20xx年南京九城兴房地产开发有限公司no20xxg54地块房地产开发项目23、25～27、29～32(编辑修改稿)

20xx年南京九城兴房地产开发有限公司no20xxg54地块房地产开发项目23、25～27、29～32(编辑修改稿)内容摘要：

在原址附近调整（包括总平面布置或生产装置发生变化）导致不利环境影响显著增加 未调整 否 9 线路横向位移超出 200 米的长度累计达到原线路长度的 30%及以上 不涉及 否 10 位置或管线调整使得评价范围内出现新的自然保护区、风景名胜区、饮用水水源保护区等环境敏感区和要求更高的环境功能区；位置或管线调整使得评价范围内出现新的环境敏感点 项目建设地点未变动 否 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅楼 ）竣工环境保护验收 调查 报告表 第 8 页 生产工艺变动 11 施工、运营方案发生变化，直接涉及自然保护区、风景名胜区、集中饮用水水源保护区等环境敏感区，且导致生态环境不利影响显著增加 施工、运营方案未发生变化 否 环境保护措施变动 12 施工期或运营期污染防治措施的工艺、规模、处置去向、排放形式等调整，导致新增污染因子或污染物排放量、范围或强度增加；施工期或运营期主要生态保护措施调整，导致生态环境不利影响显著增加；其他可能导致环境影响或环境风险增大的环保措施变动。 运营期污染 防治措施的处置去向、排放形式未变化，防治工艺有变化，但不属于导致新增污染因子或污染物排放量、范围或强度增加 否 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅楼 ）竣工环境保护验收 调查 报告表 第 9 页 表三 主要污染源、污染物处理和排放 一、主要污染源、污染物处理和排放 废水排放及防治措施 本次验收项目已按“雨污分流”建设排水系统，并接入市政管网。 本次验收的 15 栋 住宅楼 的雨水依托一期的栖隐路（敏轩路） 1雨水接驳口排入市政雨水管网，污水依托项目一期已有化粪池和栖隐路（敏轩路） 1污水接驳口排入市政污水管网。 本次验收项目营运期产生的污水主要是居民的生活污水，同时项目住宅楼阳台排水已按《南京市排水条例》规定单独设置污水管道，并统一纳入污水收集系统。 生活污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终进入江宁区南区污水处理厂集中处理。 根据南京市环境保护局宁环办 [2017]91 号文《关于对部分污水纳管项目竣工环保验收不再实施废水监测的通知》，故本次验收不对其废水进行监测。 主要废水来源、污染因子、处置方式及排放去向 见表 31。 表 31 主要废水来源、污染因子、处置方式及排放去向 表 废水 类别 废水 种类 来源 污 染物 排放 规律 治理 设施 排放 去向 生活 废水 居民生活污水 居民 pH、化学需氧量、悬浮物、氨氮、总磷、动植物油 持续 化粪池 江宁区南区污 水处理厂 废气产生及防治措施 本项目为房地产开发项目，无生产废气产生。 验收项目营运期产生的废气主要为居民厨房产生的油烟废气、天然气燃烧废气以及垃圾收集桶产生的恶臭气体。 天然气属清洁能源，燃烧后产生的废气较少，对周围环境及小区内居民影响较轻；建设单位已在每栋住宅楼设置内置专用油烟烟道，油烟废气经居民自行安装的抽油烟机收集后经内置烟道于楼顶排放 ，对小区内居民及环境影响较小；垃圾桶经环卫部门每日清运，减少恶臭气体产生。 主要废气来源、污染因子、处置方式及排放去向见表 32。 表 32 主要废气来源、污染因子、处置方式及排放去向 废气 名称 来源 污染物 排放形式 治理 设施 排放去向 环评设计要求 实际建设 天然气燃烧废气 居民厨房 S0 NOx 间断 / 内置专用油烟烟道，抽油烟机由居民安装 大气 居民厨房油烟废气 油烟 间断 抽油烟机，内置专用油烟烟道 大气 恶臭气体 垃圾桶 H2S、 NH恶臭气体 间断 日产日清，加强管理 环卫部门每日清运 大气 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅楼 ）竣工环境保护验收 调查 报告表 第 10 页 噪声产生及防治措施 本次验收项目不涉及地下室、配电房，无水泵、风机和配电设备噪声，验收项目营运后噪声主要为居民生活活动噪声，对外界环境无影响；本项目住宅楼已安装双层中空隔声门窗，防止外界噪声对本项目的影响。 