物业管理委托合同(doc)-合同协议(编辑修改稿)内容摘要：
司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监 督。 制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。 六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。 本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 第五章 物业管理服务质量 第十九条 乙方须按下列约定，实现目标管理。 ： 整洁无破损，外观完好率 100%。 ： 良好无不安全隐患。 、设备的维修、养护： 及时处理用户报修，按计划完成。 ： 环境设施完备，实行标准化保洁。 ： 绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。 ： 按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆安全。 ： 加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。 ： 随叫随到。 ： 及时率达 98%以上。 第六章 物业管理服务费用 第二十条 物业管理服务费 ，住宅房屋由乙方按单室 9 元 /月，双室 10元 /月，三室 11 元 /月收取。 ，按市物价局 有关规定并经过业主大会讨论通过调整。 ，从逾期之日起按每天 物业管理费的 3‰ 元收取滞纳金。 第二十一条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收。阅读剩余 0%
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