江苏省xx县东x沟乡集镇规划文本(编辑修改稿)

江苏省xx县东x沟乡集镇规划文本(编辑修改稿)内容摘要：

，所有道路保证其通畅，便于消防车辆进出街坊。 第 九 章 环境保护规划 第 四十一 条 环境保护规划目标 根据可持续发展的要求，积极控制和治理环境污染，保证良好的生态环境，保证镇区社会经济的平稳运行和人们生活水平的提高。 第 四十二 条 镇区环境质量目标 全面开展环境建设，进行环境的综合整治，争取从根本上解决环境污染问题，使环境面貌得到显著改善，让环境保护同经济的发展水平以及人民生活的需要相适应，提高城镇现代化 水平。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 14 页 共 44 页 地表水优于国家 Ⅲ 类标准，大气质量优于国家二级标准，区域环境噪声平均值小于 65 分贝。 提高绿化覆盖率，达到 45%以上。 工业固体废弃物综合利用率大于 98%，生活垃圾无害化处理率达 95%。 新建的所有工业项目必须按国家规定进行环境影响评价，实行三同时，即同时设计、同时施工、同时投产。 第 四十三 条 环境保护措施 提高燃气气化率，减少燃煤对大气环境的污染，工业和生活用锅炉一律进行消烟除尘，无消烟除尘设备的锅炉不准使用。 将民兵路作为对外交通道路，青云路不再承担对外交通 ，过境道路 两侧加强绿化，降低车辆行使噪声的干扰，在镇区段禁鸣喇叭。 控制建筑夜间施工和文娱场所声响外溢。 对固体废弃物进行综合利用，变废为宝。 引入循环经济理念，贯彻消耗资源少、产出成果多、环境污染少的方针。 第十章 镇区近期建设规划 第 四十四 条 近期规划指导思想 注重镇区的发展质量，使用地结构紧凑，逐步扩展。 树立规划的全局观念和长远观念，加强基础设施建设，促进镇区在发展空间和规模上的协调。 全盘考虑镇区近期、远期和远景的发展关系，从长远利益出发，合理 安排近期建设，杜绝短期行为，做到长远规划、分期实施、有序发展。 近期发展方向以向西向南发展为主，镇区建设以发展新区为主，老镇区适当改造。 应加快公共设施的发展，生产与生活设施相配套，使各项用地相互协调，在建设空间上相对完整。 提高环境质量，改善投资环境。 第 四十五 条 规划年限和规模 规划年限： 2020 年 — 2020 年； 人口规模： ； 用地规模： ，人均 112 平方米； 第 四十六 条 居住建筑用地 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 15 页 共 44 页 镇区规划居住用地 公顷，占规划建设用地的 %，人 均用地。 近期采用新建和改造相结合的方式发展居住建筑。 在已建成区对现状质量差的居住建筑进行改造，完善基础设施，改善居住条件。 第 四十七 条 公共建筑用地 镇区规划公共建筑用地 公顷，占规划建设用地的 %，人均用地。 镇区内部进行改造；中心小学扩大，并完善教学用房和体育活动设施。 近期进一步强化商贸服务功能，新建综合市场、农贸市场，适当提高其规模和档次。 第 四十八 条 生产建筑用地 镇区规划生产用地 公顷，占规划建设用地的 %,人均用地 2。 近期生产建筑用地进行调整，在居住区内老的工业企业控制发展、逐步搬迁；新增生产建筑一律在工业园区建设，工业园区建筑由东向西逐步发展；有污染的工业（包括污水、大气、噪音、固体废弃物的污染）从居住区内迁出。 第 四十九 条 对外交通用地 镇区规划对外交通用地 公顷，占规划建设用地的 %， 人均用地 2。 第 五十 条 道路广场用地规划 镇区规划道路广场用地 ，占规划建设用地的 %，人均用地 2/人。 近期内镇区道路以完善为主。 第 五十一 条 绿化用地布局 镇区规划绿化用地 公顷，占规划建设用地的 %， 人均用地 2。 建设公园和沿河绿化风光带的部分地段，同时结合小区建设，在小区内设置相应的绿化用地。 第 五十二 条 公用工程用地布局 镇区规划公用工程设施用地 公顷，占规划建设用地的 %，人均用地 2。 现有公用工程设施用地予以保留。 水厂扩大规模，以满足镇区供水需要。 环卫设施按国家标准设立镇区垃圾收集设施，在 青云路 建设二个垃圾中转站；在南京路建设两个水冲式公厕。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 16 页 共 44 页 在原邮电用地的基础上新建电信大楼，增加电话装机数量。 第十 一 章 镇区远景发展预测 第 五十三 条 规划期限 展望 30 年以上。 第 五十四 条 规划目标 按照现代化的高标准展望丁集镇的远景发展，将丁集镇镇区建设成为人居环境良好、交通便捷、设施健全、建筑新颖、具有重要交通节点特色的卫星城镇。 