经典培训教材经济法案例(ppt45)-管理案例(编辑修改稿)

经典培训教材经济法案例(ppt45)-管理案例(编辑修改稿)内容摘要：

时，因踩踏风景区设置的水车时从水车上摔下水沟，致其受伤。 事后，原告入当地乡卫生院治疗，经该院诊断为左桡骨远端骨折。 原告在该院作了简单包扎并向被告方通报了事实经过后即转入区医院行手法复位 +石膏固定治疗，2020年 6月 1日拆除石膏固定。 原告在乡卫生院共花去医疗费 ，在区医院共花去医疗费。 2020年 8月 12日，原告伤情经区公安分局法医鉴定所鉴定为拾级伤残。 原告治疗期间共花去交通费 122元。 高某要求该风景区的旅游公司赔偿。 本案中，双方是否构成合同关系。 旅游公司是否要赔偿 合同法引导案例  法理分析 依照 《 合同法 》 第 107条、 《 民法通则 》 第 11 131条规定，原告购买旅游门票进入被告风景区旅游，双方即形成了旅游服务合同关系，被告应当尽到保证原告人身安全的义务，且该义务应贯穿于原告旅游的全过程。 被告安放在风景区的脚踏水车本身存在一定的安全隐患，又没有安排专门的工作人员看护及现场指导，致使原告在踩踏水车过程中摔伤，被告对原告因此造成的各项合理损失应负赔偿责任。 原告在踩踏水车过程中没有尽到安全谨慎的义务，本身亦有一定过错，因此，应适当减轻被告的赔偿责任。 原告的误工、护理时间均应计算至医疗机构出具的原告最后拆除石膏的时间为止。 房地产法引导案例 案情简介 原告某银行市分行与被告市房地产公司于某年 12月28日签订商品房预售合同。 合同约定，由原告购买被告拥有 50年土地使用权的市延龄巷 5号地块上的房屋，综合售价为每平方米 4000元，价款合计 2020万元，签约 3天内付 40%，主体工程到 5层即付 15%，主体封顶即付 20%等。 原告依约于当年 12月 28日支付首笔款项 848万元，二期付款之前，市分行与房地产公司产生纠纷成讼。 其间，市分行对预购楼房的结构作部分修改，而使原设计项目增加费用 6万元 房地产法引导案例 法院审理情况 原告某银行市分行与被告市房地产公司于某年 12月28日签订商品房预售合同。 合同约定，由原告购买被告拥有 50年土地使用权的市延龄巷 5号地块上的房屋，综合售价为每平方米 4000元，价款合计 2020万元，签约 3天内付 40%，主体工程到 5层即付 15%，主体封顶即付 20%等。 原告依约于当年 12月 28日支付首笔款项 848万元，二期付款之前，市分行与房地产公司产生纠纷成讼。 其间，市分行对预购楼房的结构作部分修改，而使原设计项目增加费用 6万元 房地产法引导案例 法理分析  依据 《 城市房地产管理法 》 第 44条和建设部 《 城市商品房预售管理办法 》 的规定，要预售商品房，房地产开发商首先要向房地产管理部门提出商品房预售许可申请。 主管部门接到申请后进行审查，在 10日内做出审核结论，核发商品房预售许可证，并向社会公告。 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示“商品房预售许可证”，未取得该证的，不得进行商品房预售。 申请获得批准之后，预售单位与承购人签订商品房预售合同。 房地产法引导案例  本案中，房地产公司没有取得国有土地使用权证（尽管已由政府主管部门做出批准），故其出售商品房的行为不符合法律规定的条件，预售行为无效。 根据 《 民法通则 》 第 61条规定，民事行为被确认为无效的，当事人因该行为取得的财产应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方当事人因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 所以，房地产公司依该无效合同取得的848万元应返还给市分行并支付相应的利息损失，因变更设计而增加的费用，由双方根据各自的责任承担。 银行法引导案例  案情简介 2020年 2月 24日，某送变电建设公司从中国建设银行某分行A办事处开出 500万元银行汇票到中国工商银行某分行 B分理处贴现，并于 2020年 2月 25日将该款解付到送变电公司总会计师黎某在 B分理处办理的活期存折上。 2020年 2月 27日，黎某到 B分理处办理活期取款 500万元手续， B分理处未支付现金，办理了转存手续，开出了存单号为 1534521的整存整取定期储蓄存单，该存单账号为 04521，存款金额为 500万元，存款期限半年，从 2020年 2月 27日至 2020年 8月 27日，利息按年利率 3%计付，存单户名为某送变电公司。 银行法引导案例 B分理处虽承认出具过该存单，但称该存款单开出时，户名未填写，是空白的；在办理黎某活期取款 500万元款项的同时，已经黎某同意同时办理了将这 500万元存款转为吴某的活期存款手续，并同时办理了吴某的活期取款及定期存款手续； 1534521号存款单。