深圳市罗湖区笋岗物流园区建设规划的商业计划书(doc)-物流运作(编辑修改稿)

深圳市罗湖区笋岗物流园区建设规划的商业计划书(doc)-物流运作(编辑修改稿)内容摘要：

誉、档次和服务向周边地区辐射，吸 引异地商家。 明确重点。 物流园区内市场的建设要在 质 上做文章，做到 人无我有，人有我精。 首先，家居市场可作为重点市场来发展，目前区内已有家具、装修、装饰材料市场，但还缺乏家用电器市场；其次，对汽车展销及技术维护中心和配件市场的建设应加强调研，主要定位于名车和中高档家用轿车上；第三，结合香港目前中药港的发展情况，研究我市发展与之配套的中药材市场的潜力。 第四，其它市场要有限制地慎重发展。 根据深圳市政府对笋岗物流园区建设市场定位的十二字方针，我司将以 立足现有、示范引路、分步改造 为原则，提出分二个阶段对笋 岗物流园区进行改造和建设的设想： 第一阶段：即近期发展阶段，主要是结合政府商业发展规划，利用笋岗库区五区现有空地约 10 万平方米，建设高标准大型家居超市，同时，对目前已形成的、初具规模的建筑装修装饰材料、汽车展示及技术维护中心、医药配送中心等专业市场进行调整、改造、引导和扩充。 用尽可能短的时间，较少的投资，尽快在笋岗库区形成具有较强辐射力的几大专业批发市场： 集建材、高档装饰材料、家私、灯饰、家用电器、日常消费品等为一体的大型家居超市及建筑装饰材料专业市场 我司及其母公司深业集团计划将我司所属的宝安北路以 西的七区 14万平方米建筑面积和五区 10 万平方米土地用于发展深圳市大型家居用品及建筑装饰材料专业市场，其中在五区兴建 5 万平方米营业面积 中国管理资讯网 中国管 理资讯网 的大型家居超市一期工程作为该专业市场的核心。 该专业市场将以进口高档材料为主，国产名牌为辅，采用国际先进的超市管理模式，集中采购、厂家供货、统一管理、统一结算、配送批发为主，零售为辅。 使之成为华南以至全国规模较大、档次较高、品种较全、辐射力强、管理先进、设施完备的超大型家居及装饰材料专业市场。 大型名牌汽车展销检测中心及汽车零配件交易市场 该市场规划在红岭北路以东，桃园路两侧，以目前在该区已初具规模的大昌汽修、物资工贸汽车检测中心及汽车展销市场等为基础，改造现有仓库 (占地约 4 万平方米 ,现有建筑面积约 万平方米 )，利用现有 818空地约 万平方米，建设营业面积约 5 万平方米的室内名车交易广场，拟与国内外有实力的汽车生产厂商合作，将经营范围扩展到各类进口、国产汽车展销、零配件供应、汽车检测等为一体的多功能汽车展销检测及汽配交易市场，扩建后市场占地 万平方米，建筑面积达 20 万平方米以上。 第二阶段，用 35 年左右时间建设为大型物流园区配 套的电子商务交易平台及其它配套设施。 我司设想通过首先在五区建设大型家居超市项目，以及在桃园路以北新建名车广场项目 ,以这两个项目的成功运作带动笋岗库区的改造转型 ,在市政府对库区基础设施 (包括道路、通信等 )进行大规模改造的同时，投资建设基于上述专业市场的专业化物流网络交易平台，并设立社会化专业化物流配送中心，使电子商务与物流配送通过专业。