五、支持企业发展网上虚拟经营；六、拓宽杭产品网上销售渠道；七、扶持电子商务龙头骨干企业；八、培育电子商务服务平台；九、完善电子商务企业产业链；十、运用电子商务提升传统企业发展水平；十一、加强电子商务配套支撑体系建设；十二、加强电子商务人才引进和应用能力培训；十三、完善电子商务统计和绩效评估体系；十四、营造电子商务发展的良好环境等。 有利于 整合资源促进企业发展壮大 本项目将新建电子商务 综合大楼 、高端智能物流仓储车间、仓库及标准厂房 ，同时创建 —— B2B电子商务平台，即集有形的 园区 、无 形的商务平 台以及产品 生产 为一体的综合性电子商务中心，有利于项目承办单位整合各类资源，降低企业运营成本，提高资源利用效率，把规模做大，从而促进企业发展壮大。 项目实施并成功招商后，将吸引 几百家 大型电子商务企业入驻园区，预计实现年营业额达 30 亿，增加 当地财政收入 ，效益非常明显。 第三章 市场分析及预测 市场现状分析 2020 年，中国电子商务市场前期延续了 2020年电子商务持续高速增值的势头，后期则受全球金融危机和发展瓶颈影响，交易额增长放缓。 但总体来说，中国电子商务市场的发展仍在稳步前行。 2020年中国电子商务市场交易额达到 24000亿元，同比增值达到 %，其中 B2B 市场仍是总交易额的构成主体， C2C 基本维持现状， B2C 将提速发展； 2020年 6月中国网上购物人数达到 6329万人，网上支付人数达到 5697万人，增长率分别为 25%和 %。 中国电子商务市场发展前景依旧乐观。 图 31： 20202020 年中国电子商务市场交易额及增长 从电子商务的三种业务模式来看， B2B依然是电子商务市场的主旋律， B2B 交易额占中国电子商务总体交易 额的 %，达到 21480亿元；而 B2C 交易额占整体交易额的 %，达到 1776亿元； C2C 交亿元 易额占 %，达到 744 亿元。 整体业务格局的最大变化在于 B2C 市场份额进一步扩大。 图 32： 2020 年中国电子商务市场三种业务格局 具体分析三种业务模式所处的细分市场， B2B市场中阿里巴巴仍占据市场霸主地位，中国制造网和网盛旗下的中国化工网、生意宝增长迅速，垂直 B2B 平台体现了巨大发展动力。 图 33： 2020 年中国 B2B 电子商务服务市场品牌格局 B2B B2C C2C B2C 市场中， 1776 亿元的市场规模中，第三方平台交易额达到，其中当当、卓越仍保持了原有发展动力，京东商城迅速崛起，其他垂直市场 B2C 平台也发展快速。 图 34： 2020 年中国 B2C 网上销售平台品牌格局 C2C市场中，格局与 07 年相比变化不大，淘宝仍然是市场霸主，拍拍则凭借庞大的用户资源站稳了第二的交椅。 图 35： 2020 年中国 C2C 电子商务服务市场品牌结构 市场特点分析 虽然中国电子商务市场规模的增长仍维持在一个较高的水平，但市场规模增长的放缓仍是不争事实，这一现象不仅是全球金融危机所致，同时市场也存在其他发展瓶颈，亟待突破：一是资金投入不足的问题，政府已经逐步认识到电子商务公共服务平台对中小企业度过经济寒冬作用巨大，且通过改善政策环境和引导予以扶持，但政府财政投入毕竟有限；二是支撑服务体系不健全的问题，从目前的电子商务平台来看，大多数平台只做到了能完成贸易过程中的特定服务，比如厂商介绍、产品展示 ，而对交易前的业务协同、交易后的支付和物流等功能性环节缺乏关注，贸易的全流程服务更无从实现。 面对以上严峻的市场问题， 2020 年中国电子商务市场做出了一定的适应性调整，并反映为 2020 年中国电子商务市场的主要发展特点： （ 1） 政府加强引导性投资的注入解决资金不足问题 2020 年政府加强了在电子商务领域的引导性投资，用以改善中国电子商务市场的投资环境，政府通过将投资收益返还社会投资人、支持社会投资回购政府所持股份等政策 ， 将大量资金引入电子商务的发展。 2020 年底，依托 “ 十一五 ” 国家科技支撑计划重点项目 “ 现代服 务业服务交互支撑平台 ” 构建的 “ 正佳网 ” 在广州正式开业，充分说明国家对电子商务发展的扶持力度已经达到一个新的高度，市场发展的资金问题逐步得到缓解。 （ 2） 企业与政府合力完善电子商务支撑体系 在电子商务支撑体系建设方面，支付体系已经具备了一定发展基础，支付宝、财付通等网上支付服务商已经具备了一定的竞争优势，同时为进一步改善网上支付市场的发展环境，继续扩大市场占有率，企业具有主动联合政府或金融机构完善支付体系的意愿，其中完善网上支付信用体系工作成为 2020 年的主旋律。 2020 年 1 月 17 日，第三方支付平台支付宝与中 国建设银联合推出了的支付宝卖家信贷服务，符合信贷要求的淘宝网卖家将可获得最高十万元的个人小额信贷，国内首次推出这种信贷模式，在很大程度上加强了第三方支付公司的信誉保障。 （ 3） 政府主导物流电子商务服务平台的整合与构建 与企业主动建设网上支付体系不同，物流体系的完善需要政府的大力推动。 通过整合全省甚至全国的物流资源，建立物流公共信息平台成为目前一个时期的首要任务。 目前中国已经具备了中国物流交易中心、厦门物流公共信息平台等一批市级物流平台，但从信息质量、功能服务等方面看都需要进一步提升。 在此背景下， 2020 年国 家将苏州工业园区综合保税区现代物流公共信息平台，列为国家区域性现代物流公共信息平台建设试点，利用政策优势和硬件建设、软件服务优势，建设中国国际电子产品交易基地。 （ 4） 电子商务保持投资吸引力， B2C成风投新宠 2020 年中国电子商务市场除在扩大资金来源、支撑体系建设方面有所成就外，不可避免的需要面临全球金融危机所带来的影响，但随着中国电子商务与行业发展结合的更广、更深，充分利用电子商务 B2C手段已经成为中国行业企业在度过经济寒冬中的重要选择。 因此，2020 年投资机构对中国电子商务市场的关注度不 降 反升，其中 B2C行业无论在投资案例数量还是在投资金额上都呈快速增值趋势。 母婴用品、 IT 数码产品、珠宝、建材等一大批传统行业细分领域开始进入 B2C市场，并获得 VC持续关注。 年内，凡客、麦考林分别获得 2020万美元和 8000 万美元的资本注入。 可见 B2C 已经成为推动中国电子商务市场发展的重要细分市场。 市场前景预测 展望未来，中国电子商务市场将在国民经济的发展中起到越发重要的作用。 预计 2020年市场规模将达到 68274 亿元，从市场格局看，B2B 市场占整体市场 %， B2C 比例明显提高，达到 %， C2C 市场交易 额则达到 %。 （ 1） B2B 仍有发展潜力， B2C将提速增长 从整体市场及细分市场的发展。