第36章：生活设施管理标准-其它制度表格(编辑修改稿)

第36章：生活设施管理标准-其它制度表格(编辑修改稿)内容摘要：

接地保护的试验，应每年进行一次。 保安工具的试验每半年进行一次。 试验应由供电局或经供电局认可的试验单位进行，试验结果应符合有关规程的要求。 取缔违章用电，坚持 安全检查制度，发现问题及时解决。 四、节约用水管理 使管理人员、维修工人和用户都从战略上和国家长远利益上理解和重视节约用水工作，人人参加节约用水的活动。 不但居民要取消包费制，设表收费。 就是集体用水部门，如食堂、基建工地、生产车间等都要设表计量收费。 还要确定最高用水量指标，对超指标的实行加倍收费办法。 就是过去由单位行政费包下来的如办公楼、集体宿舍等也应逐步核定用水指标，由管理人员包下来。 要着重检修阀门、水咀等， 特别是大便器水箱自动水门和泄水管容易漏水，要经常巡视、检查、维修。 凡没有需要连续给水的地方可采取间歇定时给水，尤其夜间可停止供水，减少不必要的流失，也可以省掉非必须的用水。 用水设备规格小的够用就不用大的，如水咀。 建筑工地和喷洒浇花用水可采用手握式节水阀门。 淋浴采用脚踏水阀。 大便器可采用压把式冲洗阀，家庭用大便器高水箱可采用变水位式节水冲洗阀。 必须改变“大锅饭大家吃，大水管任其流”的状况，建立用水责任制。 首先要根据设备需要和以往实际消耗， 确定各种房屋、场所、设备的用水量指标，由使用部门和个人包干使用，实行奖罚办法。 五、排水系统管理 排水设备的正常使用要求就是卫生器具能够接纳各种污水，通过管网顺利排出。 其主要要求就是不堵塞，水流通畅。 这除了安装要达到设计要求和质量标准外，重要的是在于使用，要向使用者进行宣传教育，不往下水道倾倒杂物。 同时，要在公共的厨房、厕所、洗脸室等处放置杂物筒、筐、污水盆上安放篦子等。 一旦发生管路堵塞要及时疏通，以免越堵越重，影响使用，甚至损坏管路。 室外雨水排水尽量不要 引入已有的下水道，而组织地面排水。 如个别区域无法组织地面排水，室外排水管道容量又允许的可以引入，但中间必须设集水坑和篦子，并经常清淘。 就是要防止卫生器具、排水管路冻坏、压坏、碰坏。 室外排水管道要埋在比当地冰冻线深 米以下；无车辆通行处管顶覆土至少 ，有车辆通行处管顶覆土至少 ；裸露在不采暖房间的排水管要进行保温；室外地下埋管要防止地面下沉压坏；管道和卫生器具安装要牢固；在修理卫生器具和下水管时要小心，防止震坏。 生活污水含有大量细菌和有毒物质，要 加强管理，防止污染环境。 一方面，排水管漏水和堵塞时要及时修理，防止污水外漏和外溢。 室外化粪池、检查井、沉井等要定期清淘，并且要尽量安排在冬季，随掏随运，减少对周围环境的污染。 另一方面，排出的污水要符合排放条件，超标的污水要经过处理才能排入城市下水道。 六、供暖设备的使用管理 (1)维护 维护，就是采取措施，保证采暖设备状况完好，符合设计规定的联结方式、截面尺寸、安装坡度、密封完好，无堵无塞、不滴不漏，为介质的输送提供适合的条件。 蒸汽采暖维护量 更大些，这是因为热应力大，管件容易损坏。 蒸汽采暖为了收集冷凝水，又阻塞蒸汽不至进入回水管，安装疏水器 (俗称回水盒 )，由于热胀冷缩它里边的“胆”容易损坏，应该及时维修。 不能将其拆除，这样会使大量蒸汽进入回水管，既浪费热量又影响其他环路的回水进入，以致影响蒸汽的输送，影响供热。 (2)调节 调节，就是在设备允许的范围内，通过对介质量的调节和质的调节，使之达到理想的工作情况，均衡、连续、恰当地分配和输送热量。 ①对于蒸汽采暖，要调节每栋房暖气入口处的压力符合设计要求，运行中要通过锅炉燃烧工作情况的调节，使输出压力 保持稳定，即“顶”住压力。 如果经过调节某一栋房仍达不到设计压力，就要考虑改装有关管道。 如果普遍达不到设计要求，可能是锅炉容量小，负荷大，可采取倒管轮换送气，如不可能就应该改造或更换锅炉。 ②对于热水采暖，一要调节每栋房暖气入口处的供、回水温度，使之达到设计要求。 如果经调节达不到，就要提高锅炉的出水温度。 二要调节每栋房入口处的供回水压力差，使之达到设计要求。 如果达不到，就要增大该栋楼前的供回水管；如果仍然达不到，就要更换较大水泵。 三要排除系统中的空气，使系统一直处于满水、连续循环状态。 制定 运行制度就是指对锅炉和采暖系统运行有关参数的规定。 包括运行。