积极开拓对外经济、金融、贸易、信息交流，大力发展科技、教育事业。 公共设施和基础设施形成具有现代化水平的体系。 高度重视人们的意识更新，全民形成具有高度文明的 素质。 建立、健全各项社会事业全面进步的良性运行机制，保证人们生活质量的改善。 维护镇区良好的生态系统，将集镇建设成为环境优美的城镇。 第 五十五 条 远景规划结构 镇区远景发展框架以远期规划建设用地为基础向 北 发展 ， 镇区中心以发展公建的进深、层数、规模为主。 第十 二 章 总体规划实施措施 第 五十七 条 结合镇区特点，充分发挥自身优势，解放思想，转变观念， “ 内联外引 ” ，大力发展镇区经济，为镇区建设奠定良好的经济基础，促进规划实施。 第 五十八 条 加强规划的实施和管理工作，健全规 划管理机构，以行政、法律、经济等多种手段提高规划的管理水平。 第 五十九 条 认真做好规划的宣传、解释工作，增强各级领导和广大群众的规划意识，做到认识、目标、措施、资金四个落实。 第 六十 条 在总体规划指导下，编制详细规划和相关专业规划，加强规划的可操作性，保证总体规划的顺利实施。 第 六十一 条 进行多元化投资体制改革，保证稳定、正常的城镇建设资金的来源，缓和镇区建设资金短缺的矛盾。 第 六十二 条 镇区的滚动发展必须重视基础设施的超前建设，按照先地下、后地上、先道路、后用地的原则，确保建设时序 ，避免重复建设和短期行为。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 17 页 共 44 页 第 六十三 条 根据总体规划的要求，以资源合理配置，提高镇区发展层次，用地布局合理有序为原则，突破土地所有制的界限，进行镇区中心土地的产业置换，实行土地有偿使用，提高镇区中心区的土地利用效益。 第 六十四 条 根据保护和利用相结合的原则，注重环境效益，把环境意识贯穿在整个经济发展和城镇建设的过程之中。 第十 三 章 附 则 第 六十五 条 本规划由规划文本、技术规定、规划说明、规划图纸组成，规划文本、技术规定和规划图纸具有同等法律效力。 第 六十六 条 本规 划自 洪泽县 人民政府批准后，由 东 X 沟人民政府 负责解释，东 X 沟人民政府 负责实施。 东 X 沟 镇镇区总体规划用地平衡表 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 18 页 共 44 页 注：现状人口为 6886 人，近期规划 11000 人，远期规划 20200 人。 第二部分 淮阴区丁集镇总体规划技术规定 为了维护丁集镇总体规划的严肃性和连续性，进一步贯彻总体规划的意图，使代码 用地名称 面 积（ ha) 比 例（ %） 人 均（ m2/人） 现状 近期 远期 现状 近期 远期 现状 近期 远期 R 居住建筑用地 C 公共建筑用地 C1 行政办公用地 C2 教育机构用地 C3 文体科技用地 C4 医疗保健用地 C5 商业金融用地 M 生产建筑用地 W 仓储用地 T 对外交通用地 S 道路广场用地 U 公用工程用地 G 绿化用地 其中公共绿地 建设用地 100 100 100 水域和其它用地 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 19 页 共 44 页 规划管理具有可操作性的依据，特制定本技术规定。 它是丁集镇总体规划的深化和补充，是规划实施和建设管理的具体依据。 第一章 镇区建设用地性质控制 第 1 条 镇区用地性质依照国家村镇规划标准（ GB50188— 93）进行分类，一般应按照规划图纸标定的性质进行控制。 第 2 条 针对镇 区建设的实际操作过程，在不违背规划原则及技术要求的前提下，可以赋于一些用地以兼容性质，以使规划更具有弹性。 确需变更用地性质时，可按下表的规定调整用地性质。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 20 页 共 44 页 丁集镇镇区总体规划土地适用建筑范围规定表 代码 R C M W T U G R1村 民 住 宅 R2居民住宅 R3其它住宅 C1行政管理 C3文教体卫 C5商业金融 C6集贸设施 M1一类工业 M2二类工业 M3三类工业 W仓储用地 T 对外交通 U 市政设施 G 绿化用地 R R1 村民 住宅 √ O O O O R2 居民住宅 O √ O O O R3 其它住宅 O O √ O √ C C1 行政管理 O √ √ O √ C3 文教体卫 O O O √ √ √ O O C5 商业金融 O O O。