武汉市金地阳光城业主手册(编辑修改稿)

武汉市金地阳光城业主手册(编辑修改稿)内容摘要：

为： 占用绿化区； 攀折花木，毁坏涂抹园林或雕塑； 在绿化区内堆放物品，设置广告招牌； 在绿化地上倾倒垃圾，抛洒杂物。 十三、 应急程序 为协助住户生命财产安全，已设立应急程序。 紧急电话号码 单位名称 电话号码 单位名称 电话号码 消防局 119 电信咨询电话 10000 急救中心 120 自来水公司紧急求助 电讯查询 114 煤气公司紧急求助 电信障碍 180 供电公司紧急求助 95598 报警中心 110 户内物品处理 请定期检查户内存放之物品，以免阻塞逃生通 道 ，任何可能引起或促成火警或危害安全之对象，如旧布、报纸或其它易燃易爆物品等，均避免放置在室内。 意外（紧急医疗问题） 在任何情况下应尽量保持镇定，拨电话要求急救医疗服务，应详述意外情况，包括所属单元、地点、姓名等，尝试尽可能获取有关损伤的资料，使伤者处于温暖及舒适的状态，并加以安慰。 罪案与治安 如发现偷窃或其它不法行为的事情，应立即向公安机关报警，同时联络管理中心； 如遇有意外遗失钥匙时，请立即把已采取的行动告知家庭成员或管理中心；如遇到形迹可疑之人物或事件，请通知公安机关和管理中心。 火警 （ 1） 若发现火 灾业主必须拨打火警电话号码：“ 119”，报警时需说 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料 近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 明住户的名称、所在的街道、火灾蔓延的范围及位置； （ 2） 如人身安全已受到威胁，而火势亦不能适时受到控制。 应适时逃生，如情况安全，可将通往失火现场的门窗关闭，以隔离及控制火势。 （ 3） 若因浓烟的关系未能通往屋外，则应关上门，把毛巾放在门底的门缝间，避免浓烟进入，并打开窗户保持空气流通，在窗外挂一块布，提醒消防人员知道你所在位置； （ 4） 发生火灾时，管理中心职员会协助消防员和公安人员维护现场秩序，在消防局宣布有关住户未安全之前，任何人员不得进入； （ 5） 各公共地方均设有灭火用具，业主应 熟悉灭火器或灭火用具的位置和用法。 （ 6） 纵然遇上紧急情况，仍有一套基本的应变程序可以协助业主做出合理反应，以保障人身及财产安全。 通过熟悉紧急情况以及应变措施的管理人员与业主的合作，本公司会更有信心能应对突发事件。 任何物业也不能完全避免天灾人祸的发生，故本物业为您提供以上指引及应变措施，须依靠业主熟悉运用并时刻保持高度的警觉，才可尽量避免意外发生，达到本应急程序之目的。 十四、 停车场规定 所有驾驶人士在使用小区范围内的停车场时均应遵守停车场管理制度。 所有车位只可用作正常停泊车辆之用，切勿将车辆停泊位作其它用途。 外 来或访客车辆须停泊于管理中心指定之车位内，同时，业主有义务将有关本小区的停车场管理条例以书面形式告之相关访客，以免发生误会。 物业管理中心将定期签发印有车牌号码及车位号码之停车证予使用车位的业主，此停车证须放置于车头之挡风玻璃处。 任何车辆若无有效停车证，将被禁止驶入有关专用停车场。 违例泊车的车辆将有可能被拖离现场而无须事先通知，拖车费及其 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料 近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 它一切费用由违例车主及驾驶人员负责。 所有驾车人士须遵守交通指示标志和遵从管理人员管理。 车位使用人导致停车场之结构或设备损坏，车位使用人应负责赔偿一切损失。 停车场只供 停放车辆之用途，敬请各车主勿把贵重物品放置车内以免发生意外。 采用租赁方式取得车位使用权者须将车辆停泊于所指定之车位划线范围内，不得将其停泊权限转让给第三方。 严禁在停车场内学习驾驶车辆，当管理中心员工在停车场内发现学习驾驶车辆者会将该车截停并将车拖往适当地点。 1 除在指定范围内，不准在停车场内上 /落货物。 1 停车场内最高车速是每小时 5 公里，禁止鸣号，如发生人员伤亡，按国家、地方交通管理规定处理。 1 不准在（停车场内）任何公共地方修理及清洗汽车。 1 管理中心可因时制宜设置于停车场内外之指示路标，禁止车辆进出停车场及有关地方和行人进出停车场及有关地方； 1 任何车辆的驾驶者或车主在停车场内抛弃、储放任何杂物或弄污地面等会被处理，发生费用由驾驶者或车主负责。 1 管理中心在有需要时会修订停车场交通规则和管理规则而不作预先公告，但会尽快将修订条款在管理中心的公告栏中公布。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料 近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 《房屋装饰装修管理服务协议》附件： 装修管理须知 本装修管理协议依照建设部 2020 年 5 月 1 日颁布施行的《住宅室内装饰装修管理办法》的相关条文条款制定。 一、 简介 目标 是为业主提供一些基本资 料及规格。 以方便各业主设计及装修其单元时予以依循。 装修查询 为能于合理时间内给予明确的答复 /指导，同时也为方便跟进，所有有关装修的申请及查询宜以书面提出。 各类图纸及技术资料在管理中心供装修公司和业主查阅参考。 二、 装修有关设计要求 材料及装修 （ 1） 各住宅应采用品质优良的防火材料装修，并聘用信誉良好和具备相关资质的装修公司负责装修工程； （ 2） 如因设计需要使用可燃性材料，必须符合消防管理规定。 住宅设计 （ 1） 业主于设计其住宅内装修时，必须以不引起及不导致对其他住宅和住户任何干扰为原则； （ 2） 禁止在住宅外安装任何物 品，除得到核许外； （ 3） 露台、观景台不得封闭及加建隔栏； 给排水 （ 1） 除得到物业管理中心核准外，禁止私自更改安装给 /排水系统； （ 2） 切勿将杂物、泥块、油污等废料倒入排水渠，如污水含有大量油污及废弃物，必须安装过滤网，防止废弃物直接排入、阻塞排水管。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料 近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 电力 /照明系统 （ 1） 房屋电力由市供电局供应，电压为 220V，频率为 50Hz，住宅最大用电量为 8 Kw，业主如因实际需要更改用电容量，须向供电公司申报获得同意后由专业公司进行施工，并必须在物业管理中心备案； （ 2） 电源线路应采用非燃型或阻燃型。