354朗琴园广告如何做(ppt41)-广告知识(编辑修改稿)

354朗琴园广告如何做(ppt41)-广告知识(编辑修改稿)内容摘要：

联谊活动 • 促销活动 • 各类赠品 22 按时间段来分 • 开盘前准备期 :2月 1日 3月 15日 • 新盘上市期 :3月 16日 5月 5日 • 持续销售期 :5月 6日 12月 3日 23 三个时间段的预算分配 • 开盘前准备期 :10% • 新盘上市期 :25% • 持续销售期 :65% 开盘前准备期:120万新盘热卖期:300万持续销售期:780万78024 整合传播的第一步 • 开盘准备期 时间 :2月 1日 3月 15日 • 费用预算 :120万 • 工作目的 :卖场包装 ,销售宣传物料的准备 ,开盘前的广告准备。 • 工作方向 :体现项目定位。 VI沿展突出项目形象。 25 准备什么 ? • 售点包装 :路牌 ,看板 ,围墙围板 ,道棋 ,挂旗 ,指示牌 ,艺术墙 ,背景音乐等。 • 销售物料 :楼书 (精简两种 ),海报 ,单页 ,手提袋 ,各种售楼文件等。 • 春季房展展示设计 • 媒体广告创意设计 :户外灯箱路牌 ,影视广告制作 ,上市报广创意等。 26 整合传播的第二步 • 新盘上市期 • 时间 :3月 15日 5月 5日 • 费用预算 :300万元 • 广告目的 :提高项目知名度 ,传达项目定位 ,增强项目理解度 ,形成开盘的热销。 27 要做哪些工作 ? • 内部认购 (预售 ): 利用一些优惠 ,来刺激先期销售 ,聚集一定人气 • 新闻发布会 : 对外正式宣布项目开盘 • 房展亮相 : 利用房展 ,在客户群和业界树立形象 • 广告媒体发布 : 拉动销售 • 开盘的促销活动 : 利用优惠等方式 ,快速销售 ,聚集人气 28 这时 ,广告要说什么 ? • 开盘告知 • 定位阐释 • 宏观描述 • 促销信息 29 300万的广告费怎么用 ? • 平面类占 50% • 户外类占 15% • 电波类占 30% • 网络类占 5% • 注 :如前期资金紧张 ,可以缩减电波类媒介投放 90万 ,总额为 210万 平面类:150万电波类:90万户外类:45万网络类15万30 为什么选择电视广告 • 一般房产项目很少使用电视广告 (硬 ),广告 • 电视广告是迅速打开知名度的最佳媒体 • 房产广告采用电视。