波尔卡国际花园项目安保系统建议书(编辑修改稿)

波尔卡国际花园项目安保系统建议书(编辑修改稿)内容摘要：

系统。 （ 2） 根据目前项目规划出入口宽度有限，建议设置简单的挡车器设施即可，一则投资成本比较低，二则出入口位置 日后物业管理单位必定配置保安人员进行管理。 （ 3）住宅小区的地下停车库一般仅供买家或长期租赁用户使用，建议地下停车库的车辆管理系统采用感应卡的形式（宜用 ID 身份识别卡）， 考 虑对外 物业管理单位采用在向住户收取物业管理管理费的同时收取。 （ 4）对于日后 对 来访客开放的地下停车库，建议车辆管理系统采用智能卡的形式，即采用 IC 卡车辆管理系统， 出入时采用人工 收费。 （ 5）建议地下车库的入口处采用钥匙 (ID)卡自动开启的 挡 车 杆（其卡宜采用远距离感应卡的形式一般为 米或 2 米，技术上没有问题）。 （ 6）住宅小区在各个主次 出入口设置简单的挡车杆，并采用遥控器（由保安控制），以节约一次性投入的成本。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 电视监控摄像系统 （ 1）系统的配置 应 尽 可能完 善，其功能确实能给日后物业的安防及今后的物业管理带来方便，同时考虑尽可能节约开发商一次性投资的成本。 建议仅在物业的重要位置安装摄像机（如物业的主次出入口、地下停车库出入口等），并设长时间录像机或采用硬盘录像。 （ 2）为节约日后录像带费用的支出，提高录像保存的质量，建议采用硬盘录像。 （ 3）为节约一次性投入的成本，建议闭路电视监控系统全部采用黑白系统，并采用固定摄像机。 （ 4）根据以 往物业小区中监控保安人员对系统的使用习惯，采用固定摄像机的形式。 （ 5）为便于日后系统的整改或维修需要，建议宜保留少量的扩充余地，但不必留 得 过多。 （ 6）为尽可能提高闭路电视监控系统的使用效果，避免由于室外光线的变化对监控系统的摄像及录像效果产生负面影响，建议所有摄像机采用低照度的形式，宜定位为 （直接关系到摄像机的价格）， 宜 要求设计单位说明。 （ 7）一般小区内的部分摄像机安装在室外，由于天气的变化及室外光线的变化，对摄像机在摄像过程中影响较大，建议采用自动感光光圈，缺点是增加了部分少量的一次性 投入成本。 （ 8）根据物业管理的经验，对小区的摄像机的安装可不设室外支架的，应尽可能不设，可安装在室内的，尽可能不考虑安装在室外，以节约一次性投入的成本，且尽可能延长其摄像机的使用寿命。 （ 9）建议该电源线宜选用电缆线 (该问题在其他系统也应引起注意 )，可增加使用年限，缺点增加少量的一次性投入成本。 （ 10）对于高层（小高层）住宅楼建议在单元入口处设置摄像机，一则监视进出人员情况，二则监视单元门是否处于正常关闭状态。 （ 12）一般需对监控中心机房内画面监视器的画面划分进行充分，因为一两个很难保证同时监控较多的 摄像画面（一般物业管理考虑人员 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 开支进行人员培配置），建议将日后仅供事故查询的画面集中在其他监视器，而将必须 长 时间监视的画面集中在一台监视器。 （ 13）考虑到日后物业管理单位有关人 员检查监控中心保安人员工作的方便性，建议在监控中心机房内设置反监控摄像机。 （ 14）建议在监控中心机房内对闭路电视监控系统的线路进。