沈阳钢铁物流配送中心项目可行性研究报告(64页)-物流运作(编辑修改稿)

沈阳钢铁物流配送中心项目可行性研究报告(64页)-物流运作(编辑修改稿)内容摘要：

，钢材剪切和配送在东北有广阔的市场。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程 度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 此外，冷弯异型钢在建筑行业得到了越来越广泛的应用。 冷弯异 型钢具有重量轻、强度高等优点，是国家大力推广应用的高效经济的新型建筑材料，主要品种有结构用冷弯型管，冷弯 C 型、 Z 型、 V型等型钢。 目前，冷弯型钢在工业和民用上，尤其是在新兴产业中需求与日俱增。 2020 年，沈阳市被国家科技部确定为“用高新技术改造传统装备制造业、推进先进装备制造基地建设”试点城市，重点装备产品产值增长迅速。 同时，沈阳市的汽车、生物制药、电子等新兴产业也取得了长足的发展，其对冷、热轧钢板及机械零部件等的相关物流服务有着巨大的需求。 随着经济的发展，沈阳市的钢铁物流市场需求将会越来越大。 2020 年 ，全市 GDP 实现 2780 亿元，固定资产投资达 亿元，社会消费品零售额达到 1240 亿元，进出口总额实现 亿美元。 物流产业完成增加值 220 亿元，占 GDP 的 %。 货物周转量 181 亿吨公里，货运量 亿吨，仓储设施 1000 万平方米左右（不含工商企业自用仓储设施），货运机动车辆 万辆。 预计到 2020 年，沈阳市GDP 将达到 3500 亿元，物流市场需求将达到 700 亿元。 （ 6） 某公司 集团实施本项目的基础 某公司 集团自成立之日起便自立于中国钢铁流通及钢铁流通电子商务的建设，经过历时五年的高速发展， 钢铁销售量逐年递增。 近四年 某公司 集团钢铁销售量增长情况详见下图（单位：万吨）。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程 度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 010203040502020年 2020年 2020年 2020年销售量 图 1－ 3 某公司 集团钢铁销售增长图 某公司 集团与中国工商银行合作，于 2020 年正式开通“在线 B2B支付”业务，实现了东北地区 B2B 电子商务交易在线支付零的突破。 与工商银行合作“在线 B2B 支付”业务正式开通后，集团在全国组建了多家连锁的物流加工配送中心，集采购、配组、分装、贮存、调运和信息处理于一体，使网上交易和钢铁配送紧密结合在一起，客户数量更是由原来的 31 家增长到现在 的 113 家，并在全国各地建立了 23个分公司，业务量已涵盖全国各地，为钢铁流通行业电子商务交易平台系统的建设奠定了坚实的市场基础。 据预计，未来三年 某公司 集团网上交易量将达到 100 万吨，占行业销售量的 30%以上，详见下图（单位：万吨）。 18024030060801000501001502002503003502020年 2020年 2020年行业销售量 百科销售量 图 1－ 4 某公司 集团未来三年网上交易量预测图 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程 度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 而本项目则正是利用最新的网络技术手段缩减钢铁流通中间环节，利用最新的网络技术手段，将上端钢厂、钢铁流通企业、物流配送体系、下端客户和供应商整个钢铁行业的信息联动， 高速 、 低 成本与客户和供应商进行交流和协作 ，实现整个体系中业务的统一流程化管理，并对各种信息进行全面整合，达到资金流、物流、信息流的三流合一，从而以新型的钢铁交易模式改变传统的钢铁营销方式中所存在诸多问题，使我国的钢铁行业更能适应国际市场的要求，进而起到提高工作效率、降低中间成本的作用。 同时，增加板材加工内容，以便为用户提供针对性更强的板型材、弯型材，满足用户各方面的需要。 为此，建设单位委托辽宁建设咨询公司编制本报告。 编制范围、依据 编制范围 本报告的编制范围为在新征用厂区内拆除旧建筑物 、新建一座钢铁物流配送中心。 编制依据 （ 1）国家发展和改革委员会 发改经贸 [2020]2139 号《国家发展改革委关于印发 2020 年流通业结构调整国债专项项目名单的通知》 （ 2）于洪 区人民政府、 某公司 实业集团有限公司合资合作开发建设 某公司 （沈阳）钢铁物流加工配送中心协议书 （ 3）《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版） （ 4） 某公司 实业集团有限公司委托辽宁建设咨询公司编制本报 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程 度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 告的委托合同 （ 5）企业提供的相关资料 编制原则 （ 1）贯彻国家关于物流业发展的政策，执行国家规定的相 关法规、规范和标准。 （ 2）场址选择符合土地使用性质和方便配送的需要。 （ 3）选择适应性强、效果好的电子信息系统，提高物流配送的信息化水平。 项目场址及服务范围 本项目拟建于 某公司 集团新征用的场地内，该场地位于沈阳市 于洪区迎宾大道北里关，京沈高速路沈阳终点 500 米。 本项目的服务范围主要为东北三省范围内与汽车配套件、机械制造、仪器仪表生产、高中低压容器制造和建筑构件生产相关的钢铁物流用户。 建设规模与目标 本项目拟定的建设规模为年货物吞吐量为 200 万吨，钢铁年交易量为 100 万吨；年加工冷轧、热轧板能力为 50 万吨，其中冷轧薄板（ ~ 毫米） 20 万吨，热轧板（ 2~18 毫米） 30 万吨；年配送规模 100 万吨；年储存钢铁能力 12 万吨。 通过本项目的建设实现相关钢铁产品物流的信息化、电子化、规模化，打造现代钢铁物流行业旗舰。 