固体废弃物产生及防治措施 本次验收项目营运期产生的固体废物主要是居民产生的生活垃圾。 生活垃圾交由环卫部门统一处理。 二、外环境对本项目影响防治措施 本项目周边主要为住宅区、城市道路，城市道路有云台山河路，学林东路，栖隐路（敏轩路 ），外环境对本项目的影响主要表现为交通噪声对项目的影响。 为了降低外界道路交通噪声对本项目住宅楼的影响，建设单位已采取了以下措施： 在道路与本项目住宅楼之间种植绿化，以高大乔木配合种植低矮灌木形成高低错路紧密的绿化带。 所有住宅楼均采用双层中空玻璃隔声窗。 三、其他环保设施 本次验收项目总投资 40000万元，其中环保投资 60万元，环保投资占总投资额的 %。 本次验收项目环保设施环评设计、实际建设及投资情况见表 33。 表 33 本次验收 项目环保设施环评设计、实际建设及投资情况表 时段 污染源 环评设计治理措施 实际建设治理措施 环评设计环保投资（万元） 本次验收实际投资额（万元） 施工期 大气污染源（施工扬尘） 施工场界设置围墙 施工场界设置围墙 20 本项目中其他工程处于施工状态，尚未竣工，仅对施工期间污染防治措施做调查，不对施工期投资额做统计。 材料运输及堆放时设篷盖 材料运输及堆放时设篷盖 4 粉状材料 (如水泥 )设专用库房 粉状材料 (如水泥 )设专用库房 4 施工场地保洁 施工场地保洁 6 施工场地洒水抑尘装置 施工场地洒水抑尘装置 8 噪声（施工噪声） 高噪声设备加装消声设施 高噪声设备加装消声设施 10 设置隔音屏障进行防护 设置隔音屏障 10 水污染源（施工废水） 施工场地设沉淀池 施工场地设沉淀池 4 施工场地设除油池 施工场地设除油池 2 施工营地设临时厕所（配化粪池） 施工营地设临时厕所（配化粪池） 4 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅楼 ）竣工环境保护验收 调查 报告表 第 11 页 固废（施工人员生活垃圾） 施工营地设垃圾桶或垃圾坑 施工营地设垃圾桶或垃圾坑 2 及时清运施工人员生活垃圾 及时清运施工人员生活垃圾 2 因项目施工损坏的地方道路，施工结束后及时修复或赔偿 因项目施工损坏的地方道路，施工结束后及时修复或赔偿 44 营运期 水污染物防治措施 雨水（建设雨、污分流系统） 雨、污分流系统 70 20 生活污水收集系统和化粪池 生活污水收集系统 20 5 废气防治措施 厨房油烟（住宅楼设置竖向通风井，油烟 设油烟通道至楼顶排放 ） 住宅楼设置竖向通风井，油烟 设油烟通道至楼顶排放 20 10 地下车库废气（安装若干个风扇对车库进行通 风换气 ） 机械排风系统 5 0 恶臭废气 垃圾转运密封措施，日产 日清 5 5 噪声防治措施 水泵、风机、配电室及 配套设备等噪声 低噪音设备、隔声、减振 20 0 交通噪声（优化设计，设置隔声窗，根据需要设置隔声墙，采取绿化措施等） 优化设计，设置隔声窗，采取绿化措施 10 10 固废防治措施 生活垃圾 环卫清运 10 5 绿化 采取绿地建设、植被恢复措 施 采取绿地建设、植被恢复 措施 40 5 合计 320 60 （ 2 25～ 2 29～ 3 3 3 3 3 40～ 42住宅楼 ）竣工环境保护验收 调查 报告表 第 12 页 表四 环评报告表主要结论及审批决定 一、建设项目环境影响报告表主要结论及建议 环评结论 本项目是房地产项目，不涉及生产运营活动。 运营期主要是居民生活带来污染，产生生活污水、生活垃圾等，同时还会有少量的厨房燃料燃烧废气以及地下停车场的汽车 尾气等。 主要噪声源为各种机械设备噪声和交通车辆噪声。 废水：拟建项目污水总排放量 ，主要污染物为 COD、总磷、 NH3N、 SS、动植物油等。 污水经小区内化粪池和隔油池处理后排入城市污水管网，。