大连亿达房地产亿达世纪城成本分析(ppt)-成本管理(编辑修改稿)

大连亿达房地产亿达世纪城成本分析(ppt)-成本管理(编辑修改稿)内容摘要：

总成本组成及比较分析 、成本组成表 表 8 № 项目 总额 占成本比例 占销售价比例 指标1 土地征用费 14,196 % % 7712 设计费 1,275 3 增容报建手续费 3,588 4 前期工程费 1,197 5 基础配套与外网施工费 2,902 6 单体楼建安费 25,898 1,4117 景观工程 1,638 8 公共配套设施费 1,252 9 停车场 2,153 总计 51,946占成本比例土地征用费设计费增容报建手续费前期工程费基础配套与外网施工费单体楼建安费景观工程公共配套设施费停车场上述成本指标按可销售面积进行计算，若按实际建筑面积计算的指标见 汇总表 12 2020/9/19 12 、按公司各经办部门划分，成本构成比例 表 9 № 部门 总额 比例 预算执行1 市场开发部 15,080 28% %2 规划设计部 886 16%3 工程部 5, %4 项目部 32,992 %54,比例市场开发部规划设计部工程部项目部说明： ①、预算执行比例是与 2020年 11月 20日公司经营办确定的预算进行比较，见 汇总表 11； ②、据上表，对预算执行跟踪、监督、评价是有效控制成本的手段，与经办部门签订责任状，超节奖罚要素流程见 附图 1。 2020/9/19 13 、增容配套手续费构成 (占总成本的 %,占总收入的 %) 表 10 № 项目 总额 比例1 增容费 2,492 69%2 报批手续费 235 3 施工手续费 85 4 人防费 776 总计 3,58869%7%2%22%增容费报批手续费施工手续费人防费说明： 配套手续费已支付额为 2527万元，支付比例为 70%，余额 1061万元是节省重点； 各经办部门款项支付明细见预算执行明细表。 2020/9/19 14 、基础配套与外网施工费 (占总成本的 %,占总收入的 %) 表 11 № 项目 总额 比例 指标1 基础配套 650 22% 2 供电 798 3 供水 400 4 供暖 499 5 煤气 265 6 弱电 182 7 排水 110 22%28%14%17%9%6% 4%基础配套供电供水供暖煤气弱电排水说明： ①、供电系统，小区采用了双回路电源，电缆数量增加约 1倍左右，同时，对高压入户的变电站改造费均没有在初期预算中考虑； ②、对外网工程的成本节省重点在施工方案的评价及各起源设施的位置直接影响工程成本； ③ 、 通过本小区施工总结可得出 ， 虽占总成本比例仅为 %左右 ， 但外网工程费是成本可控制点。 2020/9/19 15 、单体楼分析 表 12 名称楼号 1 2 10 3 4 12 14 5 6 7 8 9 11 13 15 16 17 停车场总造价 672 827 748 819 825 1335 1894 877 3179 2545 1818 1848 1812 1423 1587 2681。