某居住小区物业管理服务标准(编辑修改稿)内容摘要：
凭证，出门凭证放行； （ 3）保证停车有序， 24 小时设专人看管； （ 4）长期存放的，应签订存车协议，明确双方的 权利义务等。 （七）消防管理 范围：公共区域消防设施的维护及消防管理 （ 1）有健全的消防管理制度，建立消防责任制； （ 2）消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护； （ 3）定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能。 （八）高压供水 范围：养护、运行、维修 （ 1）保证居民正常生活用水； （ 2）对水箱定期清洗消毒，确保水质合格； （ 3）维修服务标准执行文件规定。 （九）电梯 范围：养护、运行、维护 中国最大管理资源中心 第 5 页 共 8 页 （ 1）主梯 6： 00－ 24： 00 不间断运行， 0： 00－ 6： 00 呼叫运行，电梯工 夜间值班室，并公布呼叫电话或房号。 凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客； （ 2）凡有备梯的，在高峰期 6 点－ 8 点、 17 点－ 19 点与主梯同时运行； （ 3）主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备梯的，属急迫性维修的，应在30 分钟内抢修完工，其它维修应于 23 点至次日 5 点以内完工；维修服务标准执行文件规定。 （十）装修管理服务 范围：房屋装饰装修管理 （ 1） 有健全的装修管理服务制度； （ 2） 查验业主装修方案，与业主、施工单位签定装修管理协议，告知业主装修注意事项； （ 3） 装修期间，对装修现场进行巡视与检 查，严格治安、消防和房屋安全管理；对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，调解因装修引发的邻里纠纷；（ 4） 业主装修结束后，应进行检查。 对违反装修协议的要进行处理，问题严重的报行政管理部门；及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过三天。 （一）综 合管 理 小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理 （ 1） 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施； （ 2） 每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划 ,组织实施；。阅读剩余 0%
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