物业管理方案及成本测算(doc26)-成本管理(编辑修改稿)

物业管理方案及成本测算(doc26)-成本管理(编辑修改稿)内容摘要：

公共场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用。 （ 2）、商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌，乱贴、乱画现象。 1治安管理 （ 1）、实行封闭式管理，并实行 24 小时安全防范制度。 （ 2）、无重大火灾、刑事和交通事故。 1业户满意率 无重大投诉，对物业管理公司的评议，满意率达到 95%以上。 五、管理处人员素质要求及培训计划 根据以上要求，管理处工作人员的素质要求相对较高，这不仅是高档物业的要求，更是公司追求卓越的需要。 企业想尽快的得到发展，一批高素质的人才不可缺乏。 公司一方面通过人 才市场及其它渠道广泛引进所 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共 享 ) 第 14 页 共 34 页 需人才，另一方面公司自己根据需要组织相关培训。 为此公司制定出以下《岗位入职条件》（见附件一）和《培训计划》（见附件二）。 第三部分 管理项目启动所需资金情况 物业管理项目启动资金根据实际情况预算如下： 一、人员薪金（楼宇交付日前之三个月） 总经理 1名 1000 =1000 物业经理 1名 1500 =1500 工程主管 1名 1200 =1200 保安队长 1名 1200 =1200 财务经理 1名 800 =800 行 政 部 经 理 1名 800 =800 技 术 员 4名 800 =3200 绿 化 保 洁 主 管 1 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共 享 ) 第 15 页 共 34 页 名 800 =800 附加 % 作为 津贴及福利 11 三个月小计为 二、 员 工 制 服 （ 每 人 两套） 11*200 2200 三、 区外围设施 大垃圾桶（生活垃圾） 15个 50 =750 不 锈 钢 垃 圾 筒 （ 楼 层 用 ） 20个 80 =1600 指示牌（若干） =1000 大 堂 及 车 库 广 告 栏 / 广告牌 5个 500 =2500 大堂用吸水 / 吸坐垫 2 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共 享 ) 第 16 页 共 34 页 张 200 =400 小计： 6250 四、 管理处各办公室用品及设备 办公桌椅 15套 300 =4500 文件柜 7套 500 =3500 对 讲 机 （ 含 备 件 ） 10套 1200 =12020 电脑 2套 4500 =9000 打印机 1台 2020 =2020 复印机 1台 10000 =10000 传真机 1台 1500 =1500 保险箱 1个 1500 =1500 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共 享 ) 第 17 页 共 34 页 管理公司 / 处用纸张 / 信封 / 名片 =5000 饮 水 机 2台 100 =200 装 订 机 1台 300 =300 照 相 机 1台 1000 =1000 管理处装修 =60000 会 议 室 家 具 1套 4000 =4000 办公细项物品 =10000 小计： 124500 五、工程部用品 1 、 测试仪 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共 享 ) 第 18 页 共 34 页 表 个 200 万用电表 个 500 电 流 流 量 度 ：300A 个 800 电流钳式800A 个 1500 电流钳式3000A 个 1500 对 地 阻 值 测 试表 个 1500 绝 缘 值 测 试 表（ 500V1000V） 个 1500 温 度 计 ： 电 子 数 字 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共 享 ) 第 19 页 共 34 页 式 个 200 手 提 式 室 内 温 度 / 湿 度 对 比 测 试表 个 300 手 提 式 风 量 和 风 速计 个 1500 电源测试电笔 支 20 卷尺：1M 把 30 卷尺：5M 把 300。