中海地产营销调研分析报告范例(ppt69)-市场调研(编辑修改稿)

中海地产营销调研分析报告范例(ppt69)-市场调研(编辑修改稿)内容摘要：

场 2020年 17月份，长春市商品房批准预 售面积为 ，同比降低 %。 其中住宅 ，同比降低 %。 商品房供应量继续扩大 可售房源准备充足 2020年 17月份，同比增长 60%，其中住宅，同比增长 %。 商品房交易趋旺 （合同备案）  2020年 17月份，长春市商品房合同备案套数为 26068套；合同备案面积为 平方米，同比增长 45%。 合同备案金额为，同比增长 %。 中管网房地产频道 商品房市场 2020年 1－ 9月份，长春市商品房登记销售40542套；面积 ，同比增长%；金额 ，同比增长 %；平均价格 /平方米，同比上涨 %。 其中：商品住房登记销售 35118套，面积 万平方米，同比增长 %；金额 ，同比增长 %。 翻一倍的交易金额 创纪录的交易面积 商品房交易量 .二手房 交易量之比为 1： 2020年 17月份，二手房成交套数为12409套；成交面积为 ，同比增长 %；成交金额为 ，同比增长 %。 其中住宅成交套数为 11529套；成交面积为 ，同比增长 %；成交金额为 ，同比增加 ，同比增长 %。 中管网房地产频道 2020年 110月份竟品市场 整体市场分析 别墅市场分析 小户型市场分析 中管网房地产频道 2020年 110月份整体市场 ， 人均生活水平的不断提高 ， 2020年商品房价格涨幅明显 ， 至 2020年 7月 ， 商品房价格持续上涨 ， 达 2958元 /㎡ ； ； ， 对开发商 .房贷市场以及购房者三方都产生了一定的影响。 ， 而且这种需求短期内难以回落。 ， 高端市场表现出一定的需求不足。 中管网房地产频道 一、别墅市场 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 中信城 项 目 规 划 情 况 项目名称 中信城 项目位置 净月大街与聚业大街交汇处 开发商 长春中信鸿泰置业有 限公司 销售电话 84567666 土地级别 八级 土地年限 50年 占地面积 一期 15万㎡ 建筑面积 — 容积率 单体 054 绿化率 48% 建筑形式 单体 .联排 .洋房 建筑结构 框架 建筑风格 法式 楼体朝向 南北 楼间距 2025㎡ 楼体跨度 23联 层数 23层 基础层高 得房率 98% 会所情况 1万㎡ 开盘日期 交工日期 07年底 总栋数 单体 60栋 .联排 21栋 总套数 单体 109 价格 整体均价 830011000 折扣 按揭 99%.一次性 98% 物业 物业公司 中信物业 收费标准 — 配套 项目配套 会所 .商业街 .农博园 周边配套 大学生城 .净月商场等 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 中信城 本期推售情况 产品 户型 面积 价格区间 套数 比例 推出量 销售套数 销售率 单体 69室 433670 60 18% 60 23 38% 联排 46室 223430 700010000 109 34% 109 102 93% 洋房 25室 91188 — 151 48% — 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 和黄御翠园 项 目 基 础 情 况 项目位置 净月大街与聚业大街 交汇处 开发商 和记黄埔长春有限公 司 占地面积 一期 ㎡ 建筑面积 一期 ㎡ 容积率 绿化率 —— 建筑结构 框架 建筑形式 单体 .联排 建筑风格 中式 朝向 南北 总栋数 一期 119栋。 单体 111栋 .联排 8栋 总套数 187套 得房率 98% 楼间距 30m 开盘日期 —— 开 /交工日期 交 周 边 配 套 商业配套 净月商贸城 .净月邮局 .净月潭公园 .八一宾馆等 教育配套 师大 .长税 .农大 .华侨外院等 医疗配套 玉潭镇医院 .月潭医院 交通配套 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 和黄御翠园 户型配比 产品 面积 栋数 套数 比例 单体 17 17 % 19 19 % 2 2 % 15 15 % 30 30 27% 28 28 25% 总计 111 111 100 产品 面积 栋数 套数 比例 联排 2 19 25% 2 19 25% 4 38 50% 总计 8 76 100 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 万科兰乔圣菲 项 目 规 划 情 况 项目名称 万科兰乔圣菲 项目位置 净月聚业大街与橙桔 路交汇处 开发商 万科地产 销售电话 土地级别 净月组团 3级 土地年限 50年 占地面积 ㎡（一期 3万） 建筑面积 ㎡ 容积率 绿化率 45% 建筑形式 单体 .联排 .公寓 建筑结构 框架 .异型框架 建筑风格 西班牙 楼体朝向 南北 楼间距 — 楼体跨度 34联 层数 3层 .5层 基础层高 — 得房率 98% 会所情况 — 开盘日期 二期 开 /交工日期 07年底 总栋数 二期单体 26栋 .联排 11栋 总套数 二期 67套 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 万科兰乔圣菲 价格 整体均价 11000元 折扣 老业主 1个百分点 物业 物业公司 万科物业 收费标准 单体 .联排 配套 项目配套 会所 周边配套 净月潭公园 .净月商贸城 .净月邮局 .工行 .建行 .净月潭公园 .八一宾馆等 .大学城 本期推售情况 产品类型 户型 面积 价格区间 总套数 比例 推出量 销售 套数 销售 率 单体 46室 291390 1202020200 26 38% 26 18 70% 联排 45室 210230 800013000 41 62% 41 29 71% 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 华业玫瑰谷 项 目 基 础 情 况 项目位置 美印溪谷东 100米 开发商 华业房地产开发公司 地块情况 谷地，葫芦形 地块性质 出让 占地面积 318862㎡ 左右 建筑面积 429152㎡ 左右 容积率 绿化率 45% 建筑结构 砖混 建筑形式 洋房 .联排 .单体 .双拼 总栋数 58 总套数 640 开盘日期 —— 开 /交工日 期 2020年底 周 边 配 套 商业配套 净月商贸城 .净月邮局 .工行 .建行 .农行 .交行 . 教育配套 二实验小学 .东北师范大学 .长春税务学院 .华侨外院 医疗配套 玉潭镇医院 交通配套 120路 .160路 .轻轨 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 华业玫瑰谷 户型配比 建筑形式 产品面积 栋数 套数 比例 单体 ㎡ 18 18 % 双拼 ㎡ 7 14 % 联排 ㎡ 11 72 % 叠加 ㎡ 5 80 % 洋房 ㎡ 17 456 % 总计 58 640 100% 净月板块 中管网房地产频道 竟品调研数据汇总 优山美地 项 目 基 础 情 况 项目位置 净月正门南 800米 开发商 长春圣格房地产开发 公司 规划设计 澳大利亚 ECO公司 物业管理 第一太平戴维斯 地块情况 矩形坡地 地块性质 出让 用地。