主要建设条件 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程 度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 （ 1）符合国家和地方的产业政策。 2020 年 8 月 31 日国家发展计划委员会、国家经济贸易委员会第７号令《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（ 2020 年修订）》中对“现代化配送中心、加工中心、代理经营配套设施建设及连锁经营”持鼓励政 策；同时国家发展和改革委员会 发改经贸 [2020]2139 号《国家发展改革委关于印发 2020 年流通业结构调整国债专项项目名单的通知》也制定了相应的政策，因此本项目符合国家的相关产业政策。 （ 2）选址符合物流要求。 辽宁省 是 东北经济区南部陆海物流区，是东北经济区现代物流发展的主体和龙头，对全区物流产业的发展具有带动和示范作用， 是 东北经济区生产物流和国际物流的中心区，对全区综合物流具有全方位的覆盖作用。 沈阳市是 东北经济区的综合物流中心城市，是全区综合辐射功能最强的城市，在内陆具有明显的区位优势、产业优势和物流集 散优势。 沈阳作为东北亚经济圈和环渤海经济圈中的重要城市，东北地区最大的中心城市，距大连港 385 公里、营口新港 183 公里、丹东港 251 公里、锦州港 271 公里。 以沈阳为中心，半径 150 公里的范围内，集中了以基础工业和加工工业为主的抚顺、辽阳、本溪、铁岭、营口、鞍山、丹东等 8 大城市，构成了辽宁中部城市群， 8 大城市人口和国内生产总值占全省比重分别为 56%和 60%，按照现代物流产业的发展趋势，沈阳的区位优势完全可以发展成为全国以及东北亚和环渤海经济圈钢铁物流供应链中的重要枢纽和结点。 因此，本项目立足沈阳、服务东北、辐 射全国的市场定位是符合物流要求的。 （ 3）原材料和钢铁物流信息有广泛的来源。 本项目加工需要的冷、热轧板材可从毗邻的沈阳薄板厂及辽宁省内的钢铁生产企业获 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程 度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 得；同时辽宁省是钢铁生产大省，钢铁企业在集中进行主流业务生产的同时，逐渐将物流业务进行社会分流，伴随着钢铁交易额的增加，其物流交易额也需求强劲；此外，东北三省的汽车制造业、装备制造业、仪器仪表生产、高中低压容器制造、建筑构件生产业较为发达，对相应的钢铁材料的需求也非常大，因此，可为本项目提供广泛的信息，并起到市场推动作用。 （ 4）场址条件较好。 本项目位于沈阳市 地位于沈阳市 于洪区迎宾大道北里关，京沈高速路沈阳终点 500 米‘沈阳市三环路口近在咫尺，交通网络四通八达。 厂区内现有铁路专用线。 场址西距沈阳绕城高速公路出入口约 公里，通过沈阳绕城高速公路可至京沈高速公路、沈大高速公路、沈丹高速公路、沈抚高速公路、沈哈高速公路。 因此，本项目不仅用地为工业用地，符合国家不准改变土地使用性质的要求，而且拥有的铁路专用线和 10 万平方米的占地面积也适合建设钢铁物流中心，同时外部交通条件也极为便利，因此，项目的场址条件很好。 （ 5）有技术保证。 本项目是以电子信息平台为支撑的物流配送中心建设项目。 电子信息平台的建设必须建立在软、硬件环境基础之上，尤其是软件条件非常重要。 某公司 集团所属的 某公司 网络开发股份有限公司系由辽宁省科学技术厅批准的高新技术企业，也获得了软件企业认定，其开发的“ 某公司 电子商务进销存管理系统（ ）”取得了软件产品登记和计算机软件著作权登记，开发的“ 某公司 钢铁电子商务交易平台”、“钢铁交易 B2B 在线支付系统”、“钢铁流通行业票据打印管理系统”、“基于 JAVA 和 XML 技术的通用工作流服务器”、“ 某公司 办公自动化管理系统”等一系列具有钢铁流通行业特点的软件系统以及东北地 区 B2B 电子商务交易在线支付零的突破，为本项目的实 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程 度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 施奠定了良好的软件基础。 本项目还包括年加工冷轧、热轧板材 50万吨的内容。 冷、热板材加工技术属国内成熟的技术，同时国内也有成熟的加工设备，可以保证本项目冷、热板材加工的需要。 因此本项目的技术条件基本具备。 （ 6）有政府支持。 本项目的建设得到了辽宁省、沈阳市政府的大力支持，同时也是国家国债贴息支持的项目之一。 辽宁省列入国家2020 年流通业结构调整国债专项项目名单的有 7 项，而本项目被列为第一位，投资额最大。 本项目也是列入该名单中的 2 个沈阳物流配送项目之一。 项目投入总资金及效益等情况 本项目投入总资金为 27000万元，其中建设投资为 17000万元（含建设期贷款利息 724 万元），流动资金为 10000 万元。 本项目报批总投资为 20200 万元，其中建设投资为 17000 万元，铺底流动资金为 3000 万元。 本项目资本金为 15000万元，其中拟申请国债贴息 724万元； 4500万元由沈阳市铁西区人民政府所属的国有资产经营有限公司以 47300平方米、计 4500 万元的土地投入；其余 9776 万元由建设单位自筹解决。 本项目债务性资金 12020 万元，其中建设期贷款为 5000 万 元，流动资金贷款为 7000 万元。 本项目投资回收期为 年，财务内部收益率为 %，贷款偿还期为 年，盈亏平衡点为 %。 主要技术经济指标 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程 度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 主要技术经济指标表 表 13 序号 名 称 单 位 数量或指标 备 注。