全程营销策划流程及重点工作内容(doc25)-营销制度表格(编辑修改稿)

全程营销策划流程及重点工作内容(doc25)-营销制度表格(编辑修改稿)内容摘要：

（ 7） 开发项目业绩说明； （ 8） 企业社会效应； 2物业内在品质调查： （ 1） 区位优势； （ 2） 经济地位； （ 3） 经济效应； （ 4） 社会效应； （ 5） 市场知名度； （ 6） 市场辅助结合点； 【 销售推广 ]市场执行调查 楼盘的项目名称表现形式： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 （ 1） 以企业名称定楼盘案名的； （ 2） 以地段、道路定楼盘名的； （ 3） 以建筑风格定楼盘名的； （ 4） 其它定名的表现形式； （ 5） 其内在的表现主题； 楼盘市场推广名的表现形式： （ 1） 以规划特色为标 准； （ 2） 以环境特色为标准； （ 3） 以建筑风格为标准； （ 4） 以配套设施为标准； （ 5） 以建筑品质为标准； （ 6） 以区域特色为标准； （ 7） 其它表现标准； 楼书的市场推广表现形式； 宣传海报的市场推广表现形式； DM单片的市场推广表现形式； 样板房的推广形式： （ 1） 房型采用标准； （ 2） 内部装修标准； （ 3） 内部家具摆设的推广形式； （ 4） 内部装饰品的推广形式； 灯箱设计的推广形式； 展板设计的推广形式； 楼盘模型设计的推广形式； 户外看板设计的推广形式； 1户外围墙设计的推广形式； 1户外路牌设计的推广形式； 1条幅设计的推广形式； 1彩 旗设计的推广形式； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 1付款方式的推广表现： （ 1） 分期付款的推广形式； （ 2） 组合贷款的推广形式； （ 3） 特殊形式的付款推广形式；（例如以租带售、 0付款入住等） 1楼盘主题推广概念表现： （ 1） 以规划形式为主体； （ 2） 以环境特色为主体； （ 3） 以建筑品质为主体； （ 4） 以建筑风格为主体； （ 5） 以配套设施为主体； （ 6） 以区域地段概念为主体； （ 7） 其它表现形式； 1现场销售说词的表现内涵： （ 1） 地段 （ 2） 价格 （ 3） 房型 （ 4） 品质 （ 5） 配套 （ 6） 环境 （ 7） 交通 （ 8） 建筑风格 （ 9） 建筑材料 （ 10） 开发企业 （ 11） 设计单位 （ 12） 施工单位 （ 13） 物业管理 （ 14） 其它特殊内容 1阶段性的推广概念细分： （ 1） 开盘前期； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 （ 2） 正式 销售； （ 3） 工程进度过程； （ 4） 结构封定； （ 5） 项目竣工； （ 6） 正式交房； （ 7） 国定假日； （ 8） SP促销活动： A、 执行程序 B、 操作方式 C、 市场效应 D、 活动内容 （ 9） 其它 [广告 ]市场执行调查 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 媒体选择细分； （ 1） 报纸媒体种类细分； （ 2） 各自的市场发行量； （ 3） 市场的接受及需求； （ 4） 各类报纸的发行对象；（机关、学校或企业等） （ 5） 房产广告的发布效应； （ 6） 硬广告的效果； （ 7） 软广告的效果； （ 8） 电视媒体的市场效应； （ 9） 电台媒体的市场效应； （ 10）书刊媒体的市场效应； 楼盘广告的资料收集：（针对每个项目） （ 1） 各自媒体的发布对象； （ 2） 阶段 周期的发布次数； （ 3） 硬广告的资料收集； （ 4） 软广告的资料收集； 广告宣传的表现形式： （ 1） 每次广告的主要表现内容： A、 地理位置 B、 价格 C、 房型 D、规划 E、环境 F、配套设施 G、建筑风格 H、建筑品质 I、 建筑质量 J、开发企业 K、付款方式 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 L、活动方案 M、促销方案 N、物业管理 O、结构封定 P、项目竣工 Q、正式交房 V、其它形式 （ 2） 主打广告语； （ 3） 广告规格的形式； 结合销售计划的广告细分： （ 1） 形象广告表现；（无预售许可证之前） （ 2） 开盘广告表现；（取得预售许可证） （ 3） 阶段广告表现；（根据工程进度） （ 4） 促销广告表现； （ 5） 结构封定广 告表现； （ 6） 项目竣工广告表现； （ 7） 正式交房广告表现； （ 8） 项目收尾广告表现； 特殊形式的广告表现： （ 1） 宣传品形式（指活动使用的礼品、礼包袋等）； （ 2） 夹报形式； （ 3） 条幅形式； （ 4） 彩旗形式； （ 5） 灯箱形式； （ 6） 户外看板形式； （ 7） 户外围墙形式； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 [政策法规 ]市场执行调查 土地批租的法律文本 规划设计的法律规定 地方政府在房地产开发方面的暂行规定 建设部对房地产开发方面的法律规定 其他相关部门对房产开发的特别约定 建造施工的法律规定 配套设施的法律规定 房屋验收标准的文本规定 交房标准的执行规定 建筑材料使用的文本规定 1楼房装饰的文本规定 1预售许可证的发布文本规定 1广告发布的法律文本规定 1房地产交易中心的具体操作规定 1办理按揭贷款的文本规定 1办理蓝印户口的文本规定 1动拆迁规定的执行流程及内容 1房屋产权登记的文本规定及流程 1房屋出。