设施设备检验维修手册(doc53)-质量检验(编辑修改稿)

设施设备检验维修手册(doc53)-质量检验(编辑修改稿)内容摘要：

态，并记录故障点位置及故障情况，通知保养分包单位做出维修。 如消防系统出现不可复位的故障，工程部人员应及时停止警报钟响，及中央空调冷冻送风及排风系统，以免影响大厦用户，并立即通知负责维修分包单元，进行紧急检查及维修。 在完成通知有关分包 29 事宜后，工程部或保安人员应记录故障的时间，原因，通知分包时间，分包处理 人员名称，分包到大厦的时间，负责维修人员姓名，完成维修时间，故障原因，修理方法，更换备件名称及数目等，当完成报表后，承报有关报表给工程部经理，以便作为分包维修核算之用。 四、消防故障处理流程表 30 五、记录表 日期： 时间： 负责部门： 负责记录人员名称： 故障系统名称： 位置： 联动系统是否复位：（ ）是；（ ）否 故障原因： 工程部 /保安 部处理方法： 是否需要通知保养分包单位： （ ）是通知分包单位日期及时间： （ ）否 分包完成维修时间： 分包处理方法： 分包负责人签署： 日期： 工程部 /保安部负责签署： 日期： 工程部经理核实： 日期： 备注： 31 六、消防水泵例行检查记录表 大厦： 系统及设备： 位置： 记录日期： 系统设备 检测项目 检测结果 备注 /跟进 供水 /稳压泵设备 水泵进 /出水压（ Kpa） 控制屏运作电流（ A） /电压（ V） 水泵轴心定位正常否。 进出水闸阀运作情况 迫件 /封垫 /轴封运作情况 紧急停机制运作功能 输水喉管状况 其它： 储水箱设备 储水箱状况 /容量 /现存水量 稳压水缸 /容量 /现存水量 进 出水闸阀操作情况 进出水水压 浮球控制阀操作状况 其它： 排水系统 排污喉管水道状况 排污喉管出口格栅情况 排污喉管状况 雨水喉管水道状况 雨水喉管出口情况 雨水喉管状况 排水闸制阀门操作状况 排污隔油井状况 排污水泵操作情况 其它： 备注： 记录： 审核： 32 七、消防水泵半年保养记录表 编号： 系统名称：喷淋头水泵 001 系统编号： FSSPB001 日期： 保养项目 保养情况及处理 维修保养单位 确认 审核 润滑油检查 盘根检查 盘年松紧 接地情况 电缆头紧固 电机接线端紧固 电机外观整洁、铭牌清晰 电路主触点检查 接触器响声 泵壳外观检查 阀门开闭灵活、无长阻、无漏水 阀门手柄完好，阀杆润滑好 单向阀动作灵活，指示准确 电机三相起动负载 电机绝缘电阻 ABC （Ω） 电机运转电流 ABC （Ω） 手动开泵检查 自动开泵检查 消防联动讯号 水泵系统静止水压 出水 /入水 kpa 水泵系统起动水压 出水 /入水 kpa 水泵前格器检查 泵叶及泵壳锈食情况 33 八、机电项目例行保养维修 /检查 /测试记录表 大厦： 系统及设备： 位置： 记录日期： 系统设备 检测项目 检测结果 备注 /跟进 感应设备 /警报系统 烟感头数量及运作功能 热感头数量及运作功能 损坏烟感头 /热感头位置 消防控制屏警报讯号运作功能 消防控制屏重置制 /消音制运作功能 消防分层流水制讯号运作功能 破玻璃讯号制状况 其它： 消防设备及装置 消防水缸状况 /储存量 消防水泵运作功能 消防水泵控制屏运作情况 消防加压水泵运作功能 消防加压水泵控制屏运作情况 消防入水制运作功能 喷淋头 /洒水头状况 消防喉辘 /运作功能 灭火喉运作功能 消防检及排气阀运作功能 灭火筒状况及功能 灭火筒容量 /水或二氧化碳 灭火毯状况及功能 其它： 34 九、消控系统设备维修申请单 申请日期： 年 月 日 申请单位：工程部 检修单位： 检修日期： 年 月 日 维 修 内 容 检 修 结 果 管理处检查人员意见： 管理处审核： 35 十、消控中心值班记录表 年 月 日 时间 星期 值班人 班次 时间 序号 项目 内容 1 系统情况 2 例行测试 3 故障处理结果 4 移交内容 5 上级领导通知 6 其它 7 资料 接班人 （签名） 仪表 工具 36 十一、每月保养分包单位消防检查整改通知单 分包名称： 日期： 序号 系统位置 系统名称 故障原因。