20xx年四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定53页-质量检验(编辑修改稿)

20xx年四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定53页-质量检验(编辑修改稿)内容摘要：

允许极差值（ mm） 参照标准、备注 室内净高度 － 20 20 GB502032020, GB502042020 GB502092020 偏差为实测值与设计值 之差；极差为实测值中最大值与最小值之差 室内净开间、进深 177。 15 20 GB502032020, GB502042020 GB502102020 室内楼梯踏 步相邻高差、宽度差 10 GB502092020 室内楼梯 梯段净高 室内楼梯梯段净高 不宜小于 GB503522020 中管网房地产频道 • 不规则房间的净开间，有找坡地面房间的室内净高怎么测量。 对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）；对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高推算值。 中管网房地产频道 检查方法及数量： 空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。 室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。 每个房间抽测量不少于 5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙 500 mm处及房间几何中心处。 建议距墙、柱四角 300－500mm处各测 1点，中间测 1点。 中管网房地产频道 • 室内净高推算值怎么计算。 室内净高推算值根据设计的层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得，分户验收前应根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值。 中管网房地产频道 室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。 每个房间抽测量不少于 2处，测量部位宜在距墙角 500 mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测 1处）。 室内楼梯，采用卷尺测量工具。 每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。 中管网房地产频道 中管网房地产频道 室内地面、墙面、顶棚面层 验收内容： 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量； 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表。 验收内容 面层外观质量 面层与基层 粘结质量 参照标准、备注 水泥楼地面 不应有裂缝、脱皮、起砂等 缺陷 空鼓面积不大于 400 cm2， 且每自然间不多于 2处可不计。 GB502092020 板块楼地面 面层应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺 棱等缺陷 单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的 20％，如每自然间不多于总数的 5％可不计 GB502092020(6) 中管网房地产频道 室内墙面 不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，表面应光滑、洁净 空鼓面积不大于 400 cm2， 且每自然间不多于 2处可 不计。 GB50210210 室内顶棚 不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、洁净 室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用砂浆抹灰时，空鼓面积不大于 400 cm2 GB502102020 备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。 中管网房地产频道 中管网房地产频道 检查方法及数量： 外观质量检查，地面质量以目测高度 ，俯视地坪检查；墙面质量检查应距 800mm －－ 1000mm处；逐间全数检查。 面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程 验收内容： 外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等安装质量。 质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表 中管网房地产频道 中管网房地产频道 检 验 项 目 验收内容 验收要求 参照标准、备注 门 窗 外